경매· 다세대주택
수원지법 2024타경7474-5 발리빌
경기도 수원시 권선구 덕영대로 1053, 3층301호 (세류동,발리빌)
매각매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가8869만978만/평· 감정가 1억 8100만 (49%)
담당계19계031-213-4500
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 8869만감정가 대비 49%
- 감정가
- 1억 8100만
- 최저 평당가
- 978만/평건물면적 기준 · 총액 8869만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 8869만 (49%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 21.06㎡ (6.4평)
- 건물면적
- 29.97㎡ (9.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 886만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 11억 9469만
- 담당계
- 19계 · 031-213-4500
- 도로명주소
- 덕영대로
건물 · 대지권
- 건물
- 발리빌 · 29.97㎡ (9.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 세류동 453-10 · 21.06㎡ (6.4평)
- 호
- 5층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 권선구 세류동 소재 "세류중학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
2021년 05월 18일자로 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제1층 제101호 외 10개호로서 외벽 : 돌붙임마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 창호 : 하이새시 및 알루미늄새시 등임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
기호(1) : 근린생활시설로 이용중임. 기호(2) - (10) : 공동주택(도시형생활주택-원룸형다세대)으로 이용중임. 기호(11) : 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추었음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서 근린생활시설 및 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
본건 남서측으로 노폭 약 55m내외, 북서측으로 노폭 약 3m내외의 포장도로와 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 광로2류(폭 50m-70m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2011-07-26)(세류중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 실지조사시 이해관계인의 부재 및 폐문으로 내부를 확인하지 못하였는 바, 내부구조, 이용상황 등은 집합건축물대장상 기재내용 및 인근 탐문조사, 외부관찰, 평가선례 등에 의거하였으므로 실제와 다소 상이할 수 있는 바, 귀 경매 업무 진행시 참고바람.더 보기
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-03-26 | sd | 2025.04.03 도달 |
| 25-02-24 | sd | 2025.03.02 폐문부재 |
| 24-12-18 | sd | 2024.12.27 주소불명 |
| 24-10-23 | sd | 2024.11.07 수취인불명 |
| 24-07-22 | sd | 2024.07.30 수취인불명 |
| 24-07-09 | sd | 2024.07.15 폐문부재 |
| 24-07-09 | sd | 2024.07.11 도달 |
목록
목록 1 · 경기도 수원시 권선구 덕영대로 1053, 1층101호 (세류동,발리빌) · 집합건물
목록 10 · 경기도 수원시 권선구 덕영대로 1053, 4층403호 (세류동,발리빌) · 집합건물
목록 11 · 경기도 수원시 권선구 덕영대로 1053, 5층501호 (세류동,발리빌) · 집합건물
목록 2 · 경기도 수원시 권선구 덕영대로 1053, 2층201호 (세류동,발리빌) · 집합건물
목록 3 · 경기도 수원시 권선구 덕영대로 1053, 2층202호 (세류동,발리빌) · 집합건물
목록 4 · 경기도 수원시 권선구 덕영대로 1053, 2층203호 (세류동,발리빌) · 집합건물
목록 5 · 경기도 수원시 권선구 덕영대로 1053, 3층301호 (세류동,발리빌) · 집합건물
목록 6 · 경기도 수원시 권선구 덕영대로 1053, 3층302호 (세류동,발리빌) · 집합건물
목록 7 · 경기도 수원시 권선구 덕영대로 1053, 3층303호 (세류동,발리빌) · 집합건물
목록 8 · 경기도 수원시 권선구 덕영대로 1053, 4층401호 (세류동,발리빌) · 집합건물
목록 9 · 경기도 수원시 권선구 덕영대로 1053, 4층402호 (세류동,발리빌) · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 1
점유 1
점유 1
점유 1
점유 1
점유 1
점유 1
점유 1
점유 1
점유 1
점유 0
해당 부동산의 현황은 외
부동산 경기도 수원시 권선구 세류동 453-10 1층101호
부동산 경기도 수원시 권선구 세류동 453-10 2층201호
부동산 경기도 수원시 권선구 세류동 453-10 2층202호
부동산 경기도 수원시 권선구 세류동 453-10 2층203호
부동산 경기도 수원시 권선구 세류동 453-10 3층301호
부동산 경기도 수원시 권선구 세류동 453-10 3층302호
부동산 경기도 수원시 권선구 세류동 453-10 3층303호
부동산 경기도 수원시 권선구 세류동 453-10 4층401호
부동산 경기도 수원시 권선구 세류동 453-10 4층402호
부동산 경기도 수원시 권선구 세류동 453-10 4층403호
부동산 경기도 수원시 권선구 세류동 453-10 5층501호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 유○○ | 빌라빌 101호 41.0700㎡ | 30,000,000 | 2021.06.30-2023.06.29 | |
| 강○○ | 170,000,000 | |||
| 이○○ | ||||
| 김○○ | ||||
| 차○○ | ||||
| 박○○ | ||||
| 강○○ | 150,000,000 | |||
| 박○○ | ||||
| 박○○ | ||||
| 최○○ |
부동산표시목록
가압류권자 경OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 수OO OOO
