수원지법 2024타경152-9 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-05 · 경매접수
2. 24-01-08 · 경매개시결정
3. 24-03-22 · 배당요구종기
4. 26-03-06 · 3차 매각기일 · 최저가 8869만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.97㎡ (7.6평)

건물면적

34.65㎡ (10.5평)

토지면적

24.97㎡ (7.6평)

제시외면적

없음

보증금

886만 (최저가의 10%)

청구금액

13억 5467만

담당계

13계 · 031-213-4500

도로명주소

세지로4번길

건물 · 대지권

건물

16층 건물 · NF · 34.65㎡ (10.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

세류동 1115-0004 · 24.97㎡ (7.6평)

호

5층

당사자

채권자

두OOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO) 외 1

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 세류동 소재 "남수원초등학교" 북서측 인근에 위치하며 부근 으로 아파트, 단독주택 및 다세대주택, 학교, 근린생활시설, 관공서, 공원등이 소재하며 주 거지로서의 제반 주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소제하여 대중교통 이용은 보통인 편임

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 2층 201호외 15개호로서, 외 벽 : 화강석 돌붙임 및 치장벽돌 쌓기. 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감. 창 호 : 하이샷시 및 알루미늄샷시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1-16) 공동주택 - 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임.(후면"내부구조도"참고)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 급.배수설비, 개별난방설비, 승강기, 소방설비, 공동 현관보안설비 등임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고 평탄한 가장형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 로폭 약 6-8미터 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 세류동 소재 "남수원초등학교" 북서측 인근에 위치하며 부근 으로 아파트, 단독주택 및 다세대주택, 학교, 근린생활시설, 관공서, 공원등이 소재하며 주 거지로서의 제반 주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소제하여 대중교통 이용은 보통인 편임

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 2층 201호외 15개호로서, 외 벽 : 화강석 돌붙임 및 치장벽돌 쌓기. 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감. 창 호 : 하이샷시 및 알루미늄샷시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1-16) 공동주택 - 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임.(후면"내부구조도"참고)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 급.배수설비, 개별난방설비, 승강기, 소방설비, 공동 현관보안설비 등임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고 평탄한 가장형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 로폭 약 6-8미터 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법>

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 세지로4번길 25-16, 2층201호 (세류동,아르떼) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 10 · 경기도 수원시 권선구 세지로4번길 25-16, 4층402호 (세류동,아르떼) · 집합건물 · 다세대주택
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• 목록 9 · 경기도 수원시 권선구 세지로4번길 25-16, 4층401호 (세류동,아르떼) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

미상 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 2

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 2

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

해당 부동산의 현황은 외

부동산표시목록

가압류권자

오OOOOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

수OO OOO

근저당권부질권자

김OO

근저당권부질권자

냉OOOOOOOOOO

근저당권부질권자

비OOOOOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

삼OOOOOOO

승계인

두OOOOOOO OOOO

임차권자

김OO

임차권자

문OO

임차권자

박OO

임차권자

이OO

임차권자

지OO

임차권자

홍OO

임차인

고OO

임차인

김OO

임차인

명OO

임차인

모OO

임차인

문OO

임차인

박OO

임차인

성OO

임차인

이OO

임차인

주OO

임차인

지OO

임차인

최OO

채권자

두OOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

채권자

화OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-06 · 경기도 수원시 권선구 세지로4번길 25-16, 4층401호 (세류동,아르떼) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 12.04㎡ 2층 166.42㎡ 3층 166.42㎡ 4층 164.87㎡ 5층 149.81㎡ 철근콘크리트구조 34.65㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 345m · 남수원초등학교 · 초등학교
• 401m · 권선중학교 · 중학교
• 635m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 695m · 곡선중학교 · 중학교
• 843m · 곡선초등학교 · 초등학교
• 878m · 선행초등학교 · 초등학교
• 951m · 세류중학교 · 중학교
• 1058m · 곡정고등학교 · 고등학교
• 1132m · 세곡초등학교 · 초등학교
• 1257m · 권선초등학교 · 초등학교
• 1356m · 수원선일초등학교 · 초등학교
• 1412m · 경기평생교육학습관

버스

• 176m · 남수원초등학교 · 112, 13-5, 310, 5, 5-2, 64, 7-1, 7-1A, 7-2, 701A, 777, 88, 900
• 207m · 전원아파트.한라녹턴아파트 · 112
• 216m · 남수원초등학교 · 112, 13-5, 310, 5, 5-2, 64, 7-1, 7-1A, 7-2, 701A, 777, 88, 900
• 297m · 수원버스터미널 · 300, 300-1, 6800, 81
• 304m · 수원버스터미널 · 3002, 80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-11-05, 화서신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-11-05 · 화서신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

8869만

매각비용

133만

배당 가능액

8735만

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