수원지법 2024타경10432-1 더퍼스트타워세교

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-12 · 경매접수
2. 24-09-13 · 경매개시결정
3. 24-12-02 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 4602만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.13㎡ (6.7평)

건물면적

69.15㎡ (20.9평)

제시외면적

없음

보증금

1460만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 5698만

담당계

10계 · 031-213-4500

도로명주소

독산성로

건물 · 대지권

건물

더퍼스트타워세교 · 69.15㎡ (20.9평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

세교동 595-1 · 자연녹지지역 · 22.13㎡ (6.7평)

호

10층

당사자

채권자

더OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO) 외 1

채무자

남OO

소유자

남OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 오산시 세교동 소재 전철1호선 "세마역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 업무시설, 근린생활시설, 아파트단지, 농경지 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 전철 "세마역"이 소재하여 대중교통 이용은 비교적 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/10층 공장(지식산업센터) 건물로서 외 벽: 외장석재 붙임, 커튼월강화유리 마감. 내 벽: 몰탈위페인트 마감. 창 호: 시스템샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

2019.02.26자로 사용승인된 공장(지식산업센터)로서 726호: 시건중(세부내용 미상) 508호: 사무실(SG컨설팅 및 소프트웨어개발업)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생및 급배수설비 되어있고, 천정부착 냉난방에어컨, 화재탐지및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 평지로서 공장(지식산업센터) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 40m, 북서측으로 약 10m의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,준주거지역,지구단위계획구역(세교지구), 광로3류(폭 40-50m)(주간선도로)(접합), 가축사육제한지역(전부제한),비행안전제2구역(전술),성장관리권역,철도보호지구(철도보호 지구)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.(내부구조도는 건축물현황도를 참조하고 외부관찰하여 작성하였으며, 726호는 시건 중으로 추후 재확인하시기 바람)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 오산시 독산성로 425(세교동), 7층726호 (세교동,더퍼스트타워세교) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 오산시 독산성로 425(세교동), 5층508호 (세교동,더퍼스트타워세교) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

- 본건 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

경기도 오산시 세교동 595-1 7층726호

경기도 오산시 세교동 595-1 5층508호

부동산표시목록

교부권자

동OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

오OO

승계인

더OOOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

(주)OOOO(OOO)

임차인

애OOOO OOOOOO OOOO(OOO)

임차인

주OOOOOOOOOO(OOO)

채권자

더OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

남OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 오산시 독산성로 425(세교동), 7층726호 (세교동,더퍼스트타워세교) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 공장 1층 5920.59㎡ 2층 5443.56㎡ 3층 5314.84㎡ 4층 4769.02㎡ 5층 3999.83㎡ 6층 4010.9㎡ 7층 4010.9㎡ 8층 4010.9㎡ 9층 3959.79㎡ 10층 3941.8㎡ 지1층 6243.14㎡ 지2층 6883.14㎡ 철근콘크리트구조 69.15㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 566m · 오산광성초등학교 · 초등학교
• 897m · 세마중학교 · 중학교
• 914m · 세마고등학교 · 고등학교
• 1175m · 금암초등학교 · 초등학교
• 1224m · 양산초등학교 · 초등학교
• 1483m · 송화초등학교 · 초등학교

버스

• 82m · 세마동주민센터 · 31, 7, 9, C3
• 98m · 세마동주민센터 · 7, 8, 9, C1, C3
• 124m · 세마역출발(미정차) · 31
• 240m · 세마역 · 1311, 1311B, 20-1, 202, 31, 46, 5104, 7, 8, 8303, 9, C1, C2, C3, M5532
• 263m · 세마역 · 1311B광주, 1311오산, 5104오산, M5532수원

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-04-16, 주식회사신한은행)

→ 최선순위설정일자(2021.04.16 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-04-16)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-04-16 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 4602만

매각비용

219만

배당 가능액

1억 4382만

소유자 잔여

1억 4382만

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