수원지법 2024타경7061-4

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-22 · 경매접수
2. 24-06-24 · 경매개시결정
3. 26-02-25 · 4차 매각기일 · 최저가 3532만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.56㎡ (3.8평)

건물면적

18.81㎡ (5.7평)

토지면적

12.56㎡ (3.8평)

제시외면적

없음

보증금

353만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 1189만

담당계

15계 · 031-213-4500

도로명주소

세지로112번길

건물 · 대지권

건물

18.81㎡ (5.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

권선동 112-19 · 12.56㎡ (3.8평)

호

5층

당사자

채권자

두OOOOOOO OOOO(OOOO OOOOOOOOO) 외 1

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 권선동 소재 ‘권선초등학교’ 남측 인근에 소재하며, 주위는 단독주텍, 공동주택 및 일부 주상복합건물, 학교 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 버스이용 등 전반적인 교통상황 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트(경사스라브)지붕 5층 중 1-5층 각 개별세대로서 외벽 : 석재붙임, 벽돌치장쌓기 등 창호 : 샷시이중창 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1) : 근린생활시설 기호(2-10) : 공동주택(도시형생활주택-원룸형, 후첨"건물개황도 및 내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 개별난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형 평지로 공동주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 남동측이 폭 약 6미터 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(권선초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(권선초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시 교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 세지로112번길 33-19, 1층101호 · 집합건물
• 목록 10 · 경기도 수원시 권선구 세지로112번길 33-19, 5층501호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 수원시 권선구 세지로112번길 33-19, 2층201호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 수원시 권선구 세지로112번길 33-19, 2층202호 · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 수원시 권선구 세지로112번길 33-19, 2층203호 · 집합건물
• 목록 5 · 경기도 수원시 권선구 세지로112번길 33-19, 3층301호 · 집합건물
• 목록 6 · 경기도 수원시 권선구 세지로112번길 33-19, 3층302호 · 집합건물
• 목록 7 · 경기도 수원시 권선구 세지로112번길 33-19, 3층303호 · 집합건물
• 목록 8 · 경기도 수원시 권선구 세지로112번길 33-19, 4층401호 · 집합건물
• 목록 9 · 경기도 수원시 권선구 세지로112번길 33-19, 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

점유

2

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

삼OOOO

교부권자

수OO OOO

근저당권부질권자

고OO

근저당권부질권자

서OOOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

승계인

두OOOOOOO OOOO

임차권자

강OO

임차권자

임OO

임차인

강OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

안OO

임차인

임OO

임차인

장OO

임차인

정OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

임차인

허OO

임차인

홍OO

채권자

두OOOOOOO OOOO(OOOO OOOOOOOOO)

채권자

서OOOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-25 · 경기도 수원시 권선구 세지로112번길 33-19, 2층203호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사스라브)지붕 5층 공동주택(도시형생활주택-원룸형) 1층 48.51㎡ 2층 123.04㎡ 3층 123.04㎡ 4층 88.28㎡ 5층 65.4㎡ 철근콘크리트구조 18.81㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 109m · 권선초등학교 · 초등학교
• 653m · 수원고등학교 · 고등학교
• 672m · 수원중학교 · 중학교
• 826m · 매교초등학교
• 835m · 곡선중학교 · 중학교
• 863m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 906m · 세곡초등학교 · 초등학교
• 967m · 선행초등학교 · 초등학교
• 1019m · 국제사이버대학교 · 대학교
• 1117m · 세류초등학교 · 초등학교
• 1215m · 수원 화교 중정 소학교
• 1280m · 인계초등학교 · 초등학교

버스

• 144m · 중앙병원 · 202
• 152m · 세지로 · 112
• 167m · 세지로(건강원앞) · 112
• 240m · 권선초등학교 · 201, 92, 92-1
• 258m · 권선초교 · 201, 92, 92-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-03-30, 서수원신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 14건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-03-30 · 서수원신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3532만

매각비용

52만

배당 가능액

3479만

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