수원지법 2024타경4437-1 헤렌하우스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-16 · 경매접수
2. 24-04-17 · 경매개시결정
3. 24-06-28 · 배당요구종기
4. 26-05-27 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4490만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

42.05㎡ (12.7평)

건물면적

68.41㎡ (20.7평)

토지면적

42.05㎡ (12.7평)

제시외면적

없음

보증금

1449만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3848만

담당계

5계 · 031-213-4500

도로명주소

오목천로27번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 헤렌하우스 · 68.41㎡ (20.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

오목천동 · 42.05㎡ (12.7평)

호

5층

당사자

채권자

서OOOOOOOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 오목천동 소재 "영신중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 오목천역(수인분당)이 소재하고 있는 바 대중교통상황은 보통 시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 내 4층 402호로서, 외벽: 벽돌치장 및 타일붙임 마감 등 창호: 하이샷시 마감 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 수차례 걸쳐 현장조사에 임하였으나 폐문부재로 인하여 부득이 내부구조는 확인하지 못하였으며, 인근 유사호 탐문조사 및 건축물대장도면상 "다세대주택" 으로 이용 중인 것으로 확인하였음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

"사다리형 평지"로서, 기준시점 현재 "공동주택(다세대주택)"건부지 로 이용 중 임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 노폭 약 10m, 서측으로 노폭 약 8m 내외 의 아스콘포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 상대보호구역(영신중 , 영신고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(오목초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률> , 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 "미상" 임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 오목천로27번길 28, 101동 4층402호 (오목천동,헤렌하우스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

도로명 주소가 `27번길 28`이 아니고

경기도 수원시 권선구 오목천동 445 101동 4층402호

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOOO

교부권자

수OO OOO

배당요구권자

삼OOOOOOO

배당요구권자

웰OOOOO OOOO

채권자

서OOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-27 · 경기도 수원시 권선구 오목천로27번길 28, 101동 4층402호 (오목천동,헤렌하우스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 16.2㎡ 2층 167.18㎡ 3층 167.18㎡ 4층 157.66㎡ 5층 150.04㎡ 철근콘크리트구조 68.41㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

가까운 대기질 측정소 정보가 없습니다

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-06-10, 서울경기양돈축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-06-10 · 서울경기양돈축산업협동조합

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