수원지법 2024타경7122-1 라온지오피스텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-24 · 경매접수
2. 24-06-25 · 경매개시결정
3. 24-09-05 · 배당요구종기
4. 26-11-27 · 7차 매각기일 · 최저가 6847만 (12%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.76㎡ (2.6평)

건물면적

32.97㎡ (10.0평)

제시외면적

없음

보증금

684만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2724만

담당계

19계 · 031-213-4500

도로명주소

구운로85번길

건물 · 대지권

건물

라온지오피스텔 · 32.97㎡ (10.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

구운동 921-11 · 일반상업지역 · 8.76㎡ (2.6평)

호

5층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-27 (D-29) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 구운동 소재 "서수원버스터미널" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 지하 주차장으로 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 15층 건물 내 제1층 제106호로서, (사용승인일 : 2019.12.31.) 외벽 : 돌붙임 및 페인트 등 마감 내벽 : 인테리어 등 마감 창호 : 새시 창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 주용도는 휴게음식점임. (후첨 ‘호별배치도 및 내부구조도’ 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 주차장설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 인접필지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 건부지(상업용)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측 폭 약 30미터와 서측 폭 약 10미터 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 도시지역, 일반상업지역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 기호(2) : 도시지역, 일반상업지역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m) (접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 미상임. 2)기타 -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 구운로85번길 12, 1층106호 (구운동,라온지오피스텔) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임. - 106호는 `VOV

경기도 수원시 권선구 구운동 921-11 1층106호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

수OO OOO

근저당권자

이OO

배당요구권자

롯OOOOOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

이OO

배당요구권자

주OOOOOOO

유치권자

유OO

임차인

안OO

임차인

유OO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 경기도 수원시 권선구 구운로85번길 12, 1층106호 (구운동,라온지오피스텔) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 지하5층 지상15층 업무시설, 근린생활시설 지하5층 600.36㎡ 지하4층 776.41㎡ 지하3층 791.32㎡ 지하2층 780.35㎡ 지하1층 885.92㎡ 1층 567㎡ 2층 394.19㎡ 3층 394.19㎡ 4층 394.19㎡ 5층 392.57㎡ 6층 392.57㎡ 7층 392.57㎡ 8층 392.57㎡ 9층 392.57㎡ 10층 392.57㎡ 11층 392.57㎡ 12층 392.57㎡ 13층 392.57㎡ 14층 392.57㎡ 15층 392.57㎡ 철근콘크리트구조 32.97㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 320m · 일월초등학교 · 초등학교
• 506m · 구운초등학교 · 초등학교
• 717m · 구운중학교 · 중학교
• 892m · 율천고등학교 · 고등학교
• 893m · 탑동초등학교 · 초등학교
• 1036m · 율현중학교 · 중학교
• 1116m · 율현초등학교 · 초등학교
• 1215m · 정천중학교 · 중학교
• 1403m · 정천초등학교 · 초등학교
• 1411m · 성균관대학교 자연과학캠퍼스 · 대학교

버스

• 146m · 구운오거리.경기중소기업성장지원센터 · 1009, 1009(예약), 1009(예약)화성, 11, 11-1, 1100, 3003, 37, 7780, 9090, 92, 92-1
• 153m · 구운오거리.경기중소기업성장지원센터 · 1009, 1009(예약), 1009(예약)화성, 11, 11-1, 1100, 3003, 37, 7780, 9090, 92, 92-1
• 181m · 서수원공용버스터미널 · 4300-1수원
• 204m · 서수원버스터미널 · 11, 11-1, 1100, 8450, 9090, M5443
• 217m · 구운동성원아파트.일월먹거리촌 · 1009, 1009(예약), 1009(예약)화성, 19, 2-1, 3003, 37, 7780, 92, 92-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-04-13, 농협은행주식회사)

→ 최선순위설정일자(2023.04.13 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-04-13)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-04-13 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

6847만

매각비용

102만

배당 가능액

6744만

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