수원지법 2024타경1209-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-26 · 경매접수
2. 24-01-29 · 경매개시결정
3. 24-04-16 · 배당요구종기
4. 26-03-11 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 5850만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

50.09㎡ (15.2평)

건물면적

84.95㎡ (25.7평)

토지면적

50.09㎡ (15.2평)

제시외면적

없음

보증금

4585만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7030만

담당계

17계 · 031-213-4500

도로명주소

입북로77번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 84.95㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

입북동 814 · 50.09㎡ (15.2평)

호

27층

당사자

채권자

농OOO OOOO 외 2

채무자

이OO

소유자

배OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 입북동 소재 "서수원IC" 북측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트단지 및 주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 104동 27층 건물 내 25층 2502호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 및 바닥 : 미상임, 창호 : 플라스틱샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건의 내부확인은 현장조사시 이해관계인의 부재 및 시건장치 등으로 인하여 내부확인이 불가능하였 는 바, 집합건축물대장상 건축물현황도면 등에 의거 내부도시 하였으며, 공부상 아파트(방3, 주방, 거 실, W.C2 등)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 및 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 남측으로 노폭 약 20미터 내외, 동측 및 서측으로 노폭 약 10미터 내외, 북측으로 노폭 약 6미터 내외 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호 1) 도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(입북지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 입북로77번길 62, 104동 25층2502호 (입북동,서수원레이크푸르지오1단지) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 권선구 입북동 814 104동 25층2502호

부동산표시목록

가등기권자

최OO

가압류권자

삼OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOO

공유자

배OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

수OO OOO

교부권자

수OOOO

교부권자

안OOOO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

기타

이OOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

삼OOOOOOO

소유자

배OO

승계인

에OOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

농OOO OOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-11 · 경기도 수원시 권선구 입북로77번길 62, 104동 25층2502호 (입북동,서수원레이크푸르지오1단지) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 공동주택(아파트) 1층 378.227㎡ 2층 439.049㎡ 3층 439.049㎡ 4층 439.049㎡ 5층 439.049㎡ 6층 439.049㎡ 7층 439.049㎡ 8층 439.049㎡ 9층 439.049㎡ 10층 439.049㎡ 11층 439.049㎡ 13층 439.049㎡ 14층 439.049㎡ 15층 439.049㎡ 16층 439.049㎡ 17층 439.049㎡ 18층 439.049㎡ 19층 439.049㎡ 20층 439.049㎡ 21층 439.049㎡ 22층 439.049㎡ 23층 439.049㎡ 24층 439.049㎡ 25층 439.049㎡ 26층 439.049㎡ 27층 257.05㎡ 철근콘크리트구조 84.948㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 905m · 입북초등학교 · 초등학교
• 1218m · 율전중학교 · 중학교
• 1236m · 경기대명고등학교 · 고등학교
• 1389m · 율전초등학교 · 초등학교

버스

• 44m · 서수원레이크푸르지오1단지 · 11-1, 112
• 72m · 서수원레이크푸르지오2단지 · 11-1, 112
• 235m · 입북로77번길(미정차) · 112
• 392m · 월암종점 · 1-1, 1-5, 441, 5, 5-2, 502, 60-1, G3900, P9901(출근)
• 403m · 월암종점 · 1-1, 1-5, 441, 5, 5-2, 502, 60-1, G3900, P9901(퇴근)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-06-05, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-06-05 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

4억 5850만

매각비용

687만

배당 가능액

4억 5162만

소유자 잔여

1억 9928만

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