수원지법 2023타경66162-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-06-15 · 경매접수
2. 23-06-16 · 경매개시결정
3. 23-06-16 · 배당요구종기
4. 24-09-25 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 3460만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.86㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

3346만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 5644만

담당계

4계 · (031)210-1264 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

부산중앙로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 84.86㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

부산동 815 · 제2종일반주거지역

호

29층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-09-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 오산시 부산동 소재 "다온초등학교" 동측 도로 월편에 위치하며, 본건 주변은 아파트, 근린생활시설, 학교, 근린공원 등이 혼재된 지대로서 주변 환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 소재 단지까지 차량 진출입이 수월하고, 인근에 노선버스 정류장 등이 위치하여 대중교통 이용의 편의성은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 건물 중 1층 102호로서, 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅, 일부 돌붙임 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 샤시창호임 (사용승인일자 : 2019.10.25)

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용 중임. (본건 조사 당시 거주인의 부재, 폐문 등의 사정으로 내부조사를 하지못하여 외부관찰, 탐문, 도면확인 등의 방법으로 조사하였으므로, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

승강기설비, 급·배수설비, 위생설비, 개별난방설비(지역난방, 열병합), 공동현관보안시스템, 지하주차장 등이 시설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평지로서, 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 소재 단지 서측에서 대로3류, 북측에서 중로2류와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

-.자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 경관녹지(저촉), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(다온초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(다온초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.귀 제시목록, 각 공부상에는 지하층이 표기되어 있지 않으나 실제는 지하층이 존재함.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

· 임대관계 : 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 오산시 부산중앙로 42, 310동 1층102호 (부산동,오산시티자이2차) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

하OOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

오OO

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

한OOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

배당요구권자

롯OOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

오OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-09-25 · 경기도 오산시 부산중앙로 42, 310동 1층102호 (부산동,오산시티자이2차) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 공동주택(아파트) 1층 363.0064㎡ 2층 494.7364㎡ 3층 494.7364㎡ 4층 494.7364㎡ 5층 494.7364㎡ 6층 494.7364㎡ 7층 494.7364㎡ 8층 494.7364㎡ 9층 494.7364㎡ 10층 494.7364㎡ 11층 494.7364㎡ 12층 494.7364㎡ 13층 494.7364㎡ 14층 494.7364㎡ 15층 494.7364㎡ 16층 494.7364㎡ 17층 494.7364㎡ 18층 494.7364㎡ 19층 494.7364㎡ 20층 494.7364㎡ 21층 494.7364㎡ 22층 494.7364㎡ 23층 494.7364㎡ 24층 494.7364㎡ 25층 494.7364㎡ 26층 407.1308㎡ 27층 407.1308㎡ 28층 407.1308㎡ 29층 407.1308㎡ 철근콘크리트구조 84.8586㎡

주변

학군

• 84m · 다온초등학교 · 초등학교
• 1089m · 운천고등학교 · 고등학교
• 1090m · 오산원당초등학교 · 초등학교
• 1209m · 운천초등학교 · 초등학교
• 1263m · 운산초등학교 · 초등학교
• 1280m · 고등학교 · 고등학교
• 1283m · 호연고등학교
• 1366m · 중학교 · 중학교
• 1388m · 화남초등학교 · 초등학교
• 1398m · 운천중학교 · 중학교
• 1456m · 운암중학교 · 중학교

버스

• 52m · 오산시티자이2차.다온초교 · 30, 5200, 7, 9
• 204m · 오산시티자이1.2단지 · 30, 5200, 7, 9, G6010
• 256m · 계량골 · 30, 7, 9
• 289m · 부산동슈퍼 · 30

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다