수원지법 2024타경1902-1 금곡엘지아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-15 · 경매접수
2. 24-02-16 · 경매개시결정
3. 24-02-16 · 배당요구종기
4. 24-11-12 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 8280만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.42㎡ (25.5평)

제시외면적

없음

보증금

2828만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7187만

담당계

13계 · 031-213-4500

도로명주소

금곡로73번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 금곡엘지아파트 · 84.42㎡ (25.5평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

금곡동 530

호

20층

당사자

채권자

한OOOOOOOO OOOOOO OOOO OOOO

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 금곡동 소재 "상촌초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건이 속한 단지까지 제반 차량의 진출이 용이하며 인근에 노선 버스정류장이 소재하여 대중교통 편의는 보통 정도임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 벽식구조 합각지붕 20층 중 1층 102호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감등. 창호 : 샷시창호등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임(자세한 내용은 후첨한 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차장설비등.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

520번지 : 제3종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭12m-15m)(접합), 상대보호구역(가온누리유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(꿈내리유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상촌중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상촌초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(수원가온초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(꿈내리유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(상촌중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역임<수도권정비계획법>. 530번지 : 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로2류(폭8m-10m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 상대보호구역(가온누리유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(금곡킹스키즈유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(꿈내리유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상촌중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상촌초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(수원가온초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(금곡킹스키즈유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(꿈내리유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(상촌초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(수원가온초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역임<수도권정비계획법>. 648번지 : 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로3류(폭 8m미만)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 상대보호구역(금곡킹스키즈유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상촌초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(금곡킹스키즈유치원<교육환경 보호에 관한 법률>), 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역임<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

귀제시목록 상의 3개 필지(경기도 수원시 권선구 금곡동 530외 2필지) 토지면적의 합계(161,139㎡)와 대지권비율의 분모(162,795㎡)가 차이가 있어 대지권 면적에 차이가 있을 수 있으니 유의하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 금곡로73번길 33, 304동 1층102호 (금곡동,금곡엘지아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

수OO OOO

교부권자

수OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOO

압류권자

동OOOOO

임차인

김OO

채권자

한OOOOOOOO OOOOOO OOOO OOOO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-12 · 경기도 수원시 권선구 금곡로73번길 33, 304동 1층102호 (금곡동,금곡엘지아파트) · 철근콘크리트벽식구조 합각지붕 20층 1층 429.064㎡ 2층 412.104㎡ 3층 412.104㎡ 4층 412.104㎡ 5층 405.944㎡ 6층 405.944㎡ 7층 405.944㎡ 8층 405.944㎡ 9층 405.944㎡ 10층 405.944㎡ 11층 405.944㎡ 12층 405.944㎡ 13층 405.944㎡ 14층 405.944㎡ 15층 405.944㎡ 16층 405.944㎡ 17층 405.944㎡ 18층 405.944㎡ 19층 405.944㎡ 20층 405.944㎡ 지층 395.024㎡ 철근콘크리트 벽식구조 84.420㎡

주변

학군

• 98m · 상촌초등학교 · 초등학교
• 282m · 수원가온초등학교 · 초등학교
• 383m · 상촌중학교 · 중학교
• 726m · 수원 중촌 초등학교 · 초등학교
• 741m · 칠보중학교 · 중학교
• 803m · 칠보고등학교 · 고등학교

버스

• 148m · 호매실역서희스타힐스.금곡LG2단지 · 11-1, 13-1, 13-4, 13-5, 19, 7800, 7800(예약), 7800(예약)수원, 8000, 9100, 9100-1(출근예약), M5443, M5443(예약), M5443(예약)수원
• 172m · 금곡LG2.3단지.모아미래도아파트 · 11-1, 13, 13-4, 13-5, 19, 62-1, 7800, 8000, 9, 9100, 9100-1(퇴근예약), M5443
• 336m · 금곡LG1단지.와이씨티6단지 · 11-1, 13, 13-4, 13-5, 19, 62-1, 7800, 8000, 9
• 371m · 호매실역서희스타힐스.모아미래도아파트 · 13-1, 13-4, 19, 7800, 8000, 9100
• 378m · 와이씨티6단지.금곡LG1단지 · 11-1, 13-1, 13-4, 13-5, 19, 7800, 7800(예약), 7800(예약)수원, 8000

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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