경매· 다세대주택
수원지법 2024타경5287-1
경기도 수원시 권선구 경수대로335번길 14-17, 2층203호 (권선동,주건축물제1동)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가1억 4651만1천만/평· 감정가 2억 9900만 (49%)
담당계4계031-213-4500
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 4651만감정가 대비 49%
- 감정가
- 2억 9900만
- 최저 평당가
- 1천만/평건물면적 기준 · 총액 1억 4651만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 1억 6160만 ~ 1억 9940만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
2단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 3차 매각기일최저가 1억 4651만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 31.23㎡ (9.4평)
- 건물면적
- 47.53㎡ (14.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1465만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5억 4632만
- 담당계
- 4계 · 031-213-4500
- 도로명주소
- 경수대로335번길
건물 · 대지권
- 건물
- 47.53㎡ (14.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 권선동 992-14 · 31.23㎡ (9.4평)
- 호
- 5층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-02-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 권선구 권선동 소재 "권선초등학교" 남측 근거리에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 점포, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건은 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 이용의 편의성 은 무난함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
청근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건 중 2층 203호(기호1), 3층 301호(기호2), 4층 401호(기호3), 5층 501호(기호4)로서, 외벽 : 석재 등 마감, 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 등 마감, 창호 : 새시 창호임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
기호1-4는 단지형 다세대주택(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
기호1-4는 급·배수설비, 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
2필 일단지 가장형의 평탄한 토지로서, 도시형생활주택(단지형 다세대) 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
본건은 동측으로 노폭 약6m의 포장 도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
*기호1 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. *기호2 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 본건 기호1,3,4는 등기사항전부증명서상 주택임차권이 설정되어 있고, 기호2의 대관계 미 상임. 2) 본건 기호1-4는 조사 당시 거주인의 부재, 폐문 등의 사정으로 인하여 내부구조는 건축물 현황도, 외부관찰 및 본건 평가선례, 주민 탐문조사하였는 바, 경매 입찰시 참고 바람.더 보기
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-10 | sd | 2026.03.12 도달 |
| 26-03-10 | sd | 2026.03.12 도달 |
| 26-03-10 | sd | 2026.03.13 도달 |
| 26-03-10 | sd | 2026.03.16 도달 |
| 26-03-10 | sd | 2026.03.12 도달 |
| 26-03-10 | sd | 2026.03.13 도달 |
| 26-03-10 | sd | 2026.03.13 도달 |
| 26-03-10 | sd | 2026.03.12 도달 |
| 26-03-10 | sd | 2026.03.12 도달 |
| 26-03-10 | sd | 2026.03.12 도달 |
| 26-03-10 | sd | 2026.03.12 도달 |
| 26-03-10 | sd | 2026.03.12 도달 |
| 26-03-10 | sd | 2026.03.12 도달 |
| 26-02-24 | sd | 2026.02.27 도달 |
| 26-02-24 | sd | 2026.02.27 도달 |
| 26-02-24 | sd | 2026.02.27 도달 |
| 26-02-24 | sd | 2026.02.27 도달 |
| 24-10-25 | sd | 2024.11.05 도달 |
| 24-08-26 | sd | 2024.09.08 폐문부재 |
| 24-07-04 | sd | 2024.07.18 폐문부재 |
| 24-06-10 | sd | 2024.06.17 폐문부재 |
| 24-05-16 | sd | 2024.05.20 도달 |
| 24-05-16 | sd | 2024.05.22 폐문부재 |
목록
목록 1 · 경기도 수원시 권선구 경수대로335번길 14-17, 2층203호 (권선동,주건축물제1동) · 집합건물
목록 2 · 경기도 수원시 권선구 경수대로335번길 14-17, 3층301호 (권선동,주건축물제1동) · 집합건물
목록 3 · 경기도 수원시 권선구 경수대로335번길 14-17, 4층401호 (권선동,주건축물제1동) · 집합건물
목록 4 · 경기도 수원시 권선구 경수대로335번길 14-17, 5층501호 (권선동,주건축물제1동) · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 2
