수원지법 2024타경8170-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-23 · 경매접수
2. 24-08-01 · 경매개시결정
3. 24-10-16 · 배당요구종기
4. 26-04-29 · 3차 매각기일 · 최저가 11억 8107만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

899.49㎡ (272.1평)

토지면적

222.60㎡ (67.3평)

제시외면적

146.91

보증금

1억 1810만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 9051만

담당계

20계 · 031-213-4500

도로명주소

경수대로199번길

건물 · 대지권

건물

899.49㎡ (272.1평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

세류동 1154-7

호

7층,1층,2층,3층,4층,5층,6층

당사자

채권자

두OOOOOOO OOOO(OOOO OOOOOOOOO) 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 장지동 소재 "세류역" 북동측 인근에 위치하며 주위는 세류역 인근 일반상업지역 내 주상혼용지대로서 다가구주택, 근린생활시설, 숙박시설 등으로 이루어져 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 통행이 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 전철1호선 "세류역"이 소재하여 대중교통사정 양호한 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

정방형에 유사한 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 서측 및 남측으로 세로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가축사육제한구역, 비행안전 제5구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 다가구주택, 오피스텔 및 근린생활시설로서 2021.8.27.사용승인되었음. 외벽 : 석재붙임 및 치장벽돌마감 내벽 : 벽지도배 및 일부타일마감 등 창호 : pvc 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

다가구주택, 오피스텔 및 근린생활시설로 이용중임 1층 : 근린생활시설(상호 : 건축사사무소 나무) 2층 : 근린생활시설 3층 : 오피스텔 2개호(301호, 302호) 4층 : 오피스텔 2개호(401호, 402호) 5층 : 다가구주택 2개호(501호, 502호) 6층 : 다가구주택 1개호(601호) 7층 : 물탱크실 및 계단실

건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수위생설비, 스프링클러설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 엘리베이터설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 건물개황도와 같이 제시외건물이 3동(5,6층 발코니확장, 7층 물탱크실 및 계단실) 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 현장조사시 폐문부재로 이용상황 및 내부구조는 일반건축물대장 도면 및 외부관측 으로 확인하였는 바 경매진행시 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 세류동 1154-7 · 토지
• 목록 2 · 경기도 수원시 권선구 경수대로199번길 14-14(세류동) · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 권선구 세류동 1154-7 · 222.6㎡

경기도 수원시 권선구 세류동 1154-7

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

수OO OOO

교부권자

수OOOO

근저당권부질권자

노OO

근저당권부질권자

서OOOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

제OO

승계인

두OOOOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

임차권자

김OO

임차권자

육OO

임차인

김OO

임차인

손OO

임차인

엄OO

임차인

육OO

임차인

이OO(OOO OO OOO)

임차인

이OO(OOOO OOO)

임차인

주O

임차인

지OO

채권자

두OOOOOOO OOOO(OOOO OOOOOOOOO)

채권자

서OOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-29 · 경기도 수원시 권선구 세류동 1154-7 · 대 222.6㎡
• 26-04-29 · 경기도 수원시 권선구 경수대로199번길 14-14(세류동) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 업무시설 1층 37.51㎡ 2층 153.95㎡ 3층 154.22㎡ 4층 154.22㎡ 5층 129.91㎡ 6층 122.77㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 377m · 권선중학교 · 중학교
• 385m · 곡정고등학교 · 고등학교
• 418m · 남수원초등학교 · 초등학교
• 918m · 곡선초등학교 · 초등학교
• 989m · 곡정초등학교 · 초등학교
• 1167m · 곡선중학교 · 중학교
• 1223m · 수원선일초등학교 · 초등학교
• 1235m · 선행초등학교 · 초등학교
• 1377m · 신곡초등학교 · 초등학교

버스

• 66m · 수원아이파크12단지 · 300, 300-1, 81, 82-1
• 106m · 수원아이파크12단지 · 300, 300-1, 81, 82-1
• 240m · 세류역 · 20, 20-1, 201, 202, 25, 301, 701A, 82-1
• 258m · 비행장입구.세류역 · 20, 20-1, 201, 202, 25, 301, 701A, 82-1
• 327m · 미영아파트 · 20, 20-1, 201, 202, 25, 301, 701A, 82-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-09-03, 서수원신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 12건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-09-03 · 서수원신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

11억 8107만

매각비용

1771만

배당 가능액

11억 6336만

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