수원지법 2024타경5096-6

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-07 · 경매접수
2. 24-05-17 · 경매개시결정
3. 24-07-30 · 배당요구종기
4. 25-10-31 · 4차 매각기일 · 최저가 5556만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.14㎡ (6.4평)

건물면적

29.89㎡ (9.0평)

토지면적

21.14㎡ (6.4평)

제시외면적

없음

보증금

555만 (최저가의 10%)

청구금액

9756만

담당계

9계 · 031-213-4500

도로명주소

세지로42번길

건물 · 대지권

건물

29.89㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

세류동 1083-7 · 21.14㎡ (6.4평)

호

5층

당사자

채권자

남OOO OOOO

채무자

곽OO

소유자

곽OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 오산시 원동 소재 "운암고등학교" 북서측 인근 중로변에 소재하며, 주위는 중로변 상업용 건물, 학교, 아파트단지등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입은 자유로우며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통 상황은 양호함 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접 도로와 등고 평탄한 가장형 평지로서, 상업용 건물을 신축중(지하 주차장 공사) 공사중단된 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 동측으로 폭 약 15미터의 포장된 중로에 접하고, 남측으로 폭 약 8미터의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 중로2류 (폭 15m-20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(2019-12-06)(전부제한), 상대보호구역(운암고(화성오산교육지원청 문의)), 상대보호구역(운암초(화성 오산교육지원청 문의)), 절대보호구역(운암고(화성오산교육지원청 문의), 비행안전3구역(전술), 성장관리권역임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

오산시 허가번호 2022-건축과- 신축허가-240 (2022.11.)에 의거 공동주택 및 업무시설 지하2층/ 지상6층 공사중 지하1,2층 주차장의 공사(철골조 스라브)가 진행중 공사중지상태에 있음. (지하1층 용도 주차장 742㎡ 및 지하2층 용도 주차장 721.53㎡ : 오산시에 유선확인)

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건 경기도 수원시 권선구 세류동 소재 "신수원종합시장"북측 인근 주택지대에 소재하며, 주위는 도시형생활주택, 다세대주택, 단독주택 등이 혼재하는 주거지 역으로서, 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진입은 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 도시형생활주택(원룸형) 중 제2층 제201호외 16개호로서 (사용승인일 : 2018.09.19.) 외벽 : 화강석 돌붙임 마감 등 내벽 : 인테리어 및 타일붙임 마감 등 창호 : 하이샷시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

제201호 외 16개호 전체 : 도시형생활주택(원룸형)으로 이용중임. 단, 기호16 제501호는 다락방이 있는 것으로 나타남. (건축물 현황도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 급 배수 시설, 화재경보시설, 승강기 설비, 현관자동도어락장치, 1층 주차장, 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로와 등고 평탄한 가장형 평지로서 도시형생활주택용지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭8m미만)(접합), 가축사육제한구역, 비행안전제5구역(전술), 도시교통정비지역, 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기호16 제501호는 내부계단을 이용하여 다락을 이용하고 있음. (건축물현황도 참조)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 오산시 원동 282-2 · 토지
• 목록 10 · 경기도 수원시 권선구 세지로42번길 49-19, 3층304호 · 집합건물
• 목록 11 · 경기도 수원시 권선구 세지로42번길 49-19, 3층305호 · 집합건물
• 목록 12 · 경기도 수원시 권선구 세지로42번길 49-19, 4층401호 · 집합건물
• 목록 13 · 경기도 수원시 권선구 세지로42번길 49-19, 4층402호 · 집합건물
• 목록 14 · 경기도 수원시 권선구 세지로42번길 49-19, 4층403호 · 집합건물
• 목록 15 · 경기도 수원시 권선구 세지로42번길 49-19, 4층404호 · 집합건물
• 목록 16 · 경기도 수원시 권선구 세지로42번길 49-19, 5층501호 · 집합건물
• 목록 17 · 경기도 수원시 권선구 세지로42번길 49-19, 5층502호 · 집합건물
• 목록 18 · 경기도 수원시 권선구 세지로42번길 49-19, 5층503호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 수원시 권선구 세지로42번길 49-19, 2층201호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 수원시 권선구 세지로42번길 49-19, 2층202호 · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 수원시 권선구 세지로42번길 49-19, 2층203호 · 집합건물
• 목록 5 · 경기도 수원시 권선구 세지로42번길 49-19, 2층204호 · 집합건물
• 목록 6 · 경기도 수원시 권선구 세지로42번길 49-19, 2층205호 · 집합건물
• 목록 7 · 경기도 수원시 권선구 세지로42번길 49-19, 3층301호 · 집합건물
• 목록 8 · 경기도 수원시 권선구 세지로42번길 49-19, 3층302호 · 집합건물
• 목록 9 · 경기도 수원시 권선구 세지로42번길 49-19, 3층303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

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- 목록1. 부동산 대지 위에 현재 제시외 공동주택 및 업무시설 신축공사 중이며, 공사현장은 높은 철판 경계판으로 둘러싸여 있음. - 건축허가표지판 내용에 의하면 소유자겸 채무자인 곽배춘이 대표로 있는

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

남OOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

유OOO OOOO

가압류권자

임OO

가압류권자

정OO

공유자

곽OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

수OO OOO

교부권자

수OOOO

교부권자

오OO

근저당권자

수OOO

근저당권자

수OOOOOO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOO)

배당요구권자

김OO

소유자

곽OO

압류권자

수OOOOOO

압류권자

화OOOOOOO

임차권자

김OO

임차인

JOO OOO(OO)

임차인

JOO OOOOOO

임차인

JOO OOOOOOOO

임차인

LOO OOOOOO

임차인

QOOO OOOOOO

임차인

ZOOO OOOOOO

임차인

강OO

임차인

김OO

임차인

망 OOO(OOOO OOO)O OOO O OOO

임차인

변OO

임차인

송OO

임차인

오OO

임차인

정OO

임차인

조OO

임차인

최OO

임차인

황OO

채권자

남OOO OOOO

채무자겸소유자

곽OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-31 · 경기도 수원시 권선구 세지로42번길 49-19, 2층205호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 도시형생활주택(원룸형) 1층 16.16㎡ 2층 172.96㎡ 3층 172.96㎡ 4층 144.15㎡ 5층 122.05㎡ 철근콘크리트구조 29.89㎡

주변

학군

• 407m · 곡선중학교 · 중학교
• 568m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 626m · 선행초등학교 · 초등학교
• 735m · 남수원초등학교 · 초등학교
• 758m · 권선중학교 · 중학교
• 806m · 세곡초등학교 · 초등학교
• 807m · 곡선초등학교 · 초등학교
• 835m · 권선초등학교 · 초등학교
• 1076m · 세류중학교 · 중학교
• 1220m · 경기평생교육학습관
• 1267m · 수원고등학교 · 고등학교
• 1318m · 수원중학교 · 중학교

버스

• 144m · 세권사거리 · 13-1
• 183m · 신곡사거리 · 13-1
• 192m · 한마음외과 · 300, 300-1, 3002, 80, 81
• 195m · 세권사거리 · 13-1
• 254m · 세권사거리 · 300, 300-1, 3002, 4000, 4500, 80, 81

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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