경매· 다세대주택
수원지법 2023타경66261-11 NF
경기도 용인시 수지구 동천로373번길 31-2, 1동 4층403호 (동천동,주건축물)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가1억 5190만1천만/평· 감정가 3억 1000만 (49%)
담당계6계031-213-4500
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 5190만감정가 대비 49%
- 감정가
- 3억 1000만
- 최저 평당가
- 1천만/평건물면적 기준 · 총액 1억 5190만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 1억 6754만 ~ 2억 673만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 1억 5190만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 49.28㎡ (14.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1519만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 17억 359만
- 담당계
- 6계 · 031-213-4500
- 도로명주소
- 동천로373번길
건물 · 대지권
- 건물
- 11층 건물 · NF · 49.28㎡ (14.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 동천동 568-3 · 자연녹지지역
- 호
- 4층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 24-10-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 수지구 동천동 소재 "페이스튼 국제학교" 남측 인근에 소재하며 주위환경은 단독주택, 다세대주택, 다가구주택, 근린생활시설, 창고 및 소규모 공장, 및 자연림 등이 혼재하는 지역입니다.
- 토지감정요항표 · 교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바 대중교통이용의 편의성은 보통입니다.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
본건은 인근지 대비 완경사 부정형 토지로서 현황 도로 등으로 이용중입니다.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
북동측으로 현황 노폭 6m의 포장도로에 접하고 있습니다.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
해당사항 없습니다.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
해당사항 없습니다.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 수지구 동천동 소재 "페이스튼 국제학교" 남측 인근에 소재하며 주위환경은 단독주택, 다세대주택, 다가구주택, 창고 및 소규모 공장, 근린생활시설 및 자연림 등이 혼재하는 지역입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바 대중교통이용의 편의성은 보통입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
2020-07-24일자에 사용승인된 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상4층 건물 내 제1층 제101호,제102호, 제103호, 제2층 제201호,제202호, 제203호, 제3층 제301호, 제302호,제303호, 제4층 제402호, 제403호로서 외벽 : 돌붙임 마감 등 내벽 : 벽지도배, 일부 타일 마감 등(표준마감 기준) 창호 : PVC 창호 등으로 마감하였습니다.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
다세대 주택 구조입니다.(상세 이용내역 은 후면 " 건물 이용 및 임대상황" 참조)
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
LPG가스에 의한 개별난방설비, 위생, 급탕, 급배수, 소화, 화재탐지, 승강기 및 지하주차장 시설 등을 갖추었습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
인근지 대비 완경사 부정형 토지로서 건부지로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 6M의 포장도로에 접하고 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
해당사항 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 수지구 동천동 소재 "페이스튼 국제학교" 남측 인근에 소재하며 주위환경은 단독주택, 다세대주택, 다가구주택, 근린생활시설, 창고 및 소규모 공장, 및 자연림 등이 혼재하는 지역입니다.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바 대중교통이용의 편의성은 보통입니다.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
본건은 인근지 대비 완경사 부정형 토지로서 현황 도로 등으로 이용중입니다.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
북동측으로 현황 노폭 6m의 포장도로에 접하고 있습니다.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
해당사항 없습니다.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
해당사항 없습니다.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 수지구 동천동 소재 "페이스튼 국제학교" 남측 인근에 소재하며 주위환경은 단독주택, 다세대주택, 다가구주택, 창고 및 소규모 공장, 근린생활시설 및 자연림 등이 혼재하는 지역입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바 대중교통이용의 편의성은 보통입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
2020-07-24일자에 사용승인된 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상4층 건물 내 제1층 제101호,제102호, 제103호, 제2층 제201호,제202호, 제203호, 제3층 제301호, 제302호,제303호, 제4층 제402호, 제403호로서 외벽 : 돌붙임 마감 등 내벽 : 벽지도배, 일부 타일 마감 등(표준마감 기준) 창호 : PVC 창호 등으로 마감하였습니다.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
다세대 주택 구조입니다.(상세 이용내역 은 후면 " 건물 이용 및 임대상황" 참조)
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
