수원지법 2024타경3700-11 파크앤시티타워2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-22 · 경매접수
2. 24-03-25 · 경매개시결정
3. 24-06-07 · 배당요구종기
4. 26-09-07 · 4차 매각기일 · 최저가 5556만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.07㎡ (1.8평)

건물면적

16.90㎡ (5.1평)

제시외면적

없음

보증금

1111만 (최저가의 20%)

청구금액

34억 431만

담당계

14계 · 031-213-4500

도로명주소

경수대로

건물 · 대지권

건물

파크앤시티타워2 · 16.90㎡ (5.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

권선동 1010-4 · 6.07㎡ (1.8평)

호

12층

당사자

채권자

수OOOOOOO 외 1

채무자

백OO

소유자

백OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동에 소재하는 "수원시청" 남서측 인근에 위치하며 부근 일대는 오피스텔, 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등의 혼재지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지 내까지 차량 출입 용이하며 북동측 인근에 전철역(수원시청역)이 위치하는 외에 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 내 3층 301호 외 30개호로서, 외벽 : 적연와 치장쌓기 또는 석재 붙임 등. 바닥 : 아스타일 마감 등 (301호 부분), 천정 : 텍스 붙임 등(301호 부분), 창호 : 샷쉬 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

3층 301호(사무소 - 상호 "KT M&S)를 제외하고는 관계인의 폐문 부재로 내부를 확인하지 못하였으며 공부상 공동주택(도시형생활주택 원룸형)으로 내부구조 등에 관하여는 별도로 첨부하는 "건물개황도"를 참조하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수시설, 난방시설(301호는 시스템 에어컨에 의한 냉난방시설), 소화설비, 승강기설비 및 주차시설 등이 갖추어져 있는 것으로 탐문됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

단일필지 세로장방형의 토지로 접면도로 및 인접토지 등과 등고 평탄하며 공동주택 등의 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

지적공부상 본 토지의 북서측 및 남동측으로 각각 소로1류, 소로3류에 접하며 북서측 소로는 간선도로인 대로1류에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위 계획구역(시청지구), 소로1류(폭 10m-12m)(접함), 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가축사육제한 구역, 비행안전제6구역(전술)이며 기타 자세한 내용에 관하여는 별도로 첨부하는 토지이용 계획확인서 사본을 참조하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건은 구분건물이나 토지대장상 대지권이 등록되어 있지 않은 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대 관계는 미상임. - 본건 중 관계인의 폐문 부재로 내부를 확인하지 못한 부분은 통상적인 관리 및 이용상황 등을 상정하여 평가하였는 바 경매 진행 시 참고하시기 바라며 경매 참여 시에는 반드시 사전에 확인하시기 바람.

송달 · 접수

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• 목록 9 · 경기도 수원시 권선구 경수대로 406, 8층808호 (권선동,파크앤시티타워2) · 집합건물

현황조사

조사

1회

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2

해당 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 권선구 권선동 1010-4 3층301호

경기도 수원시 권선구 권선동 1010-4 8층801호

경기도 수원시 권선구 권선동 1010-4 8층802호

경기도 수원시 권선구 권선동 1010-4 8층803호

경기도 수원시 권선구 권선동 1010-4 8층804호

경기도 수원시 권선구 권선동 1010-4 8층805호

경기도 수원시 권선구 권선동 1010-4 8층806호

경기도 수원시 권선구 권선동 1010-4 8층807호

경기도 수원시 권선구 권선동 1010-4 8층808호

경기도 수원시 권선구 권선동 1010-4 8층809호

경기도 수원시 권선구 권선동 1010-4 8층810호

경기도 수원시 권선구 권선동 1010-4 9층901호

경기도 수원시 권선구 권선동 1010-4 9층902호

경기도 수원시 권선구 권선동 1010-4 9층903호

경기도 수원시 권선구 권선동 1010-4 9층904호

경기도 수원시 권선구 권선동 1010-4 9층905호

경기도 수원시 권선구 권선동 1010-4 9층906호

경기도 수원시 권선구 권선동 1010-4 9층907호

경기도 수원시 권선구 권선동 1010-4 9층908호

경기도 수원시 권선구 권선동 1010-4 9층909호

경기도 수원시 권선구 권선동 1010-4 9층910호

경기도 수원시 권선구 권선동 1010-4 10층1001호

경기도 수원시 권선구 권선동 1010-4 10층1002호

경기도 수원시 권선구 권선동 1010-4 10층1003호

경기도 수원시 권선구 권선동 1010-4 10층1004호

경기도 수원시 권선구 권선동 1010-4 10층1005호

경기도 수원시 권선구 권선동 1010-4 10층1006호

경기도 수원시 권선구 권선동 1010-4 10층1007호

경기도 수원시 권선구 권선동 1010-4 10층1008호

경기도 수원시 권선구 권선동 1010-4 10층1009호

경기도 수원시 권선구 권선동 1010-4 10층1010호

부동산표시목록

가압류권자

이OO

교부권자

동OOOOO

교부권자

수OO OOO

근저당권부질권자

주OOO OOOO

승계인

주OOO OOOOOO

임차권자

김OO

임차권자

안OO

임차권자

유OO

임차권자

이OO

임차권자

천OO

임차인

KO OOO

임차인

곽OO

임차인

김OO

임차인

남OO

임차인

박OO

임차인

안OO

임차인

유OO

임차인

이OO

임차인

임OO

임차인

전OO

임차인

정OO

임차인

주OOOOOOOOOO(OO OOO)

임차인

천OO

임차인

최OO

임차인

하OO

임차인

한OO

임차인

허OO

임차인

황OO

전세권자

주OOOOOOOOOO

채권자

수OOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

백OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-07 · 경기도 수원시 권선구 경수대로 406, 8층810호 (권선동,파크앤시티타워2) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 공동주택 지2층 548.94㎡ 지1층 495.1㎡ 1층 406.61㎡ 2층 378.78㎡ 3층 378.78㎡ 4층 405.68㎡ 5층 405.68㎡ 6층 235.19㎡ 7층 235.19㎡ 8층 235.19㎡ 9층 235.19㎡ 10층 235.19㎡ 11층 235.19㎡ 12층 235.19㎡ 철근콘크리트구조 16.9㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 335m · 권선초등학교 · 초등학교
• 747m · 세곡초등학교 · 초등학교
• 840m · 국제사이버대학교 · 대학교
• 851m · 수원중학교 · 중학교
• 854m · 곡선중학교 · 중학교
• 865m · 수원고등학교 · 고등학교
• 908m · 선행초등학교 · 초등학교
• 977m · 매교초등학교
• 1179m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 1183m · 인계초등학교 · 초등학교
• 1194m · 효정초등학교 · 초등학교
• 1240m · 효원고등학교 · 고등학교

버스

• 17m · KT남수원지사 · 300, 300-1, 81
• 171m · KT남수원지사 · 300, 300-1, 81
• 201m · 수원시청사거리.윌스기념병원 · 300, 300-1, 61, 82-1
• 236m · 수원시청.수원일자리센터 · 201, 61, 81, 82-1, 92, 92-1
• 258m · 수원시청사거리.김찬병원 · 300, 300-1, 61, 82-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-02-15, 수지신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-02-15 · 수지신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5556만

매각비용

83만

배당 가능액

5473만

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