수원지법 2024타경5287-4

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-10 · 경매접수
2. 24-05-13 · 경매개시결정
3. 26-02-06 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 94만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.44㎡ (6.5평)

건물면적

32.63㎡ (9.9평)

제시외면적

없음

보증금

1009만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 4632만

담당계

4계 · 031-213-4500

도로명주소

경수대로335번길

건물 · 대지권

건물

32.63㎡ (9.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

권선동 992-14 · 제2종일반주거지역 · 21.44㎡ (6.5평)

호

5층

당사자

채권자

광OOOOOOO 외 1

채무자

주OOOOO

소유자

주OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 권선동 소재 "권선초등학교" 남측 근거리에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 점포, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 이용의 편의성 은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

청근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건 중 2층 203호(기호1), 3층 301호(기호2), 4층 401호(기호3), 5층 501호(기호4)로서, 외벽 : 석재 등 마감, 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 등 마감, 창호 : 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호1-4는 단지형 다세대주택(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기호1-4는 급·배수설비, 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단지 가장형의 평탄한 토지로서, 도시형생활주택(단지형 다세대) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 동측으로 노폭 약6m의 포장 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

*기호1 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. *기호2 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 본건 기호1,3,4는 등기사항전부증명서상 주택임차권이 설정되어 있고, 기호2의 대관계 미 상임. 2) 본건 기호1-4는 조사 당시 거주인의 부재, 폐문 등의 사정으로 인하여 내부구조는 건축물 현황도, 외부관찰 및 본건 평가선례, 주민 탐문조사하였는 바, 경매 입찰시 참고 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 경수대로335번길 14-17, 2층203호 (권선동,주건축물제1동) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 수원시 권선구 경수대로335번길 14-17, 3층301호 (권선동,주건축물제1동) · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 수원시 권선구 경수대로335번길 14-17, 4층401호 (권선동,주건축물제1동) · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 수원시 권선구 경수대로335번길 14-17, 5층501호 (권선동,주건축물제1동) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

2

점유

1

점유

1

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

부동산표시목록

교부권자

동OOOOO

교부권자

수OO OOO

근저당권부질권자

미OOOOOOO

승계인

내OOOOOOOOOOO

압류권자

수OO OOO

임차권자

이OO

임차인

김OO

임차인

이OO

임차인

임OO

채권자

광OOOOOOO

채권자

내OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

주OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-06 · 경기도 수원시 권선구 경수대로335번길 14-17, 5층501호 (권선동,주건축물제1동) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 도시형생활주택(단지형다세대주택) 1층 11.58㎡ 2층 175.42㎡ 3층 175.42㎡ 4층 160.21㎡ 5층 137.12㎡ 철근콘크리트구조 32.63㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 374m · 곡선중학교 · 중학교
• 558m · 선행초등학교 · 초등학교
• 599m · 권선초등학교 · 초등학교
• 632m · 세곡초등학교 · 초등학교
• 721m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 873m · 곡선초등학교 · 초등학교
• 1002m · 남수원초등학교 · 초등학교
• 1014m · 권선중학교 · 중학교
• 1104m · 수원고등학교 · 고등학교
• 1132m · 경기평생교육학습관
• 1140m · 수원중학교 · 중학교
• 1243m · 권선고등학교 · 고등학교

버스

• 92m · 세권사거리 · 300, 300-1, 81
• 126m · 세권사거리 · 13-1
• 158m · 세권사거리 · 13-1
• 220m · 권선사거리.SK뷰아파트 · 300, 300-1, 81
• 221m · 세권사거리 · 300, 300-1, 3002, 4000, 4500, 80, 81

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-10-19, 광명신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-10-19 · 광명신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 94만

매각비용

151만

배당 가능액

9942만

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