수원지법 2024타경5096-16

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.14㎡ (10.3평)

건물면적

48.24㎡ (14.6평)

토지면적

34.14㎡ (10.3평)

제시외면적

없음

보증금

1538만 (최저가의 10%)

청구금액

9756만

담당계

9계 · 031-213-4500

도로명주소

세지로42번길

건물 · 대지권

건물

48.24㎡ (14.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

세류동 1083-7 · 34.14㎡ (10.3평)

호

5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 오산시 원동 소재 "운암고등학교" 북서측 인근 중로변에 소재하며, 주위는 중로변 상업용 건물, 학교, 아파트단지등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입은 자유로우며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통 상황은 양호함 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접 도로와 등고 평탄한 가장형 평지로서, 상업용 건물을 신축중(지하 주차장 공사) 공사중단된 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 동측으로 폭 약 15미터의 포장된 중로에 접하고, 남측으로 폭 약 8미터의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 중로2류 (폭 15m-20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(2019-12-06)(전부제한), 상대보호구역(운암고(화성오산교육지원청 문의)), 상대보호구역(운암초(화성 오산교육지원청 문의)), 절대보호구역(운암고(화성오산교육지원청 문의), 비행안전3구역(전술), 성장관리권역임.더 보기

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

오산시 허가번호 2022-건축과- 신축허가-240 (2022.11.)에 의거 공동주택 및 업무시설 지하2층/ 지상6층 공사중 지하1,2층 주차장의 공사(철골조 스라브)가 진행중 공사중지상태에 있음. (지하1층 용도 주차장 742㎡ 및 지하2층 용도 주차장 721.53㎡ : 오산시에 유선확인)더 보기

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건 경기도 수원시 권선구 세류동 소재 "신수원종합시장"북측 인근 주택지대에 소재하며, 주위는 도시형생활주택, 다세대주택, 단독주택 등이 혼재하는 주거지 역으로서, 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진입은 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 도시형생활주택(원룸형) 중 제2층 제201호외 16개호로서 (사용승인일 : 2018.09.19.) 외벽 : 화강석 돌붙임 마감 등 내벽 : 인테리어 및 타일붙임 마감 등 창호 : 하이샷시 이중창임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

제201호 외 16개호 전체 : 도시형생활주택(원룸형)으로 이용중임. 단, 기호16 제501호는 다락방이 있는 것으로 나타남. (건축물 현황도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 급 배수 시설, 화재경보시설, 승강기 설비, 현관자동도어락장치, 1층 주차장, 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로와 등고 평탄한 가장형 평지로서 도시형생활주택용지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭8m미만)(접합), 가축사육제한구역, 비행안전제5구역(전술), 도시교통정비지역, 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기호16 제501호는 내부계단을 이용하여 다락을 이용하고 있음. (건축물현황도 참조)

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1억 6970만 ~ 2억 940만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

경기도 수원시 권선구 세지로42번길 49-19, 5층501호

감정가

3억 1400만

최저가

1억 5386만 (49%)

건물면적

48.24㎡ (14.6평)

대지권면적

34.14㎡ (10.3평)

기일

25-09-22

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음