경매· 상가
수원지법 2023타경75661-4 호매실중앙파크뷰주건축물제1동
경기도 수원시 권선구 호매실로104번길 24-43, 2층210호 (호매실동,호매실중앙파크뷰주건축물제1동)
배당종결매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보
최저가6억 100만3.1천만/평· 감정가 6억 100만 (100%)
담당계8계031-213-4500
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 6억 100만감정가 대비 100%
- 감정가
- 6억 100만최저가 = 감정가
- 최저 평당가
- 3.1천만/평건물면적 기준 · 총액 6억 100만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 6억 1181만 ~ 7억 1458만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 1차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 1차 매각기일최저가 6억 100만 (100%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 65.10㎡ (19.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 6010만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 43억 9886만
- 담당계
- 8계 · 031-213-4500
- 도로명주소
- 호매실로104번길
건물 · 대지권
- 건물
- 11층 건물 · 호매실중앙파크뷰주건축물제1동 · 65.10㎡ (19.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 호매실동 1401-43
- 호
- 5층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 24-04-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 권선구 호매실동 소재 "능실초등학교" 남동측 인근에 위치하며 인근 으로는 아파트, 업무시설 및 상업시설, 학교, 관공서, 공원등이 소재하며 제반 주위환경은 보통인 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 차량출입 용이하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 이용상황은 보통인 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 지하5층 - 지상10층 건물 내 2층 207호 외 10개호로서, 외 벽 : 외장 돌붙임 및 강화유리 마감. 내 벽 : 내부인테리어. 창 호 : 하이샷시 및 강화유리.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
기호(1-11) 공히 의료시설(병원)(상호 : 반듯한방병원)로 이용중임. (후면 "내부구조도" 참고)
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 지하주차장설비등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
인접도로와 등고 평탄한 2필 일단의 가장형 토지로서 상업용 및 업무용 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
본건 동측으로 지하주차장 진출입 용이하며 외곽공도와 연계되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
기호(1) 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(호매실지구), 대로2류 (폭 30m-35m)(접합),대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 공공주택지구<공공주택 특별법>,비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,도시 교통정비지역<도시교통정비촉진법>,과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호(2) 도시지역,일반상업지역,시가지경관지구(일반),지구단위계획구역(호매실지구),대로3류(폭 25 m-30m)(접합),소로3류(폭 8m 미만)(접합),중로2류(폭 15m-20m)(접합) 공공주택지구<공공주택 특별법>,비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,도시 교통정비지역<도시교통정비촉진법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 권선구 호매실동 소재 "능실초등학교" 남동측 인근에 위치하며 인근 으로는 아파트, 업무시설 및 상업시설, 학교, 관공서, 공원등이 소재하며 제반 주위환경은 보통인 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량출입 용이하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 이용상황은 보통인 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 지하5층 - 지상10층 건물 내 2층 207호 외 10개호로서, 외 벽 : 외장 돌붙임 및 강화유리 마감. 내 벽 : 내부인테리어. 창 호 : 하이샷시 및 강화유리.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
기호(1-11) 공히 의료시설(병원)(상호 : 반듯한방병원)로 이용중임. (후면 "내부구조도" 참고)
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 지하주차장설비등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
