수원지법 2024타경1261-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-29 · 경매접수
2. 24-02-13 · 경매개시결정
3. 24-04-30 · 배당요구종기
4. 24-12-03 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 9358만 (100%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

182.05㎡ (55.1평)

토지면적

186.90㎡ (56.5평)

제시외면적

13.50

보증금

4935만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

3계 · 031-213-4500

도로명주소

세지로12번길

건물 · 대지권

건물

5층 건물 · NF · 182.05㎡ (55.1평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

세류동 1105-9 · 제2종일반주거지역

호

2층, 지하, 2층, 1층

당사자

채권자

조OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 세류동 소재 "남수원초등학교" 북동측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 다가구주택, 다세대주택, 근린생활시설이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반 대중교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 세장형의 토지로서 단독주택 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적개황도 및 사진용지"와 같이 제시외건물 (1-1)이 소재하고 있으므로 경매 업무시 참고바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 2층으로서, (사용승인일: 1985.11.26) 외벽: 벽돌 쌓기 마감 등. 내부: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호: 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택으로서 1층 - 방2, 욕실1, 현관, 거실, 주방 2층 - 방2, 욕실1, 현관, 거실, 주방, 발코니 지층 - 창고로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 개별난방설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "건물개황도 및 사진용지"와 같이 2층에 부합된 제시외건물(2-1)이 소재하고 있는 바 경매업무시 참고바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

공부상 부속건물로 등재되어 있는 단층변소는 멸실되어 존재하지 않음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 현장조사시 전체 건물개황 조사는 가능하였으나 1층을 제외하고 2층 및 지층의 경우 폐문부재 상태여서 내부구조는 확인하지 못하였음. 다만 2층의 경우는 거주인의 구두상 확인으로 대략적인 이용상태만 조사할 수 있었으므로 정확한 이용상테는 추후 재확인 바람.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 세류동 소재 "남수원초등학교" 남서측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반 대중교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건 중 2층 201호, 202호, 203호, 211호로서, (사용승인일: 1988.08.31) 외벽: 타일붙임 마감 등. 내벽: 개별 인테리어 마감. 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

일괄 근린생활시설(태권도장)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급·배수설비, 위생설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 아파트 및 상가 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 25미터 내외의 포장도로, 북측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(권선중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남수원초(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3구역<군용비행장·군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(능행차로 역사문화중점경관관리구역)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 세류동 1105-9 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 수원시 권선구 세지로12번길 49-13 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 경기도 수원시 권선구 정조로 432, 2층201호 (세류동,미영상가) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 경기도 수원시 권선구 정조로 432, 2층202호 (세류동,미영상가) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 경기도 수원시 권선구 정조로 432, 2층203호 (세류동,미영상가) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 경기도 수원시 권선구 정조로 432, 2층211호 (세류동,미영상가) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

목록 3.은 목록 4,5,6.옆에 붙어 있으며 4,5,6은 하나의 호실로 태권도장으로 사용중에 있음.

부동산표시목록

교부권자

수OO OOO

근저당권자

수OOOOOOOOOO

근저당권자

한OOOO OOOO

임차인

전OO

채권자

조OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-03 · 경기도 수원시 권선구 세류동 1105-9 · 대 186.9㎡
• 24-12-03 · 경기도 수원시 권선구 세지로12번길 49-13 · 벽돌조 슬래브지붕2층주택 1층 83.52㎡ 2층 63.51㎡ 지하 20.52㎡ 부속건물 벽돌조 슬래브지붕 단층변소 1㎡

주변

학군

• 407m · 남수원초등학교 · 초등학교
• 438m · 권선중학교 · 중학교
• 550m · 곡선중학교 · 중학교
• 661m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 732m · 곡선초등학교 · 초등학교
• 735m · 선행초등학교 · 초등학교
• 987m · 세곡초등학교 · 초등학교
• 1045m · 세류중학교 · 중학교
• 1070m · 곡정고등학교 · 고등학교
• 1163m · 권선초등학교 · 초등학교
• 1253m · 수원선일초등학교 · 초등학교
• 1279m · 경기평생교육학습관

버스

• 187m · 수원버스터미널 · 3002, 80
• 230m · 남수원초등학교 · 112, 13-5, 310, 5, 5-2, 64, 7-1, 7-1A, 7-2, 701A, 777, 88, 900
• 238m · 수원버스터미널 · 300, 300-1, 6800, 81
• 242m · 전원아파트.한라녹턴아파트 · 112
• 254m · 한양아파트 · 300, 300-1, 3002, 4000, 4500, 80, 81

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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