수원지법 2024타경10050-2 더베르디움

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-05 · 경매접수
2. 24-09-10 · 경매개시결정
3. 24-11-29 · 배당요구종기
4. 26-07-20 · 4차 매각기일 · 최저가 6482만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

48.02㎡ (14.5평)

건물면적

68.34㎡ (20.7평)

토지면적

48.02㎡ (14.5평)

제시외면적

없음

보증금

648만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 300만

담당계

7계 · 031-213-4500

도로명주소

오산로

건물 · 대지권

건물

더베르디움 · 68.34㎡ (20.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

갈곶동 181-14 · 48.02㎡ (14.5평)

호

5층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 오산시 갈곶동 소재 "오산화남아파트" 남측 인근에 위치하며 주위로는 아파트 , 단독주택 및 다세대주택, 소규모 공장 및 창고, 학교, 근린생활시설등이 소재하며 제반 주 위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용등 제반 교통상황 은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 5층건 중 5층 502호, 4층 402호, 4층 401호로서, 외 벽 : 적벽돌 치장쌓기 및 드라이비트. 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감. 창 호 : 하이샷시 및 알루미늄샷시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1-3) 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급.배수설비, 개별난방설비, 소방설비, 승강기, 공동 현관보안설비 등임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고 평탄한 사다리형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 로폭 약 4-6미터 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,성장관리권역<수도권정 비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.11.20.-2028.11.19.)

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 오산시 오산로 9-12, 비동 5층502호 (갈곶동,더베르디움) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 오산시 오산로 9-12, 비동 4층402호 (갈곶동,더베르디움) · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 오산시 오산로 9-12, 비동 4층401호 (갈곶동,더베르디움) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

본건 부동산의 현황은 외

경기도 오산시 갈곶동 181-14 비동 5층502호

경기도 오산시 갈곶동 181-14 비동 4층402호

경기도 오산시 갈곶동 181-14 비동 4층401호

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

최OO

교부권자

부OOOO

교부권자

오OO

배당요구권자

주OOOOOOO

배당요구권자

최OO

임차권자

최OO

임차인

JOO OOO(OO)

임차인

JOO OOOOO

임차인

JOO OOOOOOO

임차인

JOO OOOOOOOO

임차인

석OO

임차인

최OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-20 · 경기도 오산시 오산로 9-12, 비동 4층402호 (갈곶동,더베르디움) · 철근콘크리트구조 스라브지붕 5층 도시형생활주택 1층 17.82㎡ 2층 145.9㎡ 3층 145.9㎡ 4층 145.9㎡ 5층 145.9㎡ 철근콘크리트구조 68.34㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 479m · 오산대원초등학교 · 초등학교
• 608m · 갈곶초등학교 · 초등학교
• 816m · 원동초등학교 · 초등학교
• 1263m · 오산원일초등학교 · 초등학교
• 1306m · 오산원일초등학교 · 초등학교
• 1357m · 오산원일중학교 · 중학교

버스

• 131m · 갈곶리삼거리(미정차) · 116-2, 116-5, M5532
• 152m · 원영화남아파트 · 1502, 1522, 201, 300, 301, 5300, 71
• 219m · 원영화남아파트 · 116-2, 116-5, 1502, 1522, 201, 300, 301, 5300, 71
• 394m · 갈곶동.KCC스위첸아파트 · 116-2, 116-5, 1502, 1522, 201, 300, 301, 5300, 71
• 409m · 한일아파트 · 201

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-07-16, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-07-16 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

6482만

매각비용

97만

배당 가능액

6385만

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