수원지법 2024타경5980-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-30 · 경매접수
2. 24-05-31 · 경매개시결정
3. 25-04-18 · 배당요구종기
4. 26-03-04 · 3차 매각기일 · 최저가 6억 6247만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

487.73㎡ (147.5평)

토지면적

306.00㎡ (92.6평)

제시외면적

없음

보증금

6624만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 7392만

담당계

7계 · 031-213-4500

도로명주소

운천로

건물 · 대지권

건물

487.73㎡ (147.5평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

원동 296-15 · 자연녹지지역

호

4층,1층,2층,3층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 오산시 원동 소재 "운암고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주상혼용지대로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 세장형 평지로 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

동측으로 노폭 약14미터 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(운암초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(운암고(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 현장 조사시 소유자 및 이해관계인의 부재로 내부 확인이 불가능하여, 건축물현황도면, 기존 담보평가전례 및 주변 탐문조사를 통하여 평가하였으니 경매 낙찰시 내부 등 재확인 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건 기호(2) 건물은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 4층 건물로서, 외벽 : 치장벽돌붙임 및 치장쌓기 마감 등, 내벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 및 벽지도배 인테리어 마감 등, 창호 : 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 기호(2)는 단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 개별난방설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

등기사항전부증명서상 본건 기호(2)건물에 옥탑이 미등재되어 있으나, 현황과 일치하는 건축물대장을 기준하여 평가하였으니 업무시 참고 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 현장 조사시 소유자 및 이해관계인의 부재로 내부 확인이 불가능하여, 건축물현황도면, 기존 담보평가전례 및 주변 탐문조사를 통하여 평가하였으니 경매 낙찰시 내부 등 재확인 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 오산시 원동 296-15 · 토지
• 목록 2 · 경기도 오산시 운천로 9-1 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

- 목록1.대지는 목록2.건물의 부지 및 주차장 등으로 사용되고 있음. - 목록2.부동

부동산표시목록

가압류권자

남OO

교부권자

오OO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

남OO

승계인

케OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

JOO OOOOOOOO

임차인

강OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

손OO

임차인

윤OO

임차인

이OO

임차인

주OOOOOOO(OOOO OOO)

임차인

황OO

채권자

주OOO OOOO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-04 · 경기도 오산시 원동 296-15 · 대 306㎡
• 26-03-04 · 경기도 오산시 운천로 9-1 · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 4층 단독주택 1층 16.92㎡ 2층 183.47㎡ 3층 183.47㎡ 4층 103.87㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 84m · 운암고등학교 · 고등학교
• 188m · 운암초등학교 · 초등학교
• 356m · 운암중학교 · 중학교
• 477m · 오산원일중학교 · 중학교
• 529m · 오산원일초등학교 · 초등학교
• 569m · 오산원일초등학교 · 초등학교
• 744m · 성호중학교 · 중학교
• 776m · 성호초등학교 · 초등학교
• 893m · 성호고등학교 · 고등학교
• 964m · 성산초등학교 · 초등학교
• 1015m · 원동초등학교 · 초등학교
• 1029m · 운산초등학교 · 초등학교

버스

• 270m · 신양아파트 · 116-2, 116-5
• 296m · 운암주공5단지 · 116-2, 116-5, 20, 20-1, 201, 30, 5300, 7, 8, 8301, 9, C3, C4, G6010
• 311m · 운암주공5단지.운암중학교 · 116-2, 116-5, 20, 20-1, 201, 30, 5300, 7, 8, 8301, 9, C3, C4, G6010
• 326m · 신양아파트사거리 · 111, 20, 20-1, 201, 21, 22, 30, 7, 7-5, 8, 9, C3, C4
• 353m · (구)화성동부경찰서.르마레시티 · 116-2, 116-5, 20, 20-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-10-02, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 17건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-10-02 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

6억 6247만

매각비용

993만

배당 가능액

6억 5253만

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