수원지법 2023타경85446-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-27 · 경매접수
2. 23-11-28 · 경매개시결정
3. 24-02-12 · 배당요구종기
4. 26-04-03 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7570만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.70㎡ (10.8평)

건물면적

55.27㎡ (16.7평)

토지면적

35.70㎡ (10.8평)

제시외면적

없음

보증금

1757만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 5289만

담당계

9계 · 031-213-4500

도로명주소

세지로4번길

건물 · 대지권

건물

6층 건물 · NF · 55.27㎡ (16.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

세류동 1113-8 · 35.70㎡ (10.8평)

호

5층

당사자

채권자

군OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 세류동 소재 "세류2동행정복지센터" 남동측 인근에 위치 하며 부근은 일반주택지대로서 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 밀집 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며 시내 간선도로 인근이고 수원시외버스터미널 및 수도권 전철 1호선 세류역이 근거리에 위치하여 교통사정 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2019.06.14일 사용승인된 철근콘크리트구조 경사지붕 5층건 중 일부 2-5층 단위세대로서 외벽: 전면-인조석 붙임 마감, 측후면-치장벽돌 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 창호: 샤쉬 등 2중창임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공히 도시형생활주택(단지형다세대)으로서 세대별 방3, 거실, 식당/주방, 욕실2, 현관 등이며 5층은 다락방있음(내부구조도 참조).

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

승강기설비, 화재탐지설비, 세대별 위생설비, 단독가스보일러살비 등 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가로장방형 평지로서 도시형생활주택-단지형다세대주택부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

폭 약 6미터 포장도로와 동측으로 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역,소로3류(접함<국토의 계획 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임. 내부조사 불가하여 건축물대장상 도면으로 내부 도시하고 주민탐문사항 및 평가선례 등을 참조하였음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 세류동 소재 "세류2동행정복지센터" 남동측 인근에 위치 하며 부근은 일반주택지대로서 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 밀집 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며 시내 간선도로 인근이고 수원시외버스터미널 및 수도권 전철 1호선 세류역이 근거리에 위치하여 교통사정 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2019.06.14일 사용승인된 철근콘크리트구조 경사지붕 5층건 중 일부 2-5층 단위세대로서 외벽: 전면-인조석 붙임 마감, 측후면-치장벽돌 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 창호: 샤쉬 등 2중창임

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공히 도시형생활주택(단지형다세대)으로서 세대별 방3, 거실, 식당/주방, 욕실2, 현관 등이며 5층은 다락방있음(내부구조도 참조).

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

승강기설비, 화재탐지설비, 세대별 위생설비, 단독가스보일러살비 등 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가로장방형 평지로서 도시형생활주택-단지형다세대주택부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

폭 약 6미터 포장도로와 동측으로 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역,소로3류(접함<국토의 계획 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임. 내부조사 불가하여 건축물대장상 도면으로 내부 도시하고 주민탐문사항 및 평가선례 등을 참조하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 세지로4번길 17-9, 2층202호 (세류동,필하우스) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 경기도 수원시 권선구 세지로4번길 17-9, 3층302호 (세류동,필하우스) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 경기도 수원시 권선구 세지로4번길 17-9, 3층303호 (세류동,필하우스) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 4 · 경기도 수원시 권선구 세지로4번길 17-9, 4층401호 (세류동,필하우스) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 5 · 경기도 수원시 권선구 세지로4번길 17-9, 5층501호 (세류동,필하우스) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 6 · 경기도 수원시 권선구 세지로4번길 17-9, 5층502호 (세류동,필하우스) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

미상 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

미상 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 권선구 세류동 1113-8 2층202호

경기도 수원시 권선구 세류동 1113-8 3층302호

경기도 수원시 권선구 세류동 1113-8 3층303호

경기도 수원시 권선구 세류동 1113-8 4층401호

경기도 수원시 권선구 세류동 1113-8 5층501호

경기도 수원시 권선구 세류동 1113-8 5층502호

부동산표시목록

가압류권자

고OO

가압류권자

김OO

가압류권자

김OO(OOO OOOOOOO)

가압류권자

류OO

가압류권자

박OO

가압류권자

양OO

가압류권자

오OOOOOOOO OOOO

가압류권자

이OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

수OO OOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

이OO

임차권자

김OO

임차권자

류OO

임차인

김OO

임차인

류OO

임차인

박OO

임차인

황OO

채권자

군OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-03 · 경기도 수원시 권선구 세지로4번길 17-9, 2층202호 (세류동,필하우스) · 철근콘크리트구조 경사지붕 5층 공동주택 1층 25.48㎡ 2층 172.12㎡ 3층 172.12㎡ 4층 148.44㎡ 5층 141.15㎡ 철근콘크리트구조 55.27㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 361m · 남수원초등학교 · 초등학교
• 426m · 권선중학교 · 중학교
• 608m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 748m · 곡선중학교 · 중학교
• 898m · 세류중학교 · 중학교
• 901m · 곡선초등학교 · 초등학교
• 934m · 선행초등학교 · 초등학교
• 1085m · 곡정고등학교 · 고등학교
• 1185m · 세곡초등학교 · 초등학교
• 1275m · 권선초등학교 · 초등학교
• 1412m · 수원선일초등학교 · 초등학교
• 1471m · 경기평생교육학습관

버스

• 189m · 전원아파트.한라녹턴아파트 · 112
• 208m · 남수원초등학교 · 112, 13-5, 310, 5, 5-2, 64, 7-1, 7-1A, 7-2, 701A, 777, 88, 900
• 239m · 남수원초등학교 · 112, 13-5, 310, 5, 5-2, 64, 7-1, 7-1A, 7-2, 701A, 777, 88, 900
• 245m · 세류2동주민센터 · 112, 13-5, 310, 5, 5-2, 64, 7-1, 7-1A, 7-2, 701A, 777, 88, 900
• 282m · 세류2동주민센터 · 13-5, 310, 5, 5-2, 64, 7-1, 7-1A, 7-2, 777, 88, 900

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-06-27, 군자농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-06-27 · 군자농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 7570만

매각비용

263만

배당 가능액

1억 7306만

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