수원지법 2024타경10609-6

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-19 · 경매접수
2. 24-09-20 · 경매개시결정
3. 24-12-23 · 배당요구종기
4. 26-09-11 · 4차 매각기일 · 최저가 4630만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.63㎡ (4.1평)

건물면적

36.73㎡ (11.1평)

제시외면적

없음

보증금

463만 (최저가의 10%)

청구금액

21억 8858만

담당계

16계 · 031-213-4500

도로명주소

대원로39번길

건물 · 대지권

건물

36.73㎡ (11.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

원동 757-6 · 13.63㎡ (4.1평)

호

8층

당사자

채권자

김OO 외 3

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 오산시 원동에 소재하는 "오산역(1호선)" 북동측에 위치하며, 주위에는 아파 트, 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입이 용이하며 인근에 지하철역(1호선 "오산역"), 버스정류장등이 소재하 는바, 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상8층 건물 내 지상의 25개호 로서, (사용승인일 : 2013.12.23) 외벽 : 석재붙임마감 등, 내벽 : 벽지도배마감 등, 창호 : 하이샤시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1)-(20)은 다세대주택, 기호(21)-(25)는 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지설비, 주차장, 엘리베이터 등이 구비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 세장형 평지로서 현재 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 4m이내의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호 법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지구획정리사업지구(오산지구)<토지구획정리 사업 법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건은 등기사항전부증명서상 757-6, 757-7 2필지로 기재되어 있으나, 2014.01.10일 757-7 번과 합병되어 현재 757-6(304.7㎡)임. 본건의 위반건축물[적발일자: 15.04.01, 위반내용: 대수선(6층: 2세대 증가, 7,8층: 각 1세대 증가), 공문발송일: 15.0 4.02] 외에 공부상에 기재되어 있지 않은 제시외 건물이 존재함.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 오산시 대호로117번길 4 · 건물
• 목록 10 · 경기도 오산시 대원로39번길 8, 3층303호 · 집합건물
• 목록 11 · 경기도 오산시 대원로39번길 8, 3층304호 · 집합건물
• 목록 12 · 경기도 오산시 대원로39번길 8, 3층305호 · 집합건물
• 목록 13 · 경기도 오산시 대원로39번길 8, 4층401호 · 집합건물
• 목록 14 · 경기도 오산시 대원로39번길 8, 4층402호 · 집합건물
• 목록 15 · 경기도 오산시 대원로39번길 8, 4층403호 · 집합건물
• 목록 16 · 경기도 오산시 대원로39번길 8, 4층404호 · 집합건물
• 목록 17 · 경기도 오산시 대원로39번길 8, 4층405호 · 집합건물
• 목록 18 · 경기도 오산시 대원로39번길 8, 5층501호 · 집합건물
• 목록 19 · 경기도 오산시 대원로39번길 8, 5층502호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 오산시 궐동 612-15 · 토지
• 목록 20 · 경기도 오산시 대원로39번길 8, 5층503호 · 집합건물
• 목록 21 · 경기도 오산시 대원로39번길 8, 5층504호 · 집합건물
• 목록 22 · 경기도 오산시 대원로39번길 8, 5층505호 · 집합건물
• 목록 23 · 경기도 오산시 대원로39번길 8, 6층601호 · 집합건물
• 목록 24 · 경기도 오산시 대원로39번길 8, 6층602호 · 집합건물
• 목록 25 · 경기도 오산시 대원로39번길 8, 7층701호 · 집합건물
• 목록 26 · 경기도 오산시 대원로39번길 8, 7층702호 · 집합건물
• 목록 27 · 경기도 오산시 대원로39번길 8, 8층801호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 오산시 대원로39번길 8, 2층201호 · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 오산시 대원로39번길 8, 2층202호 · 집합건물
• 목록 5 · 경기도 오산시 대원로39번길 8, 2층203호 · 집합건물
• 목록 6 · 경기도 오산시 대원로39번길 8, 2층204호 · 집합건물
• 목록 7 · 경기도 오산시 대원로39번길 8, 2층205호 · 집합건물
• 목록 8 · 경기도 오산시 대원로39번길 8, 3층301호 · 집합건물
• 목록 9 · 경기도 오산시 대원로39번길 8, 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

2

점유

1

점유

1

점유

2

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

2

점유

1

점유

3

점유

7

점유

2

점유

2

점유

1

점유

0

점유

2

점유

4

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

- 본건 부동산 건물 1~5층은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임. - 집합건축물대장(표제부)에 의하면 6,7,8층은 오피스텔이고 각층에 2실이 있다고 되어 있으나 건축물현황도(8층 평면도)에 8층은 `오피스텔-1`만 표시되어 있고, 802호에 대한 집합건축물대장(전유부)가 발급되지 않는 점 등을 감안하면 최초 건축 허가 시 8층은 1실로 보여져 위 집합건축물대장(표제부) 8층 2실 기재는 오류로 보여짐 - 집합건축물대장(표제부)의 `변동내용 및 원인`란에 2015. 4. 10. 6층 2세대 증가, 7,8층 각 1세대 증가로 위반건축물로 표시하였다가 다시 2015. 9. 1. 정비하여 위반건묵물에서 해제하였

