수원지법 2023타경77193-1 세마타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-19 · 경매접수
2. 23-09-20 · 경매개시결정
3. 23-09-20 · 배당요구종기
4. 24-05-03 · 2차 매각기일 · 최저가 6650만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

28.12㎡ (8.5평)

제시외면적

없음

보증금

665만 (최저가의 10%)

청구금액

3억

담당계

8계 · (031)210-1268 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

수목원로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 세마타워 · 28.12㎡ (8.5평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

세교동 600-3

호

10층

당사자

채권자

케OOOOOOOO OOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-05-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 오산시 세교동 소재 "세마동행정복지센터" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 업무용 및 상업용 빌딩, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 성숙중인 역세권 주변 상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건으로의 제반 차량 진출입이 자유롭고 남서측으로 접한 수목원로변으로 버스정류장(잔다리마을1단지)이 소재하며, 북동측 직선거리 약150m 내외 거리에 1호선 세마역 및 오산터미널세마정류장(고속,시외버스정류장)이 위치하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상10층 건물 내 제6층 제608호로서, 외벽 : 외장석재 붙임 및 드라이비트 등 마감 내벽 : 몰탈위페인팅 등 마감 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

업무시설(사무소) 1개호임 (내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수시설, 도시가스설비, 화재탐지 및 소방설비, 승강기, 주차장시설 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 평탄한 지대 내 장방형지로서 업무시설(교육연구시설 및 제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남서측으로 수목원로, 북동측으로 세마역로41번길과 각 접하여 독산성로, 서부로 등과 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(세교지구), 대로1류(폭 35m-40m)(주간선도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재> 중점경관관리구역.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 오산시 수목원로 610, 6층608호 (궐동,세마타워) · 집합건물 · 업무시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임(오피스텔).

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

조OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

오OO

교부권자

화OOOO

근저당권자

중OOOOO

채권자

케OOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-05-03 · 경기도 오산시 수목원로 610, 6층608호 (궐동,세마타워) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 10층 업무시설(교육연구시설.1종근린생활시설.2종근린생활시설) 지3층 814.07㎡ 지2층 888.38㎡ 지1층 893.61㎡ 1층 710.6㎡ 2층 725.93㎡ 3층 725.93㎡ 4층 727.31㎡ 5층 732.73㎡ 6층 513.93㎡ 7층 513.93㎡ 8층 513.93㎡ 9층 513.93㎡ 10층 513.93㎡ 옥탑1층 63.53㎡ 옥탑2층 40.5㎡ 철근콘크리트조 28.12㎡

주변

학군

• 313m · 오산광성초등학교 · 초등학교
• 606m · 세마중학교 · 중학교
• 631m · 세마고등학교 · 고등학교
• 883m · 금암초등학교 · 초등학교
• 1246m · 혜아어린이집
• 1273m · 필봉초등학교&병설유치원
• 1383m · 문시초등학교 · 초등학교
• 1390m · 문시중학교 · 중학교
• 1392m · 세교고등학교 · 고등학교
• 1477m · 양산초등학교 · 초등학교

버스

• 33m · 잔다리마을1단지 · C1
• 79m · 세마역 · 1311, 1311B, 20-1, 202, 46, 5104, 7, 8, 8303, 9, C1, C2, C3, M5532
• 105m · 세마역출발(미정차) · C1
• 105m · 세마역 · 1311, 1311B, 20-1, 202, 31, 46, 5104, 7, 8, 8303, 9, C2, C3, M5532
• 181m · 세마역출발(미정차) · 31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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