수원지법 2023타경63545-1 리안빌딩

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-05-22 · 경매접수
2. 23-05-23 · 경매개시결정
3. 23-05-23 · 배당요구종기
4. 24-03-12 · 1차 매각기일 · 최저가 164억 4037만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

2235.28㎡ (676.2평)

토지면적

1204.80㎡ (364.5평)

제시외면적

없음

보증금

16억 4403만 (최저가의 10%)

담당계

11계 · (031)210-1271 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

효원로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 리안빌딩 · 2235.28㎡ (676.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

권선동 1023 · 중심상업지역

호

4층, 4층, 3층, 2층, 1층, 지하층

당사자

채무자

안OO 외 2

소유자

안OO 외 3

상세

법원 서류 · 매각기일 24-03-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 인계동 소재 "수원시청" 남동측 인근에 위치하며, 주위일대 는 상업, 업무용빌빙, 숙박시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 "수원시청역" 역세권 중심 상업지대로 주위환경은 양호함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 북동측으로 "효원로", 남동측으로 "권광로"가 통과하고, 인근에 버스정류장이 위치하 며, 북동측 인근에 수인분당선 "수원시청역"에 인접하고 있어 대중교통사정은 편리함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

정방형 평지의 상업용 건물 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 토지 북동측으로 폭 약 50M의 포장도로 (효원로), 남동측으로 폭 약 35M의 포장도로 (권광로)에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역 (시청지구), 광로2류(폭 50m-70m)(접함), 대로12류(폭 35m-40m)(접함), 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 가 축사육제한구역(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 비행안전제6구역(전술)(군사기지 및 군사시설 보호법), 도시교통정비지역 (도시교통정비촉진법), 과밀억제권역(수도권정비 계획법)

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

1993. 03. 24. 신축 및 2011. 04. 19. 증축된 철근콘크리트구조, 일반철골구조 (철근) 콘크리트지붕 4층건으로서, 외벽 : 강화유리 및 드라이비트 마감. 내벽 : 인테리어, 일부 타일붙임, 일부 콘크리트 노출 및 일부 페인팅 마감 등. 창호 : 강화유리 및 칼라샷시 창호등.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

제2종근린생활시설 리안빌딩으로서, 지1층 : 기계실(전기실 및 저수조)로 이용중임, 1층 : 제2종근린생활시설(휴게음식점)으로 공실 상태임, 일부 제2종근린생활시설(옥내주차장)임, 2층 : 제2종근린생활시설(휴게음식점)으로 공실 상태임, 3층 : 제1종근린생활시설(의원)으로 일부 의원(상호 : 서울샤플란트치과)으로 이용중이며, 여타부분은 공실 상태임. 4층 : 제1종근린생활시설(의원)으로 공실 상태임. 일부 제1종근린생활시설(엘리베이터)임. 옥탑1층 : 제2종근린생활시설(엘리베이터기계실)임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급, 배수설비, 위생설비, 승강기설비, 화재탐지, 화재경보 및 소화전설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

일반건축물대장상 지1층 저수조 70.13㎡ 및 옥탑1층 엘리베이터기계실 64.86㎡는 연면적산정제외 부분이며, 3층 일부 의원(치과)으로 임대중이나, 상세한 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 권선동 1023 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 수원시 권선구 효원로 274 (권선동,리안빌딩) · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 목록 1 토지상에 목록 2 건물이 있고, 그외 주차장 입구에 경비실로 사용한 것으로 보이는 소형 구조물이 1개 놓여 있음.

부동산표시목록

가압류권자

이OOOOOOOOO

가처분권자

안OO

교부권자

수OO OOO

근저당권자

안OO

근저당권자

주OOOOOOOOO

상대방

안OO

상대방겸소유자

안OO

상대방겸소유자

안OO(OOOOOOO)

상대방겸소유자

주OOOOOOOOO

신청인

이OO

신청인겸소유자

이OO

임차인

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-03-12 · 경기도 수원시 권선구 권선동 1023 · 대 1204.8㎡ (갑구 6번 안세환의 지분 20분의 7 전부 갑구 15번 안세환의 지분 20분의 3 전부 갑구 6번 이승규의 지분 20분의 2 전부 갑구 18번 주식회사 다우에프엔디 20분의 8 전부)
• 24-03-12 · 경기도 수원시 권선구 효원로 274 (권선동,리안빌딩) · 철근콘크리트구조, 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 4층 제2종 근린생활시설 리안빌딩 지하층 174.37㎡ 1층 473.12㎡ 2층 647.77㎡ 3층 477.51㎡ 4층 397.65㎡ 옥탑1층 64.86㎡ (연면적산정제외) (갑구 10번 안세환의 지분 20분의 7 전부 갑구 19번 안세환의 지분 20분의 3 전부 갑구 10번 이승규의 지분 20분의 2 전부 갑구 24번 주식회사 다우에프엔디 20분의 8 전부)

주변

학군

• 651m · 세곡초등학교 · 초등학교
• 707m · 효원고등학교 · 고등학교
• 710m · 매탄중학교 · 중학교
• 798m · 효정초등학교 · 초등학교
• 813m · 효원초등학교 · 초등학교
• 871m · 권선초등학교 · 초등학교
• 929m · 선행초등학교 · 초등학교
• 952m · 국제사이버대학교 · 대학교
• 1001m · 권선고등학교 · 고등학교
• 1001m · 곡선중학교 · 중학교
• 1029m · 경기평생교육학습관
• 1089m · 매탄초등학교 · 초등학교

버스

• 111m · 수원시청역3번출구.서울보증보험 · 13-1, 20-2, 202, 3002, 4000, 4500, 80, 99-2
• 127m · 수원시청역2번출구.벽산그랜드코아 · 13-1, 20-2, 202, 3002, 4000, 4500, 80, 99-2
• 127m · 수원시청역1번출구.국민연금공단.경인일보 · 11-1, 61, 80, 81, 82-1
• 195m · 수원시청역9번출구.국민연금공단.농협경기본부 · 3002수원, 3002예약수원
• 229m · 수원시청역9번출구.국민연금공단.농협경기본부 · 11-1, 13-1, 20-2, 201, 202, 3002, 4000, 4500, 6800, 7002, 8200, 92, 92-1, 99-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다