경기도 오산시 원동 757-6 2층201호

경기도 오산시 원동 757-6 2층202호

경기도 오산시 원동 757-6 2층203호

경기도 오산시 원동 757-6 2층204호

경기도 오산시 원동 757-6 2층205호

경기도 오산시 원동 757-6 3층301호

경기도 오산시 원동 757-6 3층302호

경기도 오산시 원동 757-6 3층303호

경기도 오산시 원동 757-6 3층304호

경기도 오산시 원동 757-6 3층305호

경기도 오산시 원동 757-6 4층401호

경기도 오산시 원동 757-6 4층402호

경기도 오산시 원동 757-6 4층403호

경기도 오산시 원동 757-6 4층404호

경기도 오산시 원동 757-6 4층405호

경기도 오산시 원동 757-6 5층501호

경기도 오산시 원동 757-6 5층502호

경기도 오산시 원동 757-6 5층503호

경기도 오산시 원동 757-6 5층504호

경기도 오산시 원동 757-6 5층505호

경기도 오산시 원동 757-6 6층601호

경기도 오산시 원동 757-6 6층602호

경기도 오산시 원동 757-6 7층701호

경기도 오산시 원동 757-6 7층702호

경기도 오산시 원동 757-6 8층801호

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

변OO

교부권자

안OOOO

교부권자

오OO

근저당권자

박OO

근저당권자

수OOOOOOOOO

근저당권자

이OO

기타

한OOOOOOO

배당요구권자

강OO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

박OO

배당요구권자

손OO

배당요구권자

이OO

승계인

케OOOOOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

안OOOO

임차권자

강OO

임차권자

손OO

임차권자

양OO

임차권자

이OO

임차권자

정OO

임차인

GOO OOOOOOO

임차인

JOO OOOOOO

임차인

JOO OOOOOOO

임차인

JOO OOOOOOO(OOO)

임차인

LO OOOOOOO

임차인

LO OOOOOOOO

임차인

LO OOOOOOOO(OOO)

임차인

LO OOOOOOOOO

임차인

LOO OOOO

임차인

LOO OOOOOO

임차인

LOO OOOOOO(OOO)

임차인

NOO OOOOOOO

임차인

POOO OOOOOO

임차인

WO OOOOOOOO

임차인

XO OOOOOO

임차인

ZOO OOOOOO

임차인

ZOO OOOOOOO

임차인

ZOOO OOOOOOO

임차인

ZOOO OOOOOOO(OOO)

임차인

ZOOOO OOOOOO

임차인

강OO

임차인

김O

임차인

김OO

임차인

김OO(OOO OOOOOOO)

임차인

남OO(OOO OOOOOOO)

임차인

문OO

임차인

박OO

임차인

서OO

임차인

송OO

임차인

신OO

임차인

안OO

임차인

오OO

임차인

유OO

임차인

유OOO OO(OOO)

임차인

유OOO OOOO(OOO)

임차인

이OO

임차인

이OO(OOOOOOO)

임차인

장OO

임차인

전OO

임차인

정OO

임차인

조OO

임차인

주OO

임차인

천OO

임차인

최OO

전세권자

김OO

전세권자

신OO

전세권자

임OO

전세권자

정OO

채권자

김OO

채권자

박OO

채권자

수OOO(OOOO OOOOOOOOOO)

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-11 · 경기도 오산시 대원로39번길 8, 2층205호 · 철근콘크리트구조 평슬라브 8층 다세대주택 1층 17.16㎡ 2층 159.93㎡ 3층 159.93㎡ 4층 159.93㎡ 5층 159.93㎡ 6층 157.3㎡ 7층 131.23㎡ 8층 76.92㎡ 철근콘크리트구조 36.73㎡ 토지별도등기있음

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 397m · 성호초등학교 · 초등학교
• 414m · 운암고등학교 · 고등학교
• 416m · 운암중학교 · 중학교
• 470m · 운암초등학교 · 초등학교
• 648m · 성산초등학교 · 초등학교
• 748m · 운산초등학교 · 초등학교
• 821m · 오산원일중학교 · 중학교
• 839m · 오산원일초등학교 · 초등학교
• 900m · 오산원일초등학교 · 초등학교
• 1070m · 성호중학교 · 중학교
• 1173m · 운천초등학교 · 초등학교
• 1196m · 운천고등학교 · 고등학교

버스

• 54m · 신양아파트사거리 · 111, 20, 20-1, 201, 21, 22, 30, 7, 7-5, 8, 9, C3, C4
• 112m · 신양아파트 · 116-2, 116-5
• 201m · 롯데마트 · 111, 21, 22, 7-5, C4
• 206m · 문화의거리 · 111, 116-2, 116-5, 201, 21, 22, 30, 31, 32, 7, 7-5, 8, 9, C2, C3, C4
• 217m · 운암주공5단지.운암중학교 · 116-2, 116-5, 20, 20-1, 201, 30, 5300, 7, 8, 8301, 9, C3, C4, G6010

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2013-12-30, 수산업협동조합중앙회)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-12-30 · 수산업협동조합중앙회

배당

입찰가 (최저가)

4630만

매각비용

69만

배당 가능액

4561만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다