수원지법 2024타경9593-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-27 · 경매접수
2. 24-08-29 · 경매개시결정
3. 24-11-15 · 배당요구종기
4. 26-10-27 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 5394만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

113.00㎡ (34.2평)

토지면적

314.00㎡ (95.0평)

제시외면적

29.00

보증금

3539만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6990만

담당계

19계 · 031-213-4500

도로명주소

경기대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 113.00㎡ (34.2평) · 경량철골구조 · 상가

대지권

궐동 27-8

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO) 외 1

채무자

주OOOOOOOO

소유자

주OOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 오산시 궐동 소재"궐동대우아파트"북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주 택, 다세대주택, 주상용건물 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 대체로 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등을 고려한 대중교통 편 의도는 무난함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) : 가장형의 평지로서 상업용 건부지로 이용 중임. 기호(3) : 부정형의 평지로서 "도로"로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1) : 남측으로 로폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,3) 공히 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한), 비행안전제3구역(전술), 성장 관리권역임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후면 "건물감정평가요항표" 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2) 경량철골구조 판넬지붕 단층으로서 외벽 : 판넬붙임 마감. 내벽 : 판넬 및 일부 벽지등 마감. 창호 : PVC창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

사무실 및 창고로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급.배수설비 구비됨.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "건물개황도"참조 ㉠ 경량철골구조 판넬지붕(사무실) : 약 9㎡ ㉡ 판넬구조 판넬지붕(다용도실) : 약 20㎡ ㉢ 파이프조 차광막덮개 시설물 : 1식(철거용이하고 경제적가치 희박함) ㉣ 컨테이너박스 1동 : 1식(이동가능한 구조임).

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 오산시 궐동 27-8 · 토지
• 목록 2 · 경기도 오산시 경기대로 401-10 · 건물
• 목록 3 · 경기도 오산시 궐동 27-18 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

3

점유

1

- 본건 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임. - 목록1 대지 위

경기도 오산시 궐동 27-8 · 283㎡

경기도 오산시 궐동 27-8

경기도 오산시 궐동 27-18 · 31㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

이OO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

오OO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOOOO

임차인

김OO

임차인

주OOO OOOOOOO(OOO)

임차인

황OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 경기도 오산시 궐동 27-8 · 283㎡
• 26-10-27 · 경기도 오산시 궐동 27-8 · 283㎡
• 26-10-27 · 경기도 오산시 경기대로 401-10 · 경량철골구조 판넬지붕 창고시설 52.00㎡ 경량철골구조 판넬지붕 제2종근린생활시설 32.00㎡
• 26-10-27 · 경기도 오산시 궐동 27-8 · 31㎡
• 26-10-27 · 경기도 오산시 궐동 27-8 · 31㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 504m · 화성초등학교 · 초등학교
• 536m · 매홀초등학교 · 초등학교
• 849m · 운천중학교 · 중학교
• 873m · 매홀중학교 · 중학교
• 874m · 오산대학교 · 대학교
• 890m · 오산중학교 · 중학교
• 979m · 대호초등학교 · 초등학교
• 1017m · 매홀고등학교 · 고등학교
• 1019m · 운천초등학교 · 초등학교
• 1049m · 오산고등학교 · 고등학교
• 1063m · 대호중학교 · 중학교
• 1103m · 성호초등학교 · 초등학교

버스

• 81m · 은계주공아파트 · 201, 32, 5200, 8, 8302, C2
• 155m · 은계주공아파트.리버빌아파트 · 201, 5200, 8, 8302, C2
• 168m · 은계주공아파트 · 32
• 212m · 수청근린공원.현충탑 · 201, 32, 8, C2
• 240m · 수청근린공원.현충탑 · 201, 32, 8, C2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-07-07, 주식회사하나은행)

→ 최선순위설정일자(2022.07.07 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-07-07)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-07-07 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 5394만

매각비용

530만

배당 가능액

3억 4863만

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