수원지법 2023타경64890-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-06-02 · 경매접수
2. 23-06-07 · 경매개시결정
3. 23-06-07 · 배당요구종기
4. 24-06-21 · 4차 매각기일 · 최저가 13억 5166만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

2628.83㎡ (795.2평)

제시외면적

없음

보증금

1억 3516만 (최저가의 10%)

청구금액

14억 5225만

담당계

1계 · (031)210-1261 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

갈곶동 322-9 · 자연녹지지역

당사자

채권자

서OOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-06-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 오산시 갈곶동 소재 "오산대원초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장 및 창고, 중소규모의 아파트 단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1): 본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다. 기호(2): 본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다. 기호(3): 본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다. 기호(4): 본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1): 완경사지를 2단으로 평탄하게 조성한 세장형 토지로서 기준시점 현재 상업나지 상태입니다. 기호(2): 사다리형의 완경사지로서 기준시점 현재 도로 등으로 이용 중입니다. 기호(3): 사다리형의 완경사지로서 기준시점 현재 도로 등으로 이용 중입니다. 기호(4): 사다리형의 완경사지로서 기준시점 현재 도로 등으로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1): 본건 북동측으로 노폭 약 8미터 내외 아스팔트 포장도로와 접합니다. 기호(2): 현황 도로입니다. 기호(3): 현황 도로입니다. 기호(4): 현황 도로입니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,3): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)입니다. 기호(2): 도시지역, 자연녹지지역, 중로3류(폭 12m-15m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>입니다. 기호(4): 도시지역, 자연녹지지역, 중로3류(폭 12m-15m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(1): 공부상 지목은 임야이나 현황 상업나지 상태입니다. 기호(2): 공부상 지목은 임야이나 현황 도로 등으로 이용 중입니다. 기호(3): 공부상 지목은 임야이나 현황 도로 등으로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기타: 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 오산시 갈곶동 322-9 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 경기도 오산시 갈곶동 322-13 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 경기도 오산시 갈곶동 322-15 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 경기도 오산시 갈곶동 322-18 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

- 본건 목록은 임야 등으로 점유자등이 존재하지 않을 개연성이 큰 관계로 야간(07:01) 현황조사를 실시함.

부동산표시목록

공유자

윤OO

공유자

정OO

공유자

한OOOOOOOOOOOOO

공유자

홍OO

소유자

박OO

지상권자

서OOOOOO

채권자

서OOOOOO

채무자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-06-21 · 경기도 오산시 갈곶동 322-9 · 임야 2453㎡
• 24-06-21 · 경기도 오산시 갈곶동 322-13 · 임야 479㎡ (갑구 6번 23950분의 1673 박우득 지분 전부)
• 24-06-21 · 경기도 오산시 갈곶동 322-15 · 임야 284㎡ (갑구 1번,2번,3번 2840분의 1270 박우득 지분 전부)
• 24-06-21 · 경기도 오산시 갈곶동 322-18 · 도로 160㎡ (갑구 3번 16000분의 1537 박우득 지분 전부)

주변

학군

• 471m · 오산대원초등학교 · 초등학교
• 644m · 원동초등학교 · 초등학교
• 816m · 갈곶초등학교 · 초등학교
• 830m · 오산원일초등학교 · 초등학교
• 859m · 오산고현초등학교 · 초등학교
• 872m · 오산원일중학교 · 중학교
• 915m · 오산원일초등학교 · 초등학교
• 957m · 성호고등학교 · 고등학교
• 965m · 성호중학교 · 중학교
• 1280m · 운암고등학교 · 고등학교
• 1282m · 운암초등학교 · 초등학교

버스

• 232m · 힐스테이트앞.소리울도서관 · 5300, 71, 8302
• 240m · 현대아이파크 · 8, 8302
• 276m · 현대아이파크 · 8, 8302
• 311m · 대원2동행정복지센터 · 5300
• 334m · 오산자이아파트정문 · 8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다