수원지법 2023타경85750-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-29 · 경매접수
2. 23-11-30 · 경매개시결정
3. 23-11-30 · 배당요구종기
4. 24-12-03 · 3차 매각기일 · 최저가 6억 5956만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

3145.00㎡ (951.4평)

제시외면적

없음

보증금

6595만 (최저가의 10%)

청구금액

33억 6478만

담당계

3계 · 031-213-4500

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 전

대지권

궐동 535-1 · 자연녹지지역

당사자

채권자

오OOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 오산시 궐동에 소재하는 "오산노인전문병원" 주변에 산재하여 위치하며, 인근은 농경지, 자연림, 신축중인 아파트단지, 공장 및 병원 등이 혼재하고 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호 "1-9" 토지는 모두 차량의 진출입이 불가능하나, 근거리에 버스정류장 및 간선도로 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 동측하향의 완경사진 부정형의 토지로서 현황 "전, 답"의 농경지 및 자연림(기호 "2")으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

1) 기호 "2, 5, 8" : 맹지, 2) 기호 "3, 4, 9" : 세로(불), 3) 기호 "1, 6, 7" : 세로(가)와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

1) 기호 "1" : 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.11.20.-2028.11.19.), 도시관리계획 입안중(공공주택 특별법 제10조 및 제11조 공고지역,행위제한 확인요망)임. 2) 기호 "2" : 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.11.20.-2028.11.19.), 도시관리계획 입안중(공공주택 특별법 제10조 및 제11조 공고지역,행위제한 확인요망)임. 3) 기호 "3" : 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(2019-12-06)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-07-19)(가칭 세교2-1 초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(절대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.11.20.-2028.11.19.), 도시관리계획 입안중(공공주택 특별법 제10조 및 제11조 공고지역,행위제한 확인요망)임. 4) 기호 "4" : 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(2019-12-06)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-07-19)(가칭 세교2-1 초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-07-19)(가칭 세교2-1고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(절대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.11.20.-2028.11.19.), 도시관리계획 입안중(공공주택 특별법 제10조 및 제11조 공고지역,행위제한 확인요망)임. 5) 기호 "5" : 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.11.20.-2028.11.19.), 도시관리계획 입안중(공공주택 특별법 제10조 및 제11조 공고지역,행위제한 확인요망)임. 6) 기호 "6" : 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.11.20.-2028.11.19.), 도시관리계획 입안중(공공주택 특별법 제10조 및 제11조 공고지역,행위제한 확인요망)임. 7) 기호 "7" : 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.11.20.-2028.11.19.), 도시관리계획 입안중(공공주택 특별법 제10조 및 제11조 공고지역,행위제한 확인요망)임. 8) 기호 "8" : 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-07-19)(가칭 세교2-1 중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-07-19)(가칭 세교2-1 초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-07-19)(가칭 세교2-1고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.11.20.-2028.11.19.), 도시관리계획 입안중(공공주택 특별법 제10조 및 제11조 공고지역,행위제한 확인요망)임. 9) 기호 "9" : 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(2019-12-06)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-07-19)(가칭 세교2-1 중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-07-19)(가칭 세교2-1 초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-07-19)(가칭 세교2-1고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(절대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.11.20.-2028.11.19.), 도시관리계획 입안중(공공주택 특별법 제10조 및 제11조 공고지역,행위제한 확인요망)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호 "2" 토지상에 자생하는 입목은 경제적 가치가 희박하여 임지에 포함하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 오산시 궐동 542 · 토지 · 답
• 목록 2 · 경기도 오산시 궐동 산45-20 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 경기도 오산시 궐동 535-1 · 토지 · 전
• 목록 4 · 경기도 오산시 궐동 537-2 · 토지 · 답
• 목록 5 · 경기도 오산시 궐동 537-4 · 토지 · 답
• 목록 6 · 경기도 오산시 궐동 540 · 토지 · 전
• 목록 7 · 경기도 오산시 궐동 544 · 토지 · 전
• 목록 8 · 경기도 오산시 궐동 547-1 · 토지 · 전
• 목록 9 · 경기도 오산시 궐동 547-3 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

- 목록 1,5 해당 토지는 공부상 답이나 방치된 토지로 지상에는 잡풀이 우거져 있으며, 최근에 사람이 관리하거나 경작한 흔적은 찾을 수 없음.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

수OOOO

교부권자

오OO

교부권자

화OOOO

소유자

강OO

압류권자

동OOOOO

압류권자

오OO

지상권자

오OOOOOOO

채권자

오OOOOOOO

채무자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-03 · 경기도 오산시 궐동 535-1 · 전 402㎡
• 24-12-03 · 경기도 오산시 궐동 537-2 · 답 2743㎡

주변

학군

• 210m · 세담초등학교 · 초등학교
• 961m · 대호중학교 · 중학교
• 1049m · 수청초등학교 · 초등학교
• 1071m · 문시초등학교 · 초등학교
• 1109m · 문시중학교 · 중학교
• 1153m · 대호초등학교 · 초등학교
• 1335m · 혜아어린이집

버스

• 282m · 세담초등학교.호반써밋라센트정문 · 60, C3
• 328m · 호반써밋라포레정문.세담초등학교 · 60, C3
• 380m · 오산세교파라곤 · 202, 60, C3
• 385m · 오산세교파라곤 · 202, 60, C3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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