수원지법 2023타경62399-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-05-11 · 경매접수
2. 23-05-24 · 경매개시결정
3. 23-08-10 · 배당요구종기
4. 26-02-23 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 5200만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

60.87㎡ (18.4평)

건물면적

74.95㎡ (22.7평)

토지면적

60.87㎡ (18.4평)

제시외면적

없음

보증금

2520만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5487만

담당계

8계 · 031-213-4500

도로명주소

부원로87번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 74.95㎡ (22.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

원동 907 · 60.87㎡ (18.4평)

호

25층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO(OOOO OOOO OOOOOOOOOO) 외 1

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 오산시 원동 소재 "원당초등학교" 서측 인근에 위치하는 오산원동한양수자인 아파트 103동 7층 702호로서, 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 공장, 근린생활시설 등 이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 차량 접근이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 중 7층 702호로서 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 도배 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 샷시 이중 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급ㆍ배수설비, 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평탄한 토지로서 아파트 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트단지는 주위로 중로1류와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(원동5구역), 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선 도로)(접합) 가축사육제한구역(2019-12-06)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >, 상대보호구역(원당초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호 구역(원당초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전 술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 아파트의 임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 오산시 원동 소재 "원당초등학교" 서측 인근에 위치하는 오산원동한양수자인 아파트 103동 7층 702호로서, 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 공장, 근린생활시설 등 이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건은 차량 접근이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 중 7층 702호로서 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 도배 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 샷시 이중 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급ㆍ배수설비, 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평탄한 토지로서 아파트 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 아파트단지는 주위로 중로1류와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(원동5구역), 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선 도로)(접합) 가축사육제한구역(2019-12-06)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >, 상대보호구역(원당초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호 구역(원당초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전 술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 아파트의 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 오산시 부원로87번길 19, 103동 7층702호 (원동,오산원동한양수자인아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

해당 부동산의 현황은 외

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

오OO

근저당권부질권자

주OOOOOOOOOOOOO

근저당권자

한OOOOOOO

승계인

주OOO OOOOOO

채권자

주OOO OOOOOO(OOOO OOOO OOOOOOOOOO)

채권자

주OOO OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-23 · 경기도 오산시 부원로87번길 19, 103동 7층702호 (원동,오산원동한양수자인아파트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 공동주택(아파트) 1층 501.56㎡ 2층 480.8㎡ 3층 480.8㎡ 4층 480.8㎡ 5층 480.8㎡ 6층 480.8㎡ 7층 480.8㎡ 8층 480.8㎡ 9층 480.8㎡ 10층 480.8㎡ 11층 480.8㎡ 12층 480.8㎡ 13층 480.8㎡ 14층 480.8㎡ 15층 480.8㎡ 16층 480.8㎡ 17층 480.8㎡ 18층 480.8㎡ 19층 480.8㎡ 20층 480.8㎡ 21층 480.8㎡ 22층 480.8㎡ 23층 480.8㎡ 24층 480.8㎡ 25층 410.81㎡ 철근콘크리트구조 74.95㎡

등기부등본

권리 30건 · 등기부 현황

주변

학군

• 252m · 오산원당초등학교 · 초등학교
• 589m · 성호고등학교 · 고등학교
• 660m · 성호중학교 · 중학교
• 970m · 오산고현초등학교 · 초등학교
• 1037m · 운암중학교 · 중학교
• 1059m · 운암초등학교 · 초등학교
• 1132m · 다온초등학교 · 초등학교
• 1161m · 운암고등학교 · 고등학교
• 1388m · 오산원일중학교 · 중학교
• 1468m · 오산원일초등학교 · 초등학교
• 1496m · 운산초등학교 · 초등학교

버스

• 74m · 원동수자인아파트 · 30, 5200, 7, C3
• 102m · 원동수자인아파트 · 30, 5200, 7, C3
• 159m · 대원아파트 · 30, C3
• 214m · 대원아파트 · 30, C3
• 229m · 원당초등학교앞 · 5200, 7, 8302

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-07-15, 농협은행주식회사)

→ 최선순위설정일자(2019.07.15. 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-07-15)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-07-15 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 5200만

매각비용

378만

배당 가능액

2억 4822만

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