수원지법 2023타경76541-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-12 · 경매접수
2. 23-09-13 · 경매개시결정
3. 23-09-13 · 배당요구종기
4. 24-05-28 · 2차 매각기일 · 최저가 10억 3604만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

418.33㎡ (126.5평)

토지면적

238.00㎡ (72.0평)

제시외면적

없음

보증금

1억 360만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 6157만

담당계

7계 · (031)210-1267(구내:1267) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

세지로5번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 418.33㎡ (126.5평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

세류동 1025-1 · 제2종일반주거지역

호

4층, 4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

장OOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-05-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

경기도 수원시 권선구 세류동 소재 "신곡초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위로는 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하고 인근 대중교통 정류장까지의 거리 등을 고려한 제반 교통사정 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 토지로 단독주택(다가구주택)부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

서측으로 소로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계 - 미상임. (2) 본건은 평가의 물적 기준이 되는 지적도, 토지대장 등에 의거하여, 육안에 의한 관찰로 평가하였습니다. 면적, 지적선의 경계 등에 대한 확인을 위해서는 측량이 필요한바 경매 참가 시 이를 확인하시기 바랍니다. (3) 토지 동측 경계선 상에는 옹벽이 소재하여, 토지의 부합물로 일체로 거래되는 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였습니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 4층 단독주택(다가구주택)으로 외벽 : 드라이비트,일부 벽돌 및 대리석 마감. 내벽 : 몰탈 위 벽지 및 일부 타일 마감. 창호 : 하이샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독 주택(다가구주택)으로, 1층: 계단실 2층: 3가구 3층: 3가구 4층: 1가구 등으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

도시가스 난방, 위생, 급배수, 승강기 설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

4층 일부에 소재하며, ㄱ:방(확장 발코니) 6.1㎡ ㄴ:거실(확장 발코니) 6.8㎡ ㄷ:방(확장 발코니) 2.5㎡가 소재하여 제시외건물로 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 - 미상임. (2) 건축물대장상 옥탑 1층 부분 17.3㎡은 연면적에서 제외되어 건축물대장 연면적은 401.03㎡으로 등재되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 세류동 1025-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 수원시 권선구 세지로5번길 66 (세류동,스마트홈즈) · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 6명

- 목록 1 토지는 목록 2 주택건물의 부지로 보임.

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

경OOOOOOOOOO

가압류권자

신OOOOOO OOOOOO OOOOOOOO

가압류권자

웰OOOOOOO OOOO(OOOO OOOOOOOOOOO)

교부권자

동OOOOO

교부권자

수OO OOO

교부권자

수OOOO

근저당권자

장OOOOOOO

임차권자

정OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

정OO

임차인

조OO

임차인

한OO

채권자

장OOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-05-28 · 경기도 수원시 권선구 세류동 1025-1 · 대 238㎡
• 24-05-28 · 경기도 수원시 권선구 세지로5번길 66 (세류동,스마트홈즈) · 철근콘크리트구조 평지붕 4층 단독주택 1층 20.26㎡ 2층 142.02㎡ 3층 142.02㎡ 4층 96.73㎡ 옥탑1층 17.3㎡(연면적제외)

주변

학군

• 351m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 525m · 세류중학교 · 중학교
• 698m · 남수원초등학교 · 초등학교
• 777m · 권선중학교 · 중학교
• 1003m · 곡선중학교 · 중학교
• 1214m · 선행초등학교 · 초등학교
• 1241m · 권선초등학교 · 초등학교
• 1255m · 곡선초등학교 · 초등학교
• 1276m · 세류초등학교 · 초등학교
• 1424m · 세곡초등학교 · 초등학교
• 1426m · 곡정고등학교 · 고등학교
• 1454m · 수원고등학교 · 고등학교

버스

• 71m · 세류사거리.세류2동주민센터 · 20, 20-1, 201, 202, 25, 64, 82-1
• 108m · 세류2동주민센터 · 20, 20-1, 201, 202, 25, 64, 82-1
• 121m · 세류사거리(미정차) · 8450
• 145m · 세류2동주민센터 · 13-5, 310, 5, 5-2, 64, 7-1, 7-1A, 7-2, 777, 88, 900
• 167m · 세류사거리 · 13-5, 301, 310, 5, 5-2, 7-1, 7-1A, 7-2, 777, 88, 900

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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