수원지법 2023타경82966-2 패션폴라리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-09 · 경매접수
2. 23-11-15 · 경매개시결정
3. 23-11-15 · 배당요구종기
4. 24-08-28 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 4720만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

148.05㎡ (44.8평)

제시외면적

없음

보증금

3472만 (최저가의 10%)

청구금액

14억 5817만

담당계

15계 · (031)210-1375(구내:1375) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

경기대로

건물 · 대지권

건물

6층 건물 · 패션폴라리스 · 148.05㎡ (44.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

원동 154

호

7층

당사자

채권자

금OOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-08-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 오산시 원동 소재 "원일중학교" 남동측 인근에 위치하며, 인근은 관공서, 아파트단지 및 각종 근린생활시설이 혼재하는 노선 상가지대로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 용이하고, 인근에 버스정류장 및 근거리에 오산역(지하철 1호선), 경부고속도로 오산IC가 소재하는 등 제반 교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 2층, 지상 7층 건물 내 제3층 제302호 외 5개호로서, 외벽: 석재붙임 등 마감 내벽: 시멘몰탈 위 페인팅, 타일 등 마감 바닥: 타일 등 마감 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

일련번호 1)(302호): 일부 근린생활시설(상호: 일민서점)으로 이용 중이며, 일부 일련번호 2)(303호)와 경계벽체를 제거하여 일괄로 병원(상호: 안창욱 항외과)으로 이용 중임. 일련번호 2)(303호): 일련번호 1)(302호)과 경계벽체를 제거하여 병원(상호: 안창욱 항외과)으로 이용 중임. 일련번호 3)(308호): 병원(상호: 안창욱 항외과)으로 이용 중임. 일련번호 4)(309호): 병원(상호: 참조은이비인후과)으로 이용 중임. 일련번호 5),6)(302-1호,302-2호): 경계벽체를 제거하여 일괄 약국(상호: 믿음약국)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 천정매립형 냉난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지 및 도로와 등고평탄한 가장형 토지로서, "근린생활시설(패션폴라리스)" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 폭 약 30m의 왕복 6차선 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(주간선도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(원일중(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(원일초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 건물이 소재한 토지(원동 391-1)는 등기사항전부증명서상 지목 "잡종지"이나 토지이용계획확인서상 지목 "대"임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본건 중 일련번호 1)(302호) 일부와 일련번호 2)(303호), 일련번호 5)(302-1호)와 일련번호 6)(302-2호)는 각각 경계벽체의 일부를 제거하여 일괄로 사용 중인 "튼상가"임. - 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 오산시 경기대로 154, 3층302호 (원동,패션폴라리스) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 오산시 경기대로 154, 3층303호 (원동,패션폴라리스) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 오산시 경기대로 154, 3층308호 (원동,패션폴라리스) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 경기도 오산시 경기대로 154, 3층309호 (원동,패션폴라리스) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 경기도 오산시 경기대로 154, 3층302-1호 (원동,패션폴라리스) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 경기도 오산시 경기대로 154, 3층302-2호 (원동,패션폴라리스) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 4명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

부동산표시목록

가압류권자

이OO

교부권자

군OO

교부권자

동OOOOO

교부권자

수OOOO

교부권자

안OOOO

교부권자

오OO

교부권자

용OO

배당요구권자

의OOOOOOO

배당요구권자

이OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

안OO

임차인

조OO

임차인

주OOO OOOO(OOO)

임차인

주OOO OOOOO(OOO)

임차인

주OOO OOOOOO(OOO)

채권자

금OOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-08-28 · 경기도 오산시 경기대로 154, 3층308호 (원동,패션폴라리스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 제1종근린생활시설 지2층 2310.89㎡ 지1층 2473.88㎡ 1층 970.01㎡ 1층 626.38㎡ 2층 1178.49㎡ 2층 374.88㎡ 2층 228.19㎡ 3층 1998.16㎡ 4층 1584.05㎡ 4층 236.23㎡ 4층 177.88㎡ 5층 1998.16㎡ 6층 726.36㎡ 6층 681.6㎡ 6층 353.97㎡ 6층 236.23㎡ 7층 938.26㎡ 7층 705.93㎡ 7층 353.97㎡ 옥탑1층152.33㎡ 철근콘크리트조 148.05㎡

주변

학군

• 177m · 오산원일중학교 · 중학교
• 189m · 오산원일초등학교 · 초등학교
• 267m · 오산원일초등학교 · 초등학교
• 500m · 원동초등학교 · 초등학교
• 603m · 운암고등학교 · 고등학교
• 634m · 운암초등학교 · 초등학교
• 655m · 성호중학교 · 중학교
• 759m · 성호고등학교 · 고등학교
• 870m · 운암중학교 · 중학교
• 900m · 오산대원초등학교 · 초등학교
• 1165m · 오산고현초등학교 · 초등학교
• 1344m · 성호초등학교 · 초등학교

버스

• 148m · 남부종합사회복지관 · 7-5, 8, C1
• 247m · 원동E마트 · 7-5
• 259m · 대원1동주민센터 · 7-5, 8, C1
• 261m · 한전사거리 · 8, C1
• 265m · 대원1동주민센터.원일초등학교 · 7-5, 8, C1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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