수원지법 2023타경69703-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-16 · 경매접수
2. 23-08-01 · 경매개시결정
3. 23-08-01 · 배당요구종기
4. 24-10-02 · 4차 매각기일 · 최저가 9억 36만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

2617.45㎡ (791.8평)

제시외면적

없음

보증금

9003만 (최저가의 10%)

청구금액

5000만

담당계

8계 · (031)210-1268 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

신봉동 56-16 · 자연녹지지역

당사자

채권자

장O

채무자

이OO

소유자

(제OOOO)OOOO OOOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 수지구 소재 "홍천초등학교" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 아파트, 임야, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

각 부정형인 완경사지로, 토목공사가 진행중인 택지예정지 및 일부 자연림 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건이 속한 사업부지는 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

1) 기호1: 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역 2) 기호2: 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

지목 임야이나 현황 택지예정지임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 본건은 인접한 수 개의 필지(신봉동 56-7외 10필지)와 함께 단독주택 11개동의 신축을 목적으로 한 개발행위허가 및 건축허가를 득한 것으로 용인시청 담당자를 통해 탐문조사 되었고, 기준시점 현재 택지예정지로서 절토 및 평탄화 등의 토목공사가 이루어진 상태이므로 이러한 점을 종합 고려하여 평가하되, 의뢰목록에 따른 개별토지의 가격을 각각 산정하였음. 2)본건 감정평가액은 건축허가를 득하고 토목공사가 진행된 현 상태를 기준으로 한 것으로서, 추후 해당 인허가사항의 유효성(실효시 연장가능성 또는 승계가능성), 원상복구명령 가능성 등에 따라 토지가액이 변동될 수 있으니 경매입찰시 필히 재확인을 요함. 3)본건 지상의 컨테이너 등은 철거 및 이동이 용이하다고 판단되어 평가에서 제외하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 수지구 신봉동 56-16 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 경기도 용인시 수지구 신봉동 56-10 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

- 목록 1 부동산은 공부상 임야이나 일부 토지는 전원주택단지로 옹벽공사 및 건물 1층 부분(주차장으로 추정) 콘크리트 내 외벽 공사가 진행 중이다가 중단된 상태임. 옹벽 뒷부분(펜스울타리 뒷부분 포함) 일부는 자연림 상태의 임야로 육안으로 조사한 바, 분묘나 시설물을 발견하지 못하였으나 잡목과 수풀 등에 가려져 발견이 어려운 점, 봉분의 무너짐, 평장, 수목장 등을 감안하면 분묘 등이 없다고 단정할 수 없으므로 별도의 확인을 요함.

부동산표시목록

가등기권자

주OOOOOOO

공유자

김OO

공유자

도OO

공유자

이OO

공유자

주OOOOOOO

공유자

주OOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

용OO

교부권자

용OOOO

근저당권자

나OO

근저당권자

정OO

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

근OOOOO

소유자

(제OOOO)OOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

용OO

압류권자

용OO OOO

압류권자

정OO

유치권자

지O OOOO

채권자

장O

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-08-26 · 경기도 용인시 수지구 신봉동 56-16 · 임야 8019㎡ (갑구23번 1160분의 359.85 주식회사더플라우 지분 전부 및 갑구73번 1160분의 0.15 이차희 지분 전부)
• 24-08-26 · 경기도 용인시 수지구 신봉동 56-10 · 임야 415㎡ (갑구44번 1160분의 357.2 주식회사더플라우 지분 전부 및 갑구86번 1160분의 2.80 이차희 지분 전부)

주변

학군

• 321m · 홍천초등학교 · 초등학교
• 368m · 홍천고등학교 · 고등학교
• 391m · 신리초등학교 · 초등학교
• 635m · 신일초등학교 · 초등학교
• 705m · 정평초등학교 · 초등학교
• 709m · 정평초등학교 · 초등학교
• 732m · 홍천중학교 · 중학교
• 748m · 홍천중학교 · 중학교
• 776m · 토월초등학교 · 초등학교
• 788m · 성복초등학교 · 초등학교
• 831m · 성복중학교 · 중학교
• 856m · 성복중학교 · 중학교

버스

• 477m · 신리초교 · 1550, 1550(예약), 1550(예약)용인, 5500-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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