인접도로와 등고 평탄한 2필 일단의 가장형 토지로서 상업용 및 업무용 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건 동측으로 지하주차장 진출입 용이하며 외곽공도와 연계되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
기호(1) 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(호매실지구), 대로2류 (폭 30m-35m)(접합),대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 공공주택지구<공공주택 특별법>,비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,도시 교통정비지역<도시교통정비촉진법>,과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호(2) 도시지역,일반상업지역,시가지경관지구(일반),지구단위계획구역(호매실지구),대로3류(폭 25 m-30m)(접합),소로3류(폭 8m 미만)(접합),중로2류(폭 15m-20m)(접합) 공공주택지구<공공주택 특별법>,비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,도시 교통정비지역<도시교통정비촉진법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-03-12 | sd | 2025.03.27 도달 |
| 24-06-14 | sd | 2024.06.19 도달 |
| 24-05-27 | sd | 2024.05.30 도달 |
| 23-11-14 | sd | 2023.11.16 도달 |
| 23-11-14 | sd | 2023.11.16 도달 |
| 23-11-14 | sd | 2023.11.16 도달 |
| 23-10-04 | sd | 2023.10.10 도달 |
| 23-10-04 | sd | 2023.10.04 도달 |
| 23-10-04 | sd | 2023.10.10 도달 |
| 23-10-04 | sd | 2023.10.10 도달 |
목록
목록 1 · 경기도 수원시 권선구 호매실로104번길 24-43, 2층207호 (호매실동,호매실중앙파크뷰주건축물제1동) · 집합건물 · 의료시설
목록 10 · 경기도 수원시 권선구 호매실로104번길 24-43, 2층216호 (호매실동,호매실중앙파크뷰주건축물제1동) · 집합건물 · 의료시설
목록 11 · 경기도 수원시 권선구 호매실로104번길 24-43, 2층217호 (호매실동,호매실중앙파크뷰주건축물제1동) · 집합건물 · 의료시설
목록 2 · 경기도 수원시 권선구 호매실로104번길 24-43, 2층208호 (호매실동,호매실중앙파크뷰주건축물제1동) · 집합건물 · 의료시설
목록 3 · 경기도 수원시 권선구 호매실로104번길 24-43, 2층209호 (호매실동,호매실중앙파크뷰주건축물제1동) · 집합건물 · 의료시설
목록 4 · 경기도 수원시 권선구 호매실로104번길 24-43, 2층210호 (호매실동,호매실중앙파크뷰주건축물제1동) · 집합건물 · 의료시설
목록 5 · 경기도 수원시 권선구 호매실로104번길 24-43, 2층211호 (호매실동,호매실중앙파크뷰주건축물제1동) · 집합건물 · 의료시설
목록 6 · 경기도 수원시 권선구 호매실로104번길 24-43, 2층212호 (호매실동,호매실중앙파크뷰주건축물제1동) · 집합건물 · 의료시설
목록 7 · 경기도 수원시 권선구 호매실로104번길 24-43, 2층213호 (호매실동,호매실중앙파크뷰주건축물제1동) · 집합건물 · 의료시설
목록 8 · 경기도 수원시 권선구 호매실로104번길 24-43, 2층214호 (호매실동,호매실중앙파크뷰주건축물제1동) · 집합건물 · 의료시설
목록 9 · 경기도 수원시 권선구 호매실로104번길 24-43, 2층215호 (호매실동,호매실중앙파크뷰주건축물제1동) · 집합건물 · 의료시설
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1
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- 목록 1~11(207~217호) 포함된 해당 건물은 수원시 권선구 호매실로 24-43에 소재함. 위 도로명 주소에는 지번 2개(호매실동 1401, 1401-1 )가 포함되어 있음. - 위 해당 토지상에는 공부상 `호매실 중앙파크뷰 주건축물 제1
부동산
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| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 점포 | ,1401-1번지 호매실중앙파크뷰 오피스텔 상가B동 2,3층,4 2,681.0000㎡ | 850,000,000 | 2022.01.10-2032.01.10 |
| 김○○ | 점포 | ,1401-1번지 호매실중앙파크뷰 오피스텔 상가B동 2,3층,4 2,681.0000㎡ | 850,000,000 | 2022.01.10-2032.01.10 |
| 김○○ | 점포 | ,1401-1번지 호매실중앙파크뷰 오피스텔 상가B동 2,3층,4 2,681.0000㎡ | 850,000,000 | 2022.01.10-2032.01.10 |
| 김○○ | 점포 | ,1401-1번지 호매실중앙파크뷰 오피스텔 상가B동 2,3층,4 2,681.0000㎡ | 850,000,000 | 2022.01.10-2032.01.10 |
| 김○○ | 점포 | ,1401-1번지 호매실중앙파크뷰 오피스텔 상가B동 2,3층,4 2,681.0000㎡ | 850,000,000 | 2022.01.10-2032.01.10 |
| 김○○ | 점포 | ,1401-1번지 호매실중앙파크뷰 오피스텔 상가B동 2,3층,4 2,681.0000㎡ | 850,000,000 | 2022.01.10-2032.01.10 |
| 김○○ | 점포 | ,1401-1번지 호매실중앙파크뷰 오피스텔 상가B동 2,3층,4 2,681.0000㎡ | 850,000,000 | 2022.01.10-2032.01.10 |
| 김○○ | 점포 | ,1401-1번지 호매실중앙파크뷰 오피스텔 상가B동 2,3층,4 2,681.0000㎡ | 850,000,000 | 2022.01.10-2032.01.10 |
