수원지법 2024타경2103-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-20 · 경매접수
2. 24-02-21 · 경매개시결정
3. 24-05-07 · 배당요구종기
4. 26-11-06 · 7차 매각기일 · 최저가 2억 3659만 (12%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.21㎡ (10.3평)

건물면적

99.50㎡ (30.1평)

제시외면적

없음

보증금

2365만 (최저가의 10%)

청구금액

14억 93만

담당계

15계 · 031-213-4500

도로명주소

권선로357번길

건물 · 대지권

건물

99.50㎡ (30.1평) · 2,3 · 상가

대지권

서둔동 452 · 34.21㎡ (10.3평)

당사자

채권자

디OOOOOOOOOOOOOOOOO 외 2

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-06 (D-8) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 매산로1가 소재 "수원역" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 주거용 오피스텔, 근린생활시설 등이 밀집하여 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 자유로우며, 노선버스정류장이 인근에 소재하고 "수원역"이 근거리에 위치하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층, 지상7층 건물 중 제1층 제101호, 제102호, 제103호로서 (사용승인일자:2022년 08월 11일) 외벽 : 돌붙임 및 벽돌쌓기 마감 등, 창호 : 강화유리 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 가-다는 공부상 제2종근린생활시설(일반음식점)로, 현재는 공실임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지 및 인접도로 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 기준시점 현재 ‘업무시설 (오피스텔)’ 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 35m 내외의 포장도로 및 북측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 서둔동 452 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(역세권1지구), 소로1류 (폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역, 비행안전제2구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제1종구역, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역임. - 평동 193 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(역세권1지구), 대로1류 (폭 35m-40m)(접합), 가축사육제한구역, 비행안전제2구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제1종구역, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

ㅡ.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

ㅡ.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 매산로1가 소재 "수원역" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 주거용 오피스텔, 근린생활시설 등이 밀집하여 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 자유로우며, 노선버스정류장이 인근에 소재하고 "수원역"이 근거리에 위치하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층, 지상7층 건물 중 제1층 제101호, 제102호, 제103호로서 (사용승인일자:2022년 08월 11일) 외벽 : 돌붙임 및 벽돌쌓기 마감 등, 창호 : 강화유리 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호 가-다는 공부상 제2종근린생활시설(일반음식점)로, 현재는 공실임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접토지 및 인접도로 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 기준시점 현재 ‘업무시설 (오피스텔)’ 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 35m 내외의 포장도로 및 북측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

- 서둔동 452 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(역세권1지구), 소로1류 (폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역, 비행안전제2구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제1종구역, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역임. - 평동 193 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(역세권1지구), 대로1류 (폭 35m-40m)(접합), 가축사육제한구역, 비행안전제2구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제1종구역, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

ㅡ.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

ㅡ.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 권선로357번길 78, 1층101호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 수원시 권선구 권선로357번길 78, 1층102호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 수원시 권선구 권선로357번길 78, 1층103호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

- 목록 1,2,3.은 벽체없이 텅빈 한 개

부동산표시목록

교부권자

기OOOO

교부권자

수OO OOO

교부권자

수OOOO

승계인

디OOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

디OOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

디OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-06 · 경기도 수원시 권선구 권선로357번길 78, 1층101호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 업무시설(오피스텔) 지5층 924.45㎡ 지4층 995.76㎡ 지3층 1090.19㎡ 지2층 1084.49㎡ 지1층 1090.3㎡ 1층 594.49㎡ 2층 743.79㎡ 3층 743.79㎡ 4층 743.79㎡ 5층 743.79㎡ 6층 742.3㎡ 7층 600.25㎡ 철근콘크리트구조 38.537㎡
• 26-11-06 · 경기도 수원시 권선구 권선로357번길 78, 1층102호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 업무시설(오피스텔) 지5층 924.45㎡ 지4층 995.76㎡ 지3층 1090.19㎡ 지2층 1084.49㎡ 지1층 1090.3㎡ 1층 594.49㎡ 2층 743.79㎡ 3층 743.79㎡ 4층 743.79㎡ 5층 743.79㎡ 6층 742.3㎡ 7층 600.25㎡ 철근콘크리트구조 34.25㎡
• 26-11-06 · 경기도 수원시 권선구 권선로357번길 78, 1층103호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 업무시설(오피스텔) 지5층 924.45㎡ 지4층 995.76㎡ 지3층 1090.19㎡ 지2층 1084.49㎡ 지1층 1090.3㎡ 1층 594.49㎡ 2층 743.79㎡ 3층 743.79㎡ 4층 743.79㎡ 5층 743.79㎡ 6층 742.3㎡ 7층 600.25㎡ 철근콘크리트구조 26.714㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 562m · 서호초등학교 · 초등학교
• 702m · 서호중학교 · 중학교
• 899m · 서평초등학교 · 초등학교
• 1222m · 고색고등학교 · 고등학교
• 1323m · 고색중학교 · 중학교
• 1342m · 세류중학교 · 중학교
• 1422m · 고현초등학교 · 초등학교

버스

• 239m · 평동 · H160
• 256m · 가게앞.평동 · H160
• 274m · 평동 · H160
• 333m · 벌터교차로(미정차) · 1004, 1004-1, 11-1, 30, 30-1, 32-4, 35, 39, 400, 400A, 42, 46, 50-2, 50-4, 50-5, 700-2, 999, H103, H161, H404
• 338m · 평동행정복지센터 · H160

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-10-31, 주식회사전북은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-10-31 · 주식회사전북은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 3659만

매각비용

354만

배당 가능액

2억 3304만

소유자 잔여

2억 3304만

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