수원지법 2023타경87008-5

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-07 · 경매접수
2. 23-12-08 · 경매개시결정
3. 23-12-08 · 배당요구종기
4. 26-03-04 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 6709만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

38.63㎡ (11.7평)

건물면적

56.73㎡ (17.2평)

토지면적

38.63㎡ (11.7평)

제시외면적

없음

보증금

1670만 (최저가의 10%)

청구금액

20억 9813만

담당계

7계 · 031-213-4500

도로명주소

정조로566번길

건물 · 대지권

건물

12층 건물 · 56.73㎡ (17.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

세류동 520 · 38.63㎡ (11.7평)

호

5층

당사자

채권자

경OOOOOOOOOO 외 1

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 세류동 소재 "수원신곡초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독/다가구주택, 주상주택, 근린생활시설 등이 소재한 일반주택지대로서 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제 차량의 접근이 가능하며, 인근에 다수의 일반시내버스가 정차하는 노선버스정류장이 소재하고, 본건 북측 근거리에 수도권전철 수인분당선 "매교역"이 소재하여 제반 교통여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 기타지붕 5층 건내 2층 201호 외 11개호로서, 외벽 : 화강석 마감 등 창호 : 칼라샷시 마감 등 내벽(복도) : 무늬코팅 마감 등 바닥(복도) : 석재타일 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

1층 계단실, 2-5층 다세대주택-도시형생활주택(12세대)으로 이용중임. (후면 건물개황도 참고)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 기본적인 급배수설비, 위생설비, 승강기 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 및 인접대지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 폭 약 8미터, 북측으로 폭 약 8미터의 일반도로에 각각 접하며, 동측으로 폭 약 3미터의 막다른도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제1종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(수원신곡초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 정조로566번길 30, 1동 2층201호 (세류동,520빌주건축물) · 집합건물
• 목록 10 · 경기도 수원시 권선구 정조로566번길 30, 1동 5층501호 (세류동,520빌주건축물) · 집합건물
• 목록 11 · 경기도 수원시 권선구 정조로566번길 30, 1동 5층502호 (세류동,520빌주건축물) · 집합건물
• 목록 12 · 경기도 수원시 권선구 정조로566번길 30, 1동 5층503호 (세류동,520빌주건축물) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 수원시 권선구 정조로566번길 30, 1동 2층202호 (세류동,520빌주건축물) · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 수원시 권선구 정조로566번길 30, 1동 2층203호 (세류동,520빌주건축물) · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 수원시 권선구 정조로566번길 30, 1동 3층301호 (세류동,520빌주건축물) · 집합건물
• 목록 5 · 경기도 수원시 권선구 정조로566번길 30, 1동 3층302호 (세류동,520빌주건축물) · 집합건물
• 목록 6 · 경기도 수원시 권선구 정조로566번길 30, 1동 3층303호 (세류동,520빌주건축물) · 집합건물
• 목록 7 · 경기도 수원시 권선구 정조로566번길 30, 1동 4층401호 (세류동,520빌주건축물) · 집합건물
• 목록 8 · 경기도 수원시 권선구 정조로566번길 30, 1동 4층402호 (세류동,520빌주건축물) · 집합건물
• 목록 9 · 경기도 수원시 권선구 정조로566번길 30, 1동 4층403호 (세류동,520빌주건축물) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

0

점유

2

점유

1

점유

1

점유

0

점유

1

점유

2

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

수OO OOO

교부권자

수OOOO

근저당권부질권자

경OOOOOOOO

근저당권자

이O

근저당권자

이OO(OOOOOO)

승계인

주OOO OOOOOOOO

임차인

LOOOO OOOO

임차인

김OO

임차인

문OO

임차인

박OO

임차인

송OO

임차인

신OO

임차인

이OO

임차인

장OO

임차인

최OO

채권자

경OOOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOO(OOOO OOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-04 · 경기도 수원시 권선구 정조로566번길 30, 1동 3층302호 (세류동,520빌주건축물) · 철근콘크리트구조 기타지붕 5층 공동주택 1층 18.04㎡ 2층 161.9㎡ 3층 161.9㎡ 4층 161.9㎡ 5층 155.74㎡ 철근콘크리트구조 56.73㎡ 토지별도등기있음

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 139m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 650m · 세류중학교 · 중학교
• 810m · 권선초등학교 · 초등학교
• 893m · 세류초등학교 · 초등학교
• 947m · 곡선중학교 · 중학교
• 971m · 수원고등학교 · 고등학교
• 1047m · 수원중학교 · 중학교
• 1058m · 남수원초등학교 · 초등학교
• 1118m · 권선중학교 · 중학교
• 1163m · 선행초등학교 · 초등학교
• 1196m · 매교초등학교
• 1216m · 수원 화교 중정 소학교

버스

• 157m · 세류3동주민센터.버드내노인복지회관 · 20, 20-1, 201, 202, 25, 64, 82-1
• 193m · 세류3동주민센터.버드내노인복지회관 · 20, 20-1, 201, 202, 25, 64, 82-1
• 267m · 장미아파트.버드내도서관 · 20, 20-1, 201, 202, 25, 64, 82-1
• 287m · 수원농협권선지점 · 112, 13-1
• 320m · 세화새마을금고.버드내도서관 · 20, 20-1, 201, 202, 25, 64, 82-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-02-02, 경기남부수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-02-02 · 경기남부수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 6709만

매각비용

250만

배당 가능액

1억 6458만

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