| 김○○ | 점포 | ,1401-1번지 호매실중앙파크뷰 오피스텔 상가B동 2,3층,4 2,681.0000㎡ | 850,000,000 | 2022.01.10-2032.01.10 |
| 김○○ | 점포 | ,1401-1번지 호매실중앙파크뷰 오피스텔 상가B동 2,3층,4 2,681.0000㎡ | 850,000,000 | 2022.01.10-2032.01.10 |
| 김○○ | 점포 | ,1401-1번지 호매실중앙파크뷰 오피스텔 상가B동 2,3층,4 2,681.0000㎡ | 850,000,000 | 2022.01.10-2032.01.10 |
부동산표시목록
가압류권자 북OOOOOOOO
가압류권자 안OOOOOOO
교부권자 군OO
교부권자 수OO OOO
교부권자 오OO
교부권자 용OO
배당요구권자 유OO
임차인 김OO
채권자 안OOOOOOOOO
채무자겸소유자 망 OOOO OOO OOO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 호매실 중앙파 크뷰 오피스 텔 상가B동 2`3층` 4 | 2022.01.11 | 2022.01.10-20 32.01.10 | 850`000`000 · 32`000`000 |
매각공고
24-04-01 · 경기도 수원시 권선구 호매실로104번길 24-43, 2층210호 (호매실동,호매실중앙파크뷰주건축물제1동) · 철근콘크리트구조 평지붕 지하5층,지상10층 업무시설, 제1,2종근린생활시설, 교육연구시설 지하5층 537.849㎡ 지하4층 2112.767㎡ 지하3층 2165.700㎡ 지하2층 2185.972㎡ 지하1층 2190.113㎡ 1층 1431.135㎡ 2층 1620.557㎡ 3층 1729.692㎡ 4층 1729.692㎡ 5층 1719.292㎡ 6층 1212.165㎡ 7층 1212.165㎡ 8층 1169.925㎡ 9층 1169.925㎡ 10층 1224.925㎡ 철근콘크리트조 65.100㎡
당사자
- 채권자
- 안OOOOOOOOO
- 채무자
- 망 OOOO OOO OOO
- 소유자
- 망 OOOO OOO OOO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 586m능실초등학교초등학교
- 610m한봄고등학교고등학교
- 629m능실초등학교중학교
- 682m수원여자대학교 인제캠퍼스대학교
- 811m국립산림과학원
- 979m호매실고등학교고등학교
- 1076m수원금호초등학교초등학교
- 1130m호매실초등학교초등학교
- 1276m호매실중학교중학교
- 1399m오현초등학교초등학교
- 1418m칠보초등학교초등학교
- 1485m효탑초등학교초등학교
버스
- 46m호매실엔루체11-1, 15-1, 19, 61, 7800, 9-1, 9100-1(출근예약), 99
- 89m호매실엔루체11-1, 15-1, 19, 61, 7800, 9-1, 9100-1(퇴근예약), 99
- 210m호매실스위첸19단지.능실마을22단지11-1, 15-1, 19, 61, 7800, 9-1, 99
- 246m호매실스위첸19단지.능실마을22단지11-1, 15-1, 19, 61, 7800, 9-1, 99
- 302m서부공영차고지11-1, 19, 3000, 3003, 7780, 88
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 6억 1181만 ~ 7억 1458만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 경기도 수원시 권선구 호매실로104번길 24-43, 2층210호 (호매실동,호매실중앙파크뷰주건축물제1동)
- 감정가
- 6억 100만
- 최저가
- 6억 100만 (100%)
- 건물면적
- 65.10㎡ (19.7평)
- 기일
- 24-04-01
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 경기 상가/업무 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기
최저가 6억 100만 × 102~119% = 6억 1181만 ~ 7억 1458만경기 상가/업무 · 유찰 0회 낙찰 3,121건 — 중간값 107.6%, 사분위 101.8~118.9%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
경기도 수원시 권선구 진행 물건
- 수원지법 2022타경77400-1 · 다세대주택 · 세류동9940만 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2022타경77400-10 · 다세대주택 · 세류동1.5억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2022타경77400-11 · 다세대주택 · 세류동9310만 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2022타경77400-12 · 다세대주택 · 세류동1억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2022타경77400-13 · 다세대주택 · 세류동1억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2022타경77400-14 · 다세대주택 · 세류동1억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2022타경77400-2 · 다세대주택 · 세류동1억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2022타경77400-3 · 다세대주택 · 세류동9730만 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2022타경77400-4 · 다세대주택 · 세류동1억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2022타경77400-5 · 다세대주택 · 세류동1.4억 (70%) · 26-10-30
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