수원지법 2024타경695-36 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 24-01-17 경매접수
2. 24-01-18 경매개시결정
3. 24-01-18 배당요구종기
4. 25-08-25 3차 매각기일 · 최저가 4704만 (49%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

25.35㎡ (7.7평)

제시외면적

없음

보증금

470만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 9898만

담당계

4계 · 031-213-4500

도로명주소

장다리로

건물 · 대지권

건물

36층 건물 · NF · 25.35㎡ (7.7평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

세류동 1081

호

6층

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 세류동 소재 "장교둑사거리" 남측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 공동주택, 각급학교 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 지하2층/지상6층 건 내 제1층 제101호 등 36개호로서, (사용승인일 : 2002.12.13.) 외벽 : 돌붙임 및 벽돌쌓기 마감 등. 창호 : 섀시창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

101호, 102호 : 근린생활시설로 이용중임. 201호 - 606호 : 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 지하주차장, 도시가스에 의한 개별난방설비(오피스텔) 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 대체로 사다리형 토지로서, 업무시설·근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 25미터, 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

등기사항전부증명서 상 주택임차권 등기 사항 있음. *201호 - 임차보증금 100,000,000 임대차계약일자 2019.06.07/2021.06.01, 확정일자 2019.06.07/2021.06.02 등. *202호 - 임차보증금 89,000,000 임대차계약일자 2020.07.15/2022.07.12, 확정일자 2020.07.15/2022.07.19 등. *203호 - 임차보증금 100,000,000 임대차계약일자 2021.12.21, 확정일자 2021.12.21 등. *206호 - 임차보증금 100,000,000 임대차계약일자 2021.10.16, 확정일자 2021.10.29 등. *207호 - 임차보증금 100,000,000 임대차계약일자 2021.11.12, 확정일자 2021.11.16 등. *303호 - 임차보증금 80,000,000 임대차계약일자 2023.01.16, 확정일자 2023.01.16 등. *304호 - 임차보증금 100,000,000 임대차계약일자 2017.08.11/2021.04.30, 확정일자 2017.08.21/2021.04.30 등. *306호 - 임차보증금 100,000,000 임대차계약일자 2022.02.03, 확정일자 2022.02.04 등. *307호 - 임차보증금 95,000,000 임대차계약일자 2019.12.24/2021.12.11, 확정일자 2019.12.24/2021.12.14 등. *404호 - 임차보증금 80,000,000 임대차계약일자 2022.01.13, 확정일자 2022.01.13 등. *406호 - 임차보증금 80,000,000 임대차계약일자 2021.07.24, 확정일자 2021.08.11 등. *501호 - 임차권설정사건 접수 처리 중. *503호 - 임차보증금 73,000,000 임대차계약일자 2018.06.23/2020.06.26/2022.06.08, 확정일자 2018.06.25/2020.06.26/2022.06.13 등. *505호 - 임차보증금 80,000,000 임대차계약일자 2021.08.26, 확정일자 2021.08.27 등. *602호 - 임차보증금 30,000,000 차임 300,000 임대차계약일자 2022.07.19, 확정일자 2022.08.08 등. *606호 - 임차보증금 80,000,000 임대차계약일자 2021.06.30, 확정일자 2021.06.30 등.

송달 · 접수

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• 목록 6 · 경기도 수원시 권선구 장다리로 64, 2층204호 (세류동,타임시티) · 집합건물
• 목록 7 · 경기도 수원시 권선구 장다리로 64, 2층205호 (세류동,타임시티) · 집합건물
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현황조사

조사

1회

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2

해당 부동산의 현황은 외

부동산표시목록

가압류권자

정OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

수OO OOO

교부권자

수OOOO

배당요구권자

근OOOOO OOOO

배당요구권자

정OO

승계인

유OOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

수OO OOO

압류권자

수OOOO

임차권자

김OO

임차권자

연OO

임차권자

이OO

임차권자

전OO

임차권자

정OO

임차권자

채OO

임차인

강OO

임차인

곽OO

임차인

권OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

백OO

임차인

송OO

임차인

양OO

임차인

연OO

임차인

오OO

임차인

이OO

임차인

장OO

임차인

전OO

임차인

정OO

임차인

조OO

임차인

최OO

임차인

탁OO

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-08-25 · 경기도 수원시 권선구 장다리로 64, 6층606호 (세류동,타임시티) · 철근콘크리트조 스라브지붕 6층 업무시설,제2종근린생활시설 지2층 23.91㎡ 지1층 373.19㎡ 1층 321.38㎡ 2층 298.9㎡ 3층 298.9㎡ 4층 219.72㎡ 5층 219.72㎡ 6층 219.72㎡ 철근콘크리트조 25.35㎡

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO) 외 1

채무자

주OOO OO

소유자

주OOO OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 314m · 곡선중학교 · 중학교
• 532m · 선행초등학교 · 초등학교
• 660m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 701m · 세곡초등학교 · 초등학교
• 752m · 곡선초등학교 · 초등학교
• 788m · 남수원초등학교 · 초등학교
• 799m · 권선초등학교 · 초등학교
• 801m · 권선중학교 · 중학교
• 1127m · 경기평생교육학습관
• 1178m · 세류중학교 · 중학교
• 1256m · 수원선일초등학교 · 초등학교
• 1259m · 권선고등학교 · 고등학교

버스

• 57m · 세권사거리 · 13-1
• 99m · 세권사거리 · 13-1
• 141m · 한마음외과 · 300, 300-1, 3002, 80, 81
• 151m · 세권사거리 · 300, 300-1, 3002, 4000, 4500, 80, 81
• 190m · 세권사거리 · 300, 300-1, 81

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

오피스텔

소재지

경기도 수원시 권선구 장다리로 64, 6층606호 (세류동,타임시티)

감정가

9600만

최저가

4704만 (49%)

건물면적

25.35㎡ (7.7평)

기일

25-08-25

등기부현황

등기 기재 없음