수원지법 2024타경1599-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-06 · 경매접수
2. 24-03-05 · 경매개시결정
3. 24-05-20 · 배당요구종기
4. 25-08-25 · 2차 매각기일 · 최저가 38억 1240만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

건물전체

건물면적

1340.11㎡ (405.4평)

제시외면적

58.70

보증금

3억 8124만 (최저가의 10%)

청구금액

18억 6855만

담당계

4계 · 031-213-4500

도로명주소

대호로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 1340.11㎡ (405.4평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

궐동 154-3

호

3층

당사자

채권자

서OOOOOOO

채무자

강OO

소유자

망 OOOO OOO OOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 오산시 궐동 소재 "대호중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린상가, 아파트단지, 농경지, 택지개발지구, 수목원 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통이용은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형 완경사지를 축대 조성하여 평탄화한 토지로서 주상용 건부지(주차장 및 법면경사지 포함)로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남측으로 폭 약 20m 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,자연녹지지역,중로1류(폭 20m-25m)(국지도로)(접합),가축사육제한지역(2019-12-06) (전부제한),성장관리권역임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 "건물감정평가요항표" 참조

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서 외 벽: 전면 화강석재붙임,측후면 드라이비트 마감. 내 벽: 몰탈위페인트, 벽지마감 등. 창 호: 알미늄 및 하이샷시 창호임. *1층 후면 건물은 경량철골구조임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

2004.10.02자로 사용승인된 근린생활시설 및 다가구주택으로 1층 : 근린생활시설(일반음식점,소매점, 현 음식점) 2층 : 다가구주택(11가구) 3층 : 기타사무소(교회), 다가구주택(1가구)

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 급배수시설 되어 있으며, 도시가스 개별난방시설 임.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

제시외건물(별첨"지적및 건물개황도"참조)은 별도 추가 평가하였고, 지상에 소재하는 간이천막, 이동 가능한 컨테이너 등은 평가외로 하였음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

제시목록(등기)과 건축물대장 상의 구조, 면적 등이 상이한 바, 1층 후면 부착건물의 수차례 증축,철거로 인한 표시방법의 차에 기인하므로 현황을 기준으로 재사정하여 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.(내부구조및 이용상황은 건축물 현황도 참고하고 외부관찰하여 작성하였음)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 오산시 궐동 489-3 · 토지
• 목록 2 · 경기도 오산시 대호로 154 (궐동,가동) · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

- 목록 1.대지는 목록 2 건물의 부지 및 주차장, 도로 등으로 사용되고 있음. - 목록 2. 건물은 1층은 3

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

오OO

근저당권자

윤OO

근저당권자

이OO

근저당권자

이OO(OOOOOOO)

근저당권자

최OO

근저당권자

화OOOOOOOOO

소유자

망 OOOO OOO OOO

압류권자

동OOOOO

압류권자

오OO

임차권자

정OO

임차인

(주)OO(OOO)

임차인

강OO

임차인

김O

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

서OO

임차인

성OO

임차인

손OO

임차인

송OO

임차인

윤OO

임차인

이OO

임차인

정OO

임차인

주OO

임차인

최OO

전세권자

강OO

전세권자

에OOOOOO

전세권자

이OO

전세권자

최OO

채권자

서OOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-08-25 · 경기도 오산시 대호로 154 (궐동,가동) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 제2종근린생활시설 1층 357.8㎡(일반음식점) 1층 72.73㎡(일반음식점) 1층 49.8㎡(소매점) 1층 6.6㎡ (물탱크실) 2층 202.4㎡(다가구주택 5가구) 2층 202.4㎡(다가구주택 6가구) 3층 257.4㎡(기타사무소) 3층 132.28㎡(다가구주택 1가구)

주변

학군

• 338m · 대호중학교 · 중학교
• 477m · 세담초등학교 · 초등학교
• 634m · 대호초등학교 · 초등학교
• 737m · 수청초등학교 · 초등학교
• 836m · 매홀초등학교 · 초등학교
• 1135m · 오산대학교 · 대학교
• 1266m · 화성초등학교 · 초등학교
• 1300m · 오산중학교 · 중학교
• 1307m · 문시중학교 · 중학교
• 1320m · 매홀중학교 · 중학교
• 1347m · 문시초등학교 · 초등학교
• 1352m · 오산정보고등학교 · 고등학교

버스

• 151m · 호반써밋라포레후문 · 1311B, 202, 46, 5104, 8303
• 217m · 호반써밋라포레후문 · 1311B, 46, 5104, 8303
• 313m · 우남퍼스트빌 · 1311B, 46
• 389m · 모아미래도 · 1311B, 202, 46
• 432m · 제일아파트.대호중학교 · 202

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다