수원지법 2023타경64432-1 운암 대동 황토방 아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-05-30 · 경매접수
2. 23-05-31 · 경매개시결정
3. 23-05-31 · 배당요구종기
4. 24-02-07 · 1차 매각기일 · 최저가 5억 300만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

63.79㎡ (19.3평)

건물면적

129.52㎡ (39.2평)

토지면적

63.79㎡ (19.3평)

제시외면적

없음

보증금

5030만 (최저가의 10%)

청구금액

3154만

담당계

1계 · (031)210-1261 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

운암로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 운암 대동 황토방 아파트 · 129.52㎡ (39.2평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

오산동 923-2 · 63.79㎡ (19.3평)

호

18층

당사자

채권자

하OOOO OOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-02-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(가) : 경기도 오산시 오산동 소재 "운산초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 학교 등이 소재하고 있는 등 제반 주위환경은 보통임. 기호(나) : 경기도 화성시 청계동 소재 "청목초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 학교 등이 소재하고 있는 등 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

기호(가), (나) 공히 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(가) : 철근콘크리트벽식구조 평스라브지붕 지상18층 건물 내 제2층 제204호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시 창호 마감 등임. 기호(나) : 철근콘크리트구조 경사지붕 지상23층 건물 내 제4층 제404호로서, 외벽 : 돌붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(가), (나) 공히 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호(가), (나) 공히 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 주차장 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호(가) : 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 기호(나) : 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호(가), (나) 공히 단지 내 도로를 통해 외곽 공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(가) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(운암구역), 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(2019-12-06)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(운산초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(운산초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호(나) : 자연녹지지역(동탄2지구), 제3종일반주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 경관녹지(동탄2지구)(저촉), 소로1류(폭 10m-12m)(2014-10-01)(소(특)1-138)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2014-10-01)(중(집)1-72)(접합), 가축사육제한구역(2018-01-16)(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2018-01-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-07-19)(화성오산교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 오산시 운암로 64, 103동 2층204호 (오산동,운암대동황토방아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 경기도 화성시 동탄순환대로21길 53, 1302동 4층404호 (청계동,동탄역 롯데캐슬알바트로스) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

목록 1,2 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

부동산표시목록

가압류권자

삼OOOOOOO

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOO

가압류권자

하OOOOOOOO

교부권자

화OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

임차인

구OO

채권자

하OOOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

매각공고

• 24-02-07 · 경기도 오산시 운암로 64, 103동 2층204호 (오산동,운암대동황토방아파트) · 철근콘크리트벽식구조 평스라브지붕 18층 아파트 지하1층 658.86㎡ 1층 629.94㎡ 2층 629.94㎡ 3층 604.98㎡ 4층 604.98㎡ 5층 604.98㎡ 6층 604.98㎡ 7층 604.98㎡ 8층 604.98㎡ 9층 604.98㎡ 10층 604.98㎡ 11층 604.98㎡ 12층 604.98㎡ 13층 604.98㎡ 14층 604.98㎡ 15층 604.98㎡ 16층 604.98㎡ 17층 604.98㎡ 18층 604.98㎡ 철근콘크리트 벽식구조 129.52㎡

주변

학군

• 104m · 운산초등학교 · 초등학교
• 502m · 운천고등학교 · 고등학교
• 507m · 운천초등학교 · 초등학교
• 652m · 성호초등학교 · 초등학교
• 675m · 운암중학교 · 중학교
• 703m · 운천중학교 · 중학교
• 905m · 운암초등학교 · 초등학교
• 933m · 운암고등학교 · 고등학교
• 1045m · 성산초등학교 · 초등학교
• 1128m · 다온초등학교 · 초등학교
• 1342m · 성호중학교 · 중학교
• 1435m · 오산원일중학교 · 중학교

버스

• 177m · 오산시청.운암주공4단지 · 116-2, 116-5, 20, 20-1, 201, 5300, 7, 8, 8301
• 211m · 오산시청.운암주공4단지 · 116-2, 116-5, 20, 20-1, 201, 5300, 7, 8, 8301
• 312m · 운암주공2.3단지.운천고 · 116-2, 116-5, 20, 20-1, 201, 5300, 7, 8, 8301
• 357m · 운암주공2.3단지.운천고 · 116-2, 116-5, 20, 20-1, 201, 5300, 7, 8, 8301
• 361m · 오산시청옆 · 30, 8302, 9, C3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다