근저당권부질권자 김OO
근저당권부질권자 엠OOOO OOOO
근저당권부질권자 제OOOOOOO OOOO
근저당권부질권자 주OOO OOOO
승계인 위OOOOOOO OOOO
승계인 위OOOOOOO(O)
임차권자 김OO
임차권자 박OO
임차권자 이OO
임차인 강OO
임차인 김OO
임차인 박OO
임차인 유OO
임차인 이OO
임차인 차OO
임차인 최OO
전세권자 김O
전세권자 최OO
채권자 위OOOOOOO(O)(OOOO OOOOOOOO)
채권자 위OOOOOOO(O)(OOOOOOOOOOOO)
채권자 화OOOOOOO
채무자겸소유자 염OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-10-27 · 경기도 수원시 권선구 덕영대로 1053, 3층301호 (세류동,발리빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 62.88㎡ 2층 118㎡ 3층 118㎡ 4층 109.24㎡ 5층 105.17㎡ 철근콘크리트구조 29.97㎡
당사자
- 채권자
- 위OOOOOOO(O)(OOOO OOOOOOOO) 외 2
- 채무자
- 염OO
- 소유자
- 염OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 16건 · 채권총액 32억 200만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 156m세류중학교중학교
- 486m신곡초등학교초등학교
- 1037m남수원초등학교초등학교
- 1121m권선중학교중학교
- 1122m세류초등학교초등학교
- 1365m곡선중학교중학교
- 1418m권선초등학교초등학교
- 1484m수원고등학교고등학교
버스
- 63m새터마을13-5, 301, 310, 5, 5-2, 7-1, 7-1A, 7-2, 777, 88, 900
- 118m새터마을13-5, 301, 310, 5, 5-2, 7-1, 7-1A, 7-2, 777, 88, 900
- 233m세류사거리13-5, 301, 310, 5, 5-2, 7-1, 7-1A, 7-2, 777, 88, 900
- 247m세류사거리13-5, 301, 310, 5, 5-2, 7-1, 7-1A, 7-2, 777, 88, 900
- 277m세류2동주민센터20, 20-1, 201, 202, 25, 64, 82-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 8건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경기도 수원시 권선구 덕영대로 1053, 3층301호 (세류동,발리빌)
- 감정가
- 1억 8100만
- 최저가
- 8869만 (49%)
- 건물면적
- 29.97㎡ (9.1평)
- 대지권면적
- 21.06㎡ (6.4평)
- 기일
- 26-10-27
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 32억 200만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 21-05-28 · 화서신용협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 21-05-28 | 소유권보존 | 염○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 24-07-04 | 임의경매개시결정 | 화서신용협동조합 | — | 소멸 |
| 갑3 | 24-08-23 | 가압류 | 경기신용보증재단 | 5000만 | 소멸 |
| 갑4 | 24-09-12 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑5 | 25-08-28 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을2-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 21-05-28 | 근저당권설정 | 화서신용협동조합 | 13억 5600만 | 말소기준 |
| 을1-1 | 24-10-11 | 1번근저당권이전 | 위드자산관리대부주식회사 | — | 소멸 |
| 을1-2 | 24-10-11 | 1번근저당권부채권 근질권설정 | 13억 5600만 | 말소 | |
| 을1-3 | 25-01-20 | 1번근저당권부채권 질권설정 | 1억 2000만 | 말소 | |
| 을2 | 25-04-04 | 주택임차권 | 차○○ | 1억 4000만 | 소멸 |
| 을1-4 | 25-10-01 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을3 | 25-10-01 | 1-2번근질권등기말 소 | — | 부담이 아님 | |
| 을4 | 25-10-01 | 1-3번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-5 | 25-10-01 | 1번근저당권부채권 질권설정 | 13억 5600만 | 소멸 | |
| 을1-6 | 26-03-26 | 1번근저당권부채권 질권설정 | 3억 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 8869만
- 매각비용
- 133만
- 배당 가능액
- 8735만
경기도 수원시 권선구 진행 물건
- 수원지법 2022타경77400-1 · 다세대주택 · 세류동9940만 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2022타경77400-10 · 다세대주택 · 세류동1.5억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2022타경77400-11 · 다세대주택 · 세류동9310만 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2022타경77400-12 · 다세대주택 · 세류동1억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2022타경77400-13 · 다세대주택 · 세류동1억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2022타경77400-14 · 다세대주택 · 세류동1억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2022타경77400-2 · 다세대주택 · 세류동1억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2022타경77400-3 · 다세대주택 · 세류동9730만 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2022타경77400-4 · 다세대주택 · 세류동1억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2022타경77400-5 · 다세대주택 · 세류동1.4억 (70%) · 26-10-30
- 317건 모두 보기