점유 1
점유 1
점유 1
해당 부동산의 현황은 외
부동산표시목록
교부권자 동OOOOO
교부권자 수OO OOO
근저당권부질권자 미OOOOOOO
승계인 내OOOOOOOOOOO
압류권자 수OO OOO
임차권자 이OO
임차인 김OO
임차인 이OO
임차인 임OO
채권자 광OOOOOOO
채권자 내OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
채무자겸소유자 주OOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-02-06 · 경기도 수원시 권선구 경수대로335번길 14-17, 2층203호 (권선동,주건축물제1동) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 도시형생활주택(단지형다세대주택) 1층 11.58㎡ 2층 175.42㎡ 3층 175.42㎡ 4층 160.21㎡ 5층 137.12㎡ 철근콘크리트구조 47.53㎡
당사자
- 채권자
- 광OOOOOOO 외 1
- 채무자
- 주OOOOO
- 소유자
- 주OOOOO
등기부등본 · 공적 장부
권리 8건 · 채권총액 14억 1000만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 374m곡선중학교중학교
- 558m선행초등학교초등학교
- 599m권선초등학교초등학교
- 632m세곡초등학교초등학교
- 721m신곡초등학교초등학교
- 873m곡선초등학교초등학교
- 1002m남수원초등학교초등학교
- 1014m권선중학교중학교
- 1104m수원고등학교고등학교
- 1132m경기평생교육학습관
- 1140m수원중학교중학교
- 1243m권선고등학교고등학교
버스
- 92m세권사거리300, 300-1, 81
- 126m세권사거리13-1
- 158m세권사거리13-1
- 220m권선사거리.SK뷰아파트300, 300-1, 81
- 221m세권사거리300, 300-1, 3002, 4000, 4500, 80, 81
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 1억 6160만 ~ 1억 9940만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 5건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경기도 수원시 권선구 경수대로335번길 14-17, 2층203호 (권선동,주건축물제1동)
- 감정가
- 2억 9900만
- 최저가
- 1억 4651만 (49%)
- 건물면적
- 47.53㎡ (14.4평)
- 대지권면적
- 31.23㎡ (9.4평)
- 기일
- 26-02-06
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경기 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기
최저가 1억 4651만 × 110~136% = 1억 6160만 ~ 1억 9940만경기 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 11,050건 — 중간값 122.2%, 사분위 110.3~136.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기부채권총액 14억 1000만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 21-10-19 · 광명신용협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 21-10-19 | 소유권보존 | 주식회사내일 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 23-10-16 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑3 | 24-05-13 | 임의경매개시결정 | 광명신용협동조합 | — | 소멸 |
| 을2-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 21-10-19 | 근저당권설정 | 광명신용협동조합 | 6억 | 말소기준 |
| 을2 | 24-05-22 | 주택임차권 | 김○○ | 2억 1000만 | 소멸 |
| 을1-1 | 24-10-10 | 1번근저당권이전 | 내일자산관리대부유한회사 | — | 소멸 |
| 을1-2 | 24-10-10 | 1번근저당권부채권 근질권설정 | 6억 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 4651만
- 매각비용
- 219만
- 배당 가능액
- 1억 4431만
경기도 수원시 권선구 진행 물건
- 수원지법 2022타경77400-1 · 다세대주택 · 세류동9940만 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2022타경77400-10 · 다세대주택 · 세류동1.5억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2022타경77400-11 · 다세대주택 · 세류동9310만 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2022타경77400-12 · 다세대주택 · 세류동1억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2022타경77400-13 · 다세대주택 · 세류동1억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2022타경77400-14 · 다세대주택 · 세류동1억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2022타경77400-2 · 다세대주택 · 세류동1억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2022타경77400-3 · 다세대주택 · 세류동9730만 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2022타경77400-4 · 다세대주택 · 세류동1억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2022타경77400-5 · 다세대주택 · 세류동1.4억 (70%) · 26-10-30
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