수원지법 2024타경10616-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-19 · 경매접수
2. 24-09-23 · 경매개시결정
3. 24-12-16 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 2차 매각기일 · 최저가 6440만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.21㎡ (4.3평)

건물면적

29.56㎡ (8.9평)

제시외면적

없음

보증금

644만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 6061만

담당계

6계 · 031-213-4500

도로명주소

밀머리로

건물 · 대지권

건물

18층 건물 · 29.56㎡ (8.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

원동 544-29 · 14.21㎡ (4.3평)

호

9층

당사자

채권자

수OOO(OOOO OOOOOOOOOO) 외 2

채무자

임OO 외 1

소유자

임OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 오산시 원동 소재 "태영아파트" 남서측 인근에 위치하고 주위는 다세대주택, 오피스텔, 공업사, 근린상가 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하고 본건 북측 인근에 통과하는 간선도로(밀머리로)에 버스정류장이 소재하는 등 일반적 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접토지와 등고평탄한 부정형 토지로서 "도로등"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 동측으로 로폭 약 4미터의 포장도로와 접하고 도로상태는 보통임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건은 준공업지역으로 기측사육제한구역(전부제한), 비행안전제3구역(전술), 성장관리권역 임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 오산시 원동 소재 "태영아파트" 남서측 인근에 위치하고 주위는 아파트, 다세대주택, 오피스텔, 공업사, 근린상가 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 출입 및 주정차 가능하고 북측으로 통과하는 간선도로(밀머리로)에 버스정류장이 소재하는 등 일반적 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 9층 공동주택중 2층 201호, 202호, 203호, 3층 301호, 302호, 303호, 4층 401호, 402호, 403호, 5층 501호, 502호, 503호, 6층 601호, 602호, 7층 701호, 702호, 8층 801호, 802호(피로티구조)로서 외벽 ; 석재붙임, 드라이비트 처리 등 내벽 ; 벽지 및 일부 타일 마감 바닥 : 테코타일 깔기 등 창호 : 하이샤시 창호로서 현상 및 관리상태는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 2층 201호, 202호, 203호, 3층 301호, 302호, 303호, 4층 401호, 402호, 403호, 5층 501호, 502호, 503호는 다세대주택으로 이용중이고 6층 601호, 602호, 7층 701호, 702호, 8층 801호, 802호는 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 송강기설비, 공동자동현관문, 도시가스 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 사다리형 토지로서 공동주택 부지로 사용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 로폭 약 15미터의 소로에 접하고 남동측으로 로폭 약 4미터의 포장도로에 접하며 도로상태는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건은 준공업지역으로 가축사육제한구역(전부제한), 비행안전제3구역(전술), 성장관리권역 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 오산시 원동 544-39 · 토지
• 목록 10 · 경기도 오산시 밀머리로 52, 4층403호 · 집합건물
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• 목록 3 · 경기도 오산시 밀머리로 52, 2층202호 · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 오산시 밀머리로 52, 2층203호 · 집합건물
• 목록 5 · 경기도 오산시 밀머리로 52, 3층301호 · 집합건물
• 목록 6 · 경기도 오산시 밀머리로 52, 3층302호 · 집합건물
• 목록 7 · 경기도 오산시 밀머리로 52, 3층303호 · 집합건물
• 목록 8 · 경기도 오산시 밀머리로 52, 4층401호 · 집합건물
• 목록 9 · 경기도 오산시 밀머리로 52, 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

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1

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1

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2

- 목록1 도로는 도로로 이용되지 않았고, 부동산 위에 호박이 식재되어 있었음[인접 부동산 도로(오산시

경기도 오산시 원동 544-39 · 4㎡

경기도 오산시 원동 544-29 2층201호

경기도 오산시 원동 544-29 2층202호

경기도 오산시 원동 544-29 2층203호

경기도 오산시 원동 544-29 3층301호

경기도 오산시 원동 544-29 3층302호

경기도 오산시 원동 544-29 3층303호

경기도 오산시 원동 544-29 4층401호

경기도 오산시 원동 544-29 4층402호

경기도 오산시 원동 544-29 4층403호

경기도 오산시 원동 544-29 5층501호

경기도 오산시 원동 544-29 5층502호

경기도 오산시 원동 544-29 5층503호

경기도 오산시 원동 544-29 6층601호

경기도 오산시 원동 544-29 6층602호

경기도 오산시 원동 544-29 7층701호

경기도 오산시 원동 544-29 7층702호

경기도 오산시 원동 544-29 8층801호

경기도 오산시 원동 544-29 8층802호

부동산표시목록

가압류권자

배OO

가압류권자

차OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

성OOOO

교부권자

오OO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

군OOOOOOOOO

근저당권자

코OOOO OOOO

근저당권자

코OOOOOOOO

배당요구권자

롯OOO OOOO

승계인

케OOOOOOOOOOOOOOOOOO

임차권자

김OO

임차권자

한OO

임차인

JOO OOOOOOO

임차인

LO OOOOOOO

임차인

QOOO OOOOOOO

임차인

SO OOOOO

임차인

XO OOOOOO

임차인

XO OOOOOO(OOO)

임차인

강OO

임차인

고OO

임차인

김OO

임차인

김OO(OOO OOOOOOO)

임차인

로OOOOOOO

임차인

로OOOOOOOO

임차인

서OO

임차인

신OO

임차인

오OO

임차인

유OO

임차인

이OO

임차인

조OO

임차인

주OO

임차인

주OOO OOOOOO

임차인

주OOO OOOOOOO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

임차인

주OOOOOOO(OOOO OOO)

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO OOOOOOO)

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

임차인

허OO

채권자

수OOO(OOOO OOOOOOOOOO)

채권자

케OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO)

채권자

하OOO OOOO

채무자겸소유자

임OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 경기도 오산시 밀머리로 52, 2층201호 · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 9층 공동주택 1층 20.16㎡ 2층 131.05㎡ 3층 131.05㎡ 4층 131.05㎡ 5층 131.05㎡ 6층 151.55㎡ 7층 151.55㎡ 8층 151.55㎡ 9층 70.82㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 29.56㎡ 토지별도등기있음

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 374m · 오산원일중학교 · 중학교
• 395m · 오산원일초등학교 · 초등학교
• 473m · 오산원일초등학교 · 초등학교
• 515m · 성호중학교 · 중학교
• 593m · 성호고등학교 · 고등학교
• 606m · 원동초등학교 · 초등학교
• 687m · 운암고등학교 · 고등학교
• 687m · 운암초등학교 · 초등학교
• 891m · 오산대원초등학교 · 초등학교
• 912m · 운암중학교 · 중학교
• 959m · 오산고현초등학교 · 초등학교
• 1381m · 갈곶초등학교 · 초등학교

버스

• 223m · 한전사거리 · 8, C1
• 255m · 한전사거리 · 7, 8, C1
• 355m · 남부종합사회복지관 · 7-5, 8, C1
• 407m · 원동E마트 · 7-5
• 426m · 오산마을.한국마트 · 7, C1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-11-24, 수산업협동조합중앙회)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-11-24 · 수산업협동조합중앙회

배당

입찰가 (최저가)

6440만

매각비용

96만

배당 가능액

6343만

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