수원지법 2024타경7214-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-25 · 경매접수
2. 24-06-26 · 경매개시결정
3. 24-09-11 · 배당요구종기
4. 26-04-27 · 1차 매각기일 · 최저가 8630만 (100%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.58㎡ (5.9평)

건물면적

29.49㎡ (8.9평)

제시외면적

없음

보증금

863만 (최저가의 10%)

청구금액

21억 3182만

담당계

12계 · 031-213-4500

도로명주소

장다리로

건물 · 대지권

건물

29.49㎡ (8.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

권선동 971-18 · 19.58㎡ (5.9평)

호

5층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 영통구 신동 소재 "영동중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다가구주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접필지대비 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(신동지구), 소로2류(폭 8m-10m)(신동지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구 역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법>, 도시교통정비지역 <도시교통정비촉진법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 건물 기호 2)에 벽체이용하여 부합하고있는 창고, 다락, 계단실 등은 건물 부합물 및 종물로서, 거래관행 등을 고려하여 건물에 포함평가 하였으니 경매 진행시 참고바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 4층 건물로서, 외벽 : 석재타일 및 치장벽돌 붙임 마감 등, 내벽 : 내부 인테리어 마감 등, 창호 : 샤시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

주상용 건물로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급.배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 건물 기호 2)에 벽체이용하여 부합하고있는 창고, 다락, 계단실 등은 건물 부합물 및 종물로서, 거래관행 등을 고려하여 건물에 포함평가 하였으니 경매 진행시 참고바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 권선동 소재 "권선초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건으로서, 외벽 : 화강석 마감 등, 내벽 : 내부 인테리어 마감 등, 창호 : 샤시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설 1개호 및 공동주택 21개호로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급.배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지대비 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 30m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상, 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시 교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 구분건물 기호 23)의 다락은 본건 구분건물의 부합물 및 종물로서, 거래관행 등을 고려하여 건물에 포함평가 하였으니 경매 진행시 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 영통구 신동 1002 · 토지
• 목록 10 · 경기도 수원시 권선구 장다리로 104, 3층301호 · 집합건물
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• 목록 18 · 경기도 수원시 권선구 장다리로 104, 4층403호 · 집합건물
• 목록 19 · 경기도 수원시 권선구 장다리로 104, 4층404호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 수원시 영통구 권선로882번길 108-13 · 건물
• 목록 20 · 경기도 수원시 권선구 장다리로 104, 4층405호 · 집합건물
• 목록 21 · 경기도 수원시 권선구 장다리로 104, 5층501호 · 집합건물
• 목록 22 · 경기도 수원시 권선구 장다리로 104, 5층502호 · 집합건물
• 목록 23 · 경기도 수원시 권선구 장다리로 104, 5층503호 · 집합건물
• 목록 24 · 경기도 수원시 권선구 장다리로 104, 5층504호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 수원시 권선구 장다리로 104, 1층101호 · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 수원시 권선구 장다리로 104, 2층201호 · 집합건물
• 목록 5 · 경기도 수원시 권선구 장다리로 104, 2층202호 · 집합건물
• 목록 6 · 경기도 수원시 권선구 장다리로 104, 2층203호 · 집합건물
• 목록 7 · 경기도 수원시 권선구 장다리로 104, 2층204호 · 집합건물
• 목록 8 · 경기도 수원시 권선구 장다리로 104, 2층205호 · 집합건물
• 목록 9 · 경기도 수원시 권선구 장다리로 104, 2층206호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

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해당 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 영통구 신동 1002 · 362.5㎡

경기도 수원시 영통구 신동 1002

경기도 수원시 권선구 권선동 971-18 1층101호

경기도 수원시 권선구 권선동 971-18 2층201호

경기도 수원시 권선구 권선동 971-18 2층202호

경기도 수원시 권선구 권선동 971-18 2층203호

경기도 수원시 권선구 권선동 971-18 2층204호

경기도 수원시 권선구 권선동 971-18 2층205호

경기도 수원시 권선구 권선동 971-18 2층206호

경기도 수원시 권선구 권선동 971-18 3층301호

경기도 수원시 권선구 권선동 971-18 3층302호

경기도 수원시 권선구 권선동 971-18 3층303호

경기도 수원시 권선구 권선동 971-18 3층304호

경기도 수원시 권선구 권선동 971-18 3층305호

경기도 수원시 권선구 권선동 971-18 3층306호

경기도 수원시 권선구 권선동 971-18 4층401호

경기도 수원시 권선구 권선동 971-18 4층402호

경기도 수원시 권선구 권선동 971-18 4층403호

경기도 수원시 권선구 권선동 971-18 4층404호

경기도 수원시 권선구 권선동 971-18 4층405호

경기도 수원시 권선구 권선동 971-18 5층501호

경기도 수원시 권선구 권선동 971-18 5층502호

경기도 수원시 권선구 권선동 971-18 5층503호

경기도 수원시 권선구 권선동 971-18 5층504호

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

수OO OOO

교부권자

수OOOO

교부권자

용OO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

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승계인

유OOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

수OO OOO

임차권자

강OO

임차권자

고OO

임차권자

김OO

임차권자

남OO

임차권자

박OO

임차권자

백OO

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서OO

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윤OO

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이OO

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임OO

임차권자

전OO

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정OO

임차권자

황OO

임차인

강OO

임차인

고OO

임차인

김OO

임차인

남OO

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민OO

임차인

박OO

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임차인

백OO

임차인

서OO

임차인

윤OO

임차인

이OO

임차인

임OO

임차인

전OO

임차인

정OO

임차인

조OO

임차인

주OO

임차인

채OO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인

최OO

임차인

황OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-27 · 경기도 수원시 권선구 장다리로 104, 1층101호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택(도시형생활주택-원룸형) 1층 45.5㎡ 2층 162.69㎡ 3층 162.69㎡ 4층 159.06㎡ 5층 159.39㎡ 철근콘크리트구조 29.49㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 417m · 권선초등학교 · 초등학교
• 521m · 곡선중학교 · 중학교
• 656m · 세곡초등학교 · 초등학교
• 665m · 선행초등학교 · 초등학교
• 799m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 954m · 수원고등학교 · 고등학교
• 981m · 수원중학교 · 중학교
• 1025m · 곡선초등학교 · 초등학교
• 1138m · 매교초등학교
• 1194m · 남수원초등학교 · 초등학교
• 1195m · 경기평생교육학습관
• 1207m · 권선중학교 · 중학교

버스

• 93m · 권선사거리.SK뷰아파트 · 300, 300-1, 81
• 118m · 중앙병원 · 202
• 147m · 권선사거리.SK뷰아파트 · 300, 300-1, 4000, 4500, 81
• 176m · 권선사거리(미정차) · 8200
• 177m · 중앙병원 · 202

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-12-21, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-12-21 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

8630만

매각비용

129만

배당 가능액

8500만

앱에서 보는 것

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