LPG가스에 의한 개별난방설비, 위생, 급탕, 급배수, 소화, 화재탐지, 승강기 및 지하주차장 시설 등을 갖추었습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
인근지 대비 완경사 부정형 토지로서 건부지로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 6M의 포장도로에 접하고 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
해당사항 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-04-11 | sd | 2025.04.16 도달 |
| 24-11-15 | sd | 2024.11.20 도달 |
| 24-11-15 | sd | 2024.11.20 도달 |
| 24-11-15 | sd | 2024.11.20 도달 |
| 24-11-15 | sd | 2024.11.20 도달 |
| 24-11-15 | sd | 2024.11.19 도달 |
| 24-11-15 | sd | 2024.11.19 도달 |
| 24-11-15 | sd | 2024.11.20 도달 |
| 24-11-15 | sd | 2024.11.20 도달 |
| 24-11-15 | sd | 2024.11.20 도달 |
| 24-11-15 | sd | 2024.11.20 도달 |
| 23-10-24 | sd | 2023.11.08 도달 |
| 23-09-06 | sd | 2023.09.27 폐문부재 |
| 23-07-27 | sd | 2023.08.23 폐문부재 |
| 23-07-05 | sd | 2023.07.17 폐문부재 |
| 23-06-26 | sd | 2023.06.28 이사불명 |
| 23-06-26 | sd | 2023.06.26 도달 |
목록
목록 1 · 경기도 용인시 수지구 동천로373번길 31-2, 1동 1층101호 (동천동,주건축물) · 집합건물 · 다세대주택
목록 10 · 경기도 용인시 수지구 동천로373번길 31-2, 1동 4층402호 (동천동,주건축물) · 집합건물 · 다세대주택
목록 11 · 경기도 용인시 수지구 동천로373번길 31-2, 1동 4층403호 (동천동,주건축물) · 집합건물 · 다세대주택
목록 12 · 경기도 용인시 수지구 동천동 568-5 · 토지 · 도로
목록 13 · 경기도 용인시 수지구 동천동 568-3 · 토지
목록 2 · 경기도 용인시 수지구 동천로373번길 31-2, 1동 1층102호 (동천동,주건축물) · 집합건물 · 다세대주택
목록 3 · 경기도 용인시 수지구 동천로373번길 31-2, 1동 1층103호 (동천동,주건축물) · 집합건물 · 다세대주택
목록 4 · 경기도 용인시 수지구 동천로373번길 31-2, 1동 2층201호 (동천동,주건축물) · 집합건물 · 다세대주택
목록 5 · 경기도 용인시 수지구 동천로373번길 31-2, 1동 2층202호 (동천동,주건축물) · 집합건물 · 다세대주택
목록 6 · 경기도 용인시 수지구 동천로373번길 31-2, 1동 2층203호 (동천동,주건축물) · 집합건물 · 다세대주택
목록 7 · 경기도 용인시 수지구 동천로373번길 31-2, 1동 3층301호 (동천동,주건축물) · 집합건물 · 다세대주택
목록 8 · 경기도 용인시 수지구 동천로373번길 31-2, 1동 3층302호 (동천동,주건축물) · 집합건물 · 다세대주택
목록 9 · 경기도 용인시 수지구 동천로373번길 31-2, 1동 3층303호 (동천동,주건축물) · 집합건물 · 다세대주택
현황조사
조사 1회
점유 미상 · 0
점유 임차인(별지)점유 · 1
점유 미상 · 0
점유 미상 · 1
점유 임차인(별지)점유 · 1
점유 임차인(별지)점유 · 1
점유 임차인(별지)점유 · 1
점유 임차인(별지)점유 · 1
점유 임차인(별지)점유 · 1
점유 임차인(별지)점유 · 1
점유 임차인(별지)점유 · 1
점유 임차인(별지)점유 · 1
- 목록 1~11. 해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임. - 다만 건물에 1동
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 최○○ | 주거 | 102호 | ||
| 엄○○ | 주거 | 103호 | ||
| 김○○ | 주거 | 201호 | ||
| 조○○ | 주거 | 202호 | ||
| 오○○ | 주거 | 203호 | ||
| 정○○ | 주거 | 301호 | ||
| 윤○○ | 주거 | 302호 | ||
| 진○○ | 주거 | 303호 | ||
| 김○○ | 주거 | 402호 |
부동산표시목록
가압류권자 경OOOOOOO
공유자 방OO
공유자 신OO
공유자 주OOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 용OO
교부권자 용OOOO
근저당권자 방OO
근저당권자 주OOOOOOOO
근저당권자 한OOOOOOOO
압류권자 용OO
임차인 금OO
임차인 김OO
임차인 엄OO
임차인 오OO
임차인 윤OO
임차인 정OO
임차인 조OO
임차인 진OO
임차인 최OO
임차인 페OOOOOOOOOOO
채권자 용OOOOOOOO
채무자겸소유자 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
24-10-30 · 경기도 용인시 수지구 동천로373번길 31-2, 1동 4층403호 (동천동,주건축물) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 다세대주택 지1층 459.85 ㎡ 1층 168.124 ㎡ 2층 163.524 ㎡ 3층 163.524 ㎡ 4층 163.524 ㎡ 철근콘크리트구조 49.2849 ㎡ 토지별도등기있음
당사자
- 채권자
- 용OOOOOOOO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 1243m용인신봉초등학교초등학교
- 1426m신봉고등학교고등학교
- 1485m신봉중학교중학교
버스
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 1억 6754만 ~ 2억 673만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경기도 용인시 수지구 동천로373번길 31-2, 1동 4층403호 (동천동,주건축물)
- 감정가
- 3억 1000만
- 최저가
- 1억 5190만 (49%)
- 건물면적
- 49.28㎡ (14.9평)
- 기일
- 24-10-30
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경기 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기
최저가 1억 5190만 × 110~136% = 1억 6754만 ~ 2억 673만경기 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 11,050건 — 중간값 122.2%, 사분위 110.3~136.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 맹지 · 토지별도등기등기부현황
등기 기재 없음
경기도 용인시 진행 물건
- 수원지법 2024타경86743-1 · 상가 · 고기동27.5억 (49%) · 26-11-16
- 1건 모두 보기