수원지법 2024타경5973-4

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-30 · 경매접수
2. 24-06-11 · 경매개시결정
3. 24-08-22 · 배당요구종기
4. 26-04-20 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3450만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.73㎡ (9.6평)

건물면적

56.49㎡ (17.1평)

제시외면적

없음

보증금

2345만 (최저가의 10%)

청구금액

20억 6071만

담당계

4계 · 031-213-4500

도로명주소

정조로565번길

건물 · 대지권

건물

10층 건물 · 56.49㎡ (17.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

세류동 480-5 · 31.73㎡ (9.6평)

호

5층

당사자

채권자

화OOOOOOO

채무자

안OO

소유자

안OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 세류동 소재 "신곡초등학교"북서측 인근에 위치하는 부동산이 며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통 임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 주택까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 2층 201호외 9개호로서 외벽 : 외장용 석재 마감 등. 내벽 : 벽지, 페인트 및 타일 마감 등. 창호 : 하이새시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

각호 공동주택[다세대주택(도시형생활주택-단지형다세대)]으로 이용 중임. (후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건에는 위생 및 급.배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스시설에 의한 난방설비, 주차장설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 폭 약 8미터 내.외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭8m-10m)(접합), 가축사육제한구역, 비행안전제5 구역(전술), 도시교통정비지역, 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 정조로565번길 26(세류동), 2층201호 (세류동,워커힐1에스티에이동) · 집합건물
• 목록 10 · 경기도 수원시 권선구 정조로565번길 26(세류동), 5층502호 (세류동,워커힐1에스티에이동) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 수원시 권선구 정조로565번길 26(세류동), 2층202호 (세류동,워커힐1에스티에이동) · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 수원시 권선구 정조로565번길 26(세류동), 2층203호 (세류동,워커힐1에스티에이동) · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 수원시 권선구 정조로565번길 26(세류동), 3층301호 (세류동,워커힐1에스티에이동) · 집합건물
• 목록 5 · 경기도 수원시 권선구 정조로565번길 26(세류동), 3층302호 (세류동,워커힐1에스티에이동) · 집합건물
• 목록 6 · 경기도 수원시 권선구 정조로565번길 26(세류동), 3층303호 (세류동,워커힐1에스티에이동) · 집합건물
• 목록 7 · 경기도 수원시 권선구 정조로565번길 26(세류동), 4층401호 (세류동,워커힐1에스티에이동) · 집합건물
• 목록 8 · 경기도 수원시 권선구 정조로565번길 26(세류동), 4층402호 (세류동,워커힐1에스티에이동) · 집합건물
• 목록 9 · 경기도 수원시 권선구 정조로565번길 26(세류동), 5층501호 (세류동,워커힐1에스티에이동) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

2

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 권선구 세류동 480-5 2층201호

경기도 수원시 권선구 세류동 480-5 2층202호

경기도 수원시 권선구 세류동 480-5 2층203호

경기도 수원시 권선구 세류동 480-5 3층301호

경기도 수원시 권선구 세류동 480-5 3층302호

경기도 수원시 권선구 세류동 480-5 3층303호

경기도 수원시 권선구 세류동 480-5 4층401호

경기도 수원시 권선구 세류동 480-5 4층402호

경기도 수원시 권선구 세류동 480-5 5층501호

경기도 수원시 권선구 세류동 480-5 5층502호

부동산표시목록

가압류권자

신OO

가압류권자

이OO

교부권자

수OO OOO

근저당권부질권자

고OOOOOOOOO

근저당권부질권자

주OOO OO

승계인

웰OOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

임차인

김O

임차인

김OO

임차인

김OOO

임차인

민O

임차인

박OO

임차인

시OO

임차인

신OO

임차인

장OO

임차인

정OO

임차인

제OOO

임차인

한OO

전세권자

손OO

채권자

화OOOOOOO

채무자겸소유자

안OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-20 · 경기도 수원시 권선구 정조로565번길 26(세류동), 3층301호 (세류동,워커힐1에스티에이동) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택(다세대주택(도시형생활주택-단지형다세대)) 1층 13.92㎡ 2층 182.57㎡ 3층 182.57㎡ 4층 148.5㎡ 5층 131.92㎡ 철근콘크리트구조 56.49㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 308m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 484m · 세류중학교 · 중학교
• 682m · 세류초등학교 · 초등학교
• 969m · 수원고등학교 · 고등학교
• 981m · 권선초등학교 · 초등학교
• 1055m · 수원중학교 · 중학교
• 1056m · 수원 화교 중정 소학교
• 1182m · 매교초등학교
• 1241m · 곡선중학교 · 중학교
• 1264m · 남수원초등학교 · 초등학교
• 1293m · 매산초등학교 · 초등학교
• 1333m · 권선중학교 · 중학교

버스

• 149m · 세류3동주민센터.버드내노인복지회관 · 20, 20-1, 201, 202, 25, 64, 82-1
• 166m · 세류3동주민센터.버드내노인복지회관 · 20, 20-1, 201, 202, 25, 64, 82-1
• 297m · 장미아파트.버드내도서관 · 20, 20-1, 201, 202, 25, 64, 82-1
• 319m · 정조사거리 · 13-1
• 326m · 유천교.세류1동주민센터입구 · 13-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-11-02, 화서신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-11-02 · 화서신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 3450만

매각비용

351만

배당 가능액

2억 3098만

앱에서 보는 것

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