수원지법 2024타경9401-6 에이스에비뉴더퍼스트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-23 · 경매접수
2. 24-08-26 · 경매개시결정
3. 24-11-14 · 배당요구종기
4. 26-03-31 · 1차 매각기일 · 최저가 18억 7000만 (100%) · 물건재편

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

46.12㎡ (14.0평)

건물면적

253.04㎡ (76.5평)

제시외면적

없음

보증금

1억 8700만 (최저가의 10%)

청구금액

50억 7736만

담당계

15계 · 031-213-4500

도로명주소

서수원로

건물 · 대지권

건물

에이스에비뉴더퍼스트 · 253.04㎡ (76.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

호매실동 1397-1 · 46.12㎡ (14.0평)

호

10층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

주OOOOOOOOOOO

소유자

주OOOOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 호매실동 소재 능실초등학교 동측 인근에 위치하며 부근은 상업용 및 업무용 부동산, 아파트단지, 근린상가 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상10층건중 2층 201호-206호로서, 외벽: 석재붙임 마감. 내벽: 몰탈위 페인팅 및 조사일 현재 인테리어 공사중단 상태임.(사진참조) 창호: 강호유리 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 전체 현황 공실상태이며 내부공사 착공후 중단상태임.(사진참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소화설비, 지하주차장설비 등 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지로서 근린생활시설 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 노폭 약 40m, 서측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(호매실지구), 대로1류 (폭 35m-40m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 공공주택지구<공공주택 특별법>, 비행안 전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 서수원로 361, 2층201호 (호매실동,에이스에비뉴더퍼스트) · 집합건물
• 목록 10 · 경기도 수원시 권선구 서수원로 361, 2층210호 (호매실동,에이스에비뉴더퍼스트) · 집합건물
• 목록 11 · 경기도 수원시 권선구 서수원로 361, 2층211호 (호매실동,에이스에비뉴더퍼스트) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 수원시 권선구 서수원로 361, 2층202호 (호매실동,에이스에비뉴더퍼스트) · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 수원시 권선구 서수원로 361, 2층203호 (호매실동,에이스에비뉴더퍼스트) · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 수원시 권선구 서수원로 361, 2층204호 (호매실동,에이스에비뉴더퍼스트) · 집합건물
• 목록 5 · 경기도 수원시 권선구 서수원로 361, 2층205호 (호매실동,에이스에비뉴더퍼스트) · 집합건물
• 목록 6 · 경기도 수원시 권선구 서수원로 361, 2층206호 (호매실동,에이스에비뉴더퍼스트) · 집합건물
• 목록 7 · 경기도 수원시 권선구 서수원로 361, 2층207호 (호매실동,에이스에비뉴더퍼스트) · 집합건물
• 목록 8 · 경기도 수원시 권선구 서수원로 361, 2층208호 (호매실동,에이스에비뉴더퍼스트) · 집합건물
• 목록 9 · 경기도 수원시 권선구 서수원로 361, 2층209호 (호매실동,에이스에비뉴더퍼스트) · 집합건물

현황조사

조사

2회

점유

1

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

2

방문일 현재 2층 내부공사가 완공되지 아니하여 각 호실 설치공사가 필요한 상태임(내부에는 유치권행사 현수막이 걸려

경기도 수원시 권선구 호매실동 1397-1 2층201호

경기도 수원시 권선구 호매실동 1397-1 2층202호

경기도 수원시 권선구 호매실동 1397-1 2층203호

경기도 수원시 권선구 호매실동 1397-1 2층204호

경기도 수원시 권선구 호매실동 1397-1 2층205호

경기도 수원시 권선구 호매실동 1397-1 2층206호

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOO

교부권자

수OO OOO

승계인

케OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

임차인

아OOOOOOOOOO (OOO)

임차인

아OOOOOOOOOO OOO

채권자

주OOO OOOO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOO OOOO)

채무자겸소유자

주OOOOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-31 · 경기도 수원시 권선구 서수원로 361, 2층206호 (호매실동,에이스에비뉴더퍼스트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 업무시설(오피스텔)제2종근린생활시설(일반음식점) 지4층 1,720.42㎡ 지3층 1,716.13㎡ 지2층 1,701.55㎡ 지1층 1,708.84㎡ 1층 1,260.39㎡ 2층 1,444.06㎡ 3층 1,530.78㎡ 4층 1,529.94㎡ 5층 1,529.94㎡ 6층 1,529.94㎡ 7층 1,529.94㎡ 8층 1,529.94㎡ 9층 1,529.94㎡ 10층 1,529.94㎡ 옥탑1층 90.74㎡ 철근콘크리트구조 253.04㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 447m · 한봄고등학교 · 고등학교
• 719m · 능실초등학교 · 초등학교
• 735m · 능실초등학교 · 중학교
• 782m · 수원여자대학교 인제캠퍼스 · 대학교
• 973m · 국립산림과학원
• 1019m · 호매실고등학교 · 고등학교
• 1126m · 호매실초등학교 · 초등학교
• 1129m · 수원금호초등학교 · 초등학교
• 1273m · 호매실중학교 · 중학교
• 1302m · 효탑초등학교 · 초등학교
• 1405m · 칠보초등학교 · 초등학교
• 1449m · 오현초등학교 · 초등학교

버스

• 226m · 호매실엔루체 · 11-1, 15-1, 19, 61, 7800, 9-1, 9100-1(출근예약), 99
• 265m · 호매실엔루체 · 11-1, 15-1, 19, 61, 7800, 9-1, 9100-1(퇴근예약), 99
• 345m · 한국산업인력공단 · 88
• 363m · 호매실스위첸19단지.능실마을22단지 · 11-1, 15-1, 19, 61, 7800, 9-1, 99
• 394m · 호매실스위첸19단지.능실마을22단지 · 11-1, 15-1, 19, 61, 7800, 9-1, 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-10-31, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-10-31 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

18억 7000만

매각비용

2805만

배당 가능액

18억 4195만

소유자 잔여

16억 8036만

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