수원지법 2024타경7474-11 발리빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-02 · 경매접수
2. 24-07-03 · 경매개시결정
3. 24-09-19 · 배당요구종기
4. 26-10-27 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 9649만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

59.92㎡ (18.1평)

건물면적

85.28㎡ (25.8평)

제시외면적

없음

보증금

1964만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 9469만

담당계

19계 · 031-213-4500

도로명주소

덕영대로

건물 · 대지권

건물

발리빌 · 85.28㎡ (25.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

세류동 453-10 · 59.92㎡ (18.1평)

호

5층

당사자

채권자

위OOOOOOO(O)(OOOO OOOOOOOO) 외 2

채무자

염OO

소유자

염OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 세류동 소재 "세류중학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2021년 05월 18일자로 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제1층 제101호 외 10개호로서 외벽 : 돌붙임마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 창호 : 하이새시 및 알루미늄새시 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1) : 근린생활시설로 이용중임. 기호(2) - (10) : 공동주택(도시형생활주택-원룸형다세대)으로 이용중임. 기호(11) : 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서 근린생활시설 및 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 55m내외, 북서측으로 노폭 약 3m내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 광로2류(폭 50m-70m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2011-07-26)(세류중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 실지조사시 이해관계인의 부재 및 폐문으로 내부를 확인하지 못하였는 바, 내부구조, 이용상황 등은 집합건축물대장상 기재내용 및 인근 탐문조사, 외부관찰, 평가선례 등에 의거하였으므로 실제와 다소 상이할 수 있는 바, 귀 경매 업무 진행시 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 덕영대로 1053, 1층101호 (세류동,발리빌) · 집합건물
• 목록 10 · 경기도 수원시 권선구 덕영대로 1053, 4층403호 (세류동,발리빌) · 집합건물
• 목록 11 · 경기도 수원시 권선구 덕영대로 1053, 5층501호 (세류동,발리빌) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 수원시 권선구 덕영대로 1053, 2층201호 (세류동,발리빌) · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 수원시 권선구 덕영대로 1053, 2층202호 (세류동,발리빌) · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 수원시 권선구 덕영대로 1053, 2층203호 (세류동,발리빌) · 집합건물
• 목록 5 · 경기도 수원시 권선구 덕영대로 1053, 3층301호 (세류동,발리빌) · 집합건물
• 목록 6 · 경기도 수원시 권선구 덕영대로 1053, 3층302호 (세류동,발리빌) · 집합건물
• 목록 7 · 경기도 수원시 권선구 덕영대로 1053, 3층303호 (세류동,발리빌) · 집합건물
• 목록 8 · 경기도 수원시 권선구 덕영대로 1053, 4층401호 (세류동,발리빌) · 집합건물
• 목록 9 · 경기도 수원시 권선구 덕영대로 1053, 4층402호 (세류동,발리빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 권선구 세류동 453-10 1층101호

경기도 수원시 권선구 세류동 453-10 2층201호

경기도 수원시 권선구 세류동 453-10 2층202호

경기도 수원시 권선구 세류동 453-10 2층203호

경기도 수원시 권선구 세류동 453-10 3층301호

경기도 수원시 권선구 세류동 453-10 3층302호

경기도 수원시 권선구 세류동 453-10 3층303호

경기도 수원시 권선구 세류동 453-10 4층401호

경기도 수원시 권선구 세류동 453-10 4층402호

경기도 수원시 권선구 세류동 453-10 4층403호

경기도 수원시 권선구 세류동 453-10 5층501호

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

수OO OOO

근저당권부질권자

김OO

근저당권부질권자

엠OOOO OOOO

근저당권부질권자

제OOOOOOO OOOO

근저당권부질권자

주OOO OOOO

승계인

위OOOOOOO OOOO

승계인

위OOOOOOO(O)

임차권자

김OO

임차권자

박OO

임차권자

이OO

임차인

강OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

유OO

임차인

이OO

임차인

차OO

임차인

최OO

전세권자

김O

전세권자

최OO

채권자

위OOOOOOO(O)(OOOO OOOOOOOO)

채권자

위OOOOOOO(O)(OOOOOOOOOOOO)

채권자

화OOOOOOO

채무자겸소유자

염OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 경기도 수원시 권선구 덕영대로 1053, 5층501호 (세류동,발리빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 62.88㎡ 2층 118㎡ 3층 118㎡ 4층 109.24㎡ 5층 105.17㎡ 철근콘크리트구조 85.28㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 156m · 세류중학교 · 중학교
• 486m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 1037m · 남수원초등학교 · 초등학교
• 1121m · 권선중학교 · 중학교
• 1122m · 세류초등학교 · 초등학교
• 1365m · 곡선중학교 · 중학교
• 1418m · 권선초등학교 · 초등학교
• 1484m · 수원고등학교 · 고등학교

버스

• 63m · 새터마을 · 13-5, 301, 310, 5, 5-2, 7-1, 7-1A, 7-2, 777, 88, 900
• 118m · 새터마을 · 13-5, 301, 310, 5, 5-2, 7-1, 7-1A, 7-2, 777, 88, 900
• 233m · 세류사거리 · 13-5, 301, 310, 5, 5-2, 7-1, 7-1A, 7-2, 777, 88, 900
• 247m · 세류사거리 · 13-5, 301, 310, 5, 5-2, 7-1, 7-1A, 7-2, 777, 88, 900
• 277m · 세류2동주민센터 · 20, 20-1, 201, 202, 25, 64, 82-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-05-28, 화서신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2021.05.28 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-05-28)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-05-28 · 화서신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 9649만

매각비용

294만

배당 가능액

1억 9354만

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