수원지법 2024타경3724-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-22 · 경매접수
2. 24-03-25 · 경매개시결정
3. 25-08-18 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 9599만 (49%) · 기각

사건 개요

매각대상

건물전체

건물면적

438.01㎡ (132.5평)

제시외면적

없음

보증금

4959만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4126만

담당계

2계 · 031-213-4500

도로명주소

눕새로

건물 · 대지권

건물

438.01㎡ (132.5평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

누읍동 13-8

호

4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

송OO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 오산시 누읍동 소재 "오산시야구장" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 소규모 근린생활시설이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 근거리에 1호선(경부선) "오산역"이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

정방형의 토지로 다가구주택의 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남측으로 노폭 약8m의 포장도로와 연계되어 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(가칭 누읍중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.11.20.-2028.11.19.)

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 다가구 주택으로서 외벽 : 석재 붙임 마감 등 내벽 : 몰탈위 페인트 및 벽지마감 등 창호 : 샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층 : 근린생활시설 2-4층 : 다가구주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

대체로 공부와 일치하는 것으로 판단되나 정확한 면적 및 이용상황은 별도 확인을 요함.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 오산시 누읍동 소재 "오산시야구장" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 소규모 근린생활시설이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 근거리에 1호선(경부선) "오산역"이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

정방형의 토지로 다가구주택의 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남측으로 노폭 약8m의 포장도로와 연계되어 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(가칭 누읍중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.11.20.-2028.11.19.)

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 다가구 주택으로서 외벽 : 석재 붙임 마감 등 내벽 : 몰탈위 페인트 및 벽지마감 등 창호 : 샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 : 근린생활시설 2-4층 : 다가구주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

대체로 공부와 일치하는 것으로 판단되나 정확한 면적 및 이용상황은 별도 확인을 요함.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 오산시 누읍동 625-8 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 오산시 눕새로 13 · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

임차인(별지)점유 · 1

- 목록1.은 목록2.부동산의 부지 및 주차장 등으로 사용되고 있음. - 목록2.부동산은 4층 다가구

부동산표시목록

가등기권자

송OO

교부권자

동OOOOO

근저당권자

안OOOOOOOOOO

임차인

경OOOOOOO(OOOOOOO)

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

안OO

임차인

오OO

임차인

이OO

채권자

송OO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-08-18 · 경기도 오산시 눕새로 13 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제1종근린생활시설 및 4층단독주택 1층 105.39㎡ (소매점) 2층 125.84㎡ (다가구주택2가구) 3층 116.32㎡ (다가구주택1가구) 4층 90.46㎡ (다가구주택1가구)

주변

학군

• 603m · 오산초등학교 · 초등학교
• 761m · 마루고등학교
• 800m · 마루초등학교
• 1020m · 가수초등학교 · 초등학교
• 1425m · 오산정보고등학교 · 고등학교
• 1497m · 원동초등학교 · 초등학교

버스

• 232m · 누읍동휴먼시아 · 60, 7-5
• 241m · 누읍동휴먼시아 · 60, 7-5
• 431m · 누읍주공아파트 · 60, 7-5
• 437m · 오산초등학교.가수중학교 · 111, 1311, 1311B, 202, 21, 22, 46
• 452m · 한라아파트 · 60, 7-5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다