수원지법 2023타경76190-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-07 · 경매접수
2. 23-09-08 · 경매개시결정
3. 23-09-08 · 배당요구종기
4. 26-01-28 · 3차 매각기일 · 최저가 1421만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.99㎡ (6.0평)

건물면적

19.34㎡ (5.9평)

토지면적

19.99㎡ (6.0평)

제시외면적

없음

보증금

142만 (최저가의 10%)

청구금액

2973만

담당계

14계 · 031-213-4500

도로명주소

밀머리로1번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 19.34㎡ (5.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

원동 556-9 · 19.99㎡ (6.0평)

호

4층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자

하OO

소유자

하OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 오산시 원동 소재 "오산원일중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 간선도로의 접근성 및 노선버스 정류장의 위치 및 운행빈도 등을 고려할 때 교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건내 3층 306호로서 외벽: 미장스톤 마감 등, 창호: 새시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로서 현장조사시 폐문부재 등으로 내부확인이 불가능하여 건축물현황도에 의거 "원룸, 씽크대, 욕실 등"의 구조인 것으로 조사된 바 실제 이용상태와 상이할 수 있으니 유의바라며 경매 참여시 반드시 별도확인 바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비 및 위생설비, 난방설비 등 주거용 기본설비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 소로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 준주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(원일중(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건(집합건축물대장 건축물현황도상 306호)는 현황 현관문에는 307호로 표시되어 있고 도면상 307호는 현황 현관문에 306호로 표시되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 오산시 원동 소재 "오산원일중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 간선도로의 접근성 및 노선버스 정류장의 위치 및 운행빈도 등을 고려할 때 교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건내 3층 306호로서 외벽: 미장스톤 마감 등, 창호: 새시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로서 현장조사시 폐문부재 등으로 내부확인이 불가능하여 건축물현황도에 의거 "원룸, 씽크대, 욕실 등"의 구조인 것으로 조사된 바 실제 이용상태와 상이할 수 있으니 유의바라며 경매 참여시 반드시 별도확인 바람.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수설비 및 위생설비, 난방설비 등 주거용 기본설비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측으로 소로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 준주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(원일중(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건(집합건축물대장 건축물현황도상 306호)는 현황 현관문에는 307호로 표시되어 있고 도면상 307호는 현황 현관문에 306호로 표시되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 오산시 밀머리로1번길 26-28, 3층306호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

해당 부동산의 현황은 외

부동산표시목록

근저당권부질권자

주OOOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자겸소유자

하OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-28 · 경기도 오산시 밀머리로1번길 26-28, 3층306호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택(다세대주택) 1층 15.93㎡ 2층 179㎡ 3층 179㎡ 4층 180.90㎡ 철근콘크리트구조 19.34㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 208m · 오산원일중학교 · 중학교
• 289m · 오산원일초등학교 · 초등학교
• 329m · 오산원일초등학교 · 초등학교
• 440m · 운암고등학교 · 고등학교
• 458m · 운암초등학교 · 초등학교
• 536m · 성호중학교 · 중학교
• 661m · 성호고등학교 · 고등학교
• 677m · 원동초등학교 · 초등학교
• 693m · 운암중학교 · 중학교
• 1076m · 오산대원초등학교 · 초등학교
• 1166m · 오산고현초등학교 · 초등학교
• 1217m · 성호초등학교 · 초등학교

버스

• 172m · 원동E마트 · 7-5
• 246m · 남부종합사회복지관 · 7-5, 8, C1
• 363m · 대원1동주민센터.원일초등학교 · 7-5, 8, C1
• 364m · 대원1동주민센터 · 7-5, 8, C1
• 401m · 대림1단지 · 7-5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-04-24, 주식회사골든트리캐피탈대부)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-04-24 · 주식회사골든트리캐피탈대부

배당

입찰가 (최저가)

1421만

매각비용

21만

배당 가능액

1399만

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