수원지법 2024타경572-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-16 · 경매접수
2. 24-01-18 · 경매개시결정
3. 24-04-01 · 배당요구종기
4. 26-02-04 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2397만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.81㎡ (9.6평)

건물면적

51.58㎡ (15.6평)

제시외면적

없음

보증금

1239만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 9195만

담당계

1계 · 031-213-4500

도로명주소

정조로535번길

건물 · 대지권

건물

12층 건물 · NF · 51.58㎡ (15.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

세류동 461 · 31.81㎡ (9.6평)

호

5층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO) 외 1

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 경기도 수원시 권선구 세류동 소재 "세류중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건까지 차량접근 가능하고, 인근에 간선도로가 소재하여 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 201호-503호 12개호로서, 외벽 : 세멘몰탈위 치장석재 붙임 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 창호 : 알미늄샷시 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평지로서 공동주택(다세대)의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 7미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2011-07-26)(세류중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(수원신곡초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 정조로535번길 21, 2층201호 (세류동,아성리치빌) · 집합건물
• 목록 10 · 경기도 수원시 권선구 정조로535번길 21, 5층501호 (세류동,아성리치빌) · 집합건물
• 목록 11 · 경기도 수원시 권선구 정조로535번길 21, 5층502호 (세류동,아성리치빌) · 집합건물
• 목록 12 · 경기도 수원시 권선구 정조로535번길 21, 5층503호 (세류동,아성리치빌) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 수원시 권선구 정조로535번길 21, 2층202호 (세류동,아성리치빌) · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 수원시 권선구 정조로535번길 21, 2층203호 (세류동,아성리치빌) · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 수원시 권선구 정조로535번길 21, 3층301호 (세류동,아성리치빌) · 집합건물
• 목록 5 · 경기도 수원시 권선구 정조로535번길 21, 3층302호 (세류동,아성리치빌) · 집합건물
• 목록 6 · 경기도 수원시 권선구 정조로535번길 21, 3층303호 (세류동,아성리치빌) · 집합건물
• 목록 7 · 경기도 수원시 권선구 정조로535번길 21, 4층401호 (세류동,아성리치빌) · 집합건물
• 목록 8 · 경기도 수원시 권선구 정조로535번길 21, 4층402호 (세류동,아성리치빌) · 집합건물
• 목록 9 · 경기도 수원시 권선구 정조로535번길 21, 4층403호 (세류동,아성리치빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

4

점유

2

점유

1

점유

1

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

수OO OOO

교부권자

수OOOO

교부권자

용OO

교부권자

평OO

승계인

유OOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

수OO OOO

압류권자

평OO

임차권자

배OO

임차권자

이OO

임차권자

최OO

임차인

JOO OOOOO

임차인

JOO OOOOOO(OOO)

임차인

JOOOO OOOOOO

임차인

JOOOO OOOOOO(OOO)

임차인

XOOO OOOOOOO

임차인

김OO

임차인

배OO

임차인

서OO

임차인

양OO

임차인

유OO

임차인

이OO

임차인

정OO

임차인

최OO

임차인

하OO

임차인

함OO

임차인

홍OO

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-04 · 경기도 수원시 권선구 정조로535번길 21, 2층201호 (세류동,아성리치빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 (도시형생활주택-단지형다세대주택) 1층 12.7㎡ 2층 162.07㎡ 3층 162.07㎡ 4층 162.07㎡ 5층 161.06㎡ 철근콘트리트구조 51.58㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 249m · 세류중학교 · 중학교
• 309m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 1010m · 세류초등학교 · 초등학교
• 1019m · 남수원초등학교 · 초등학교
• 1098m · 권선중학교 · 중학교
• 1232m · 곡선중학교 · 중학교
• 1236m · 권선초등학교 · 초등학교
• 1316m · 수원고등학교 · 고등학교
• 1400m · 수원중학교 · 중학교
• 1401m · 수원 화교 중정 소학교
• 1451m · 선행초등학교 · 초등학교

버스

• 119m · 세화새마을금고.버드내도서관 · 20, 20-1, 201, 202, 25, 64, 82-1
• 166m · 장미아파트.버드내도서관 · 20, 20-1, 201, 202, 25, 64, 82-1
• 194m · 새터마을 · 13-5, 301, 310, 5, 5-2, 7-1, 7-1A, 7-2, 777, 88, 900
• 225m · 세류2동주민센터 · 20, 20-1, 201, 202, 25, 64, 82-1
• 251m · 새터마을 · 13-5, 301, 310, 5, 5-2, 7-1, 7-1A, 7-2, 777, 88, 900

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-10-31, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-10-31 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 2397만

매각비용

185만

배당 가능액

1억 2211만

앱에서 보는 것

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