수원지법 2024타경10623-5

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-19 · 경매접수
2. 24-09-20 · 경매개시결정
3. 24-12-11 · 배당요구종기
4. 26-06-15 · 3차 매각기일 · 최저가 4410만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.95㎡ (3.9평)

건물면적

29.03㎡ (8.8평)

제시외면적

없음

보증금

441만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 3980만

담당계

7계 · 031-213-4500

도로명주소

밀머리로

건물 · 대지권

건물

29.03㎡ (8.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

원동 544-1 · 12.95㎡ (3.9평)

호

9층

당사자

채권자

수OOO(OOOO OOOOOOOOOO) 외 1

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 오산시 원동 소재 "원일중학교" 남동측 인근에 위치하며 부근은 주택 및 공장 등 혼성지대로서 아파트단지, 다세대주택,중소규모 공장, 근생시설 등이 혼 재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 용이하고 시내 간선도로 인근이하며 근거리에 수도권전철 오산역 및 경부고속도로 오산IC가 소재하여 교통사정 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2016.11.17일 사용승인된 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 8층건으로서 외벽: 석재 붙임 및 드라이비트 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 바닥: 마루형 판재 마감 창호: 샤쉬 등 2중창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

1층: 근린생활시설(사무소1),화장실 및 피로티 주차장 2층-5층: 원룸형 다세대주택(층별 3세대) 6-8층: 오피스텔(6,7층 각 2호, 8층 1호)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

승강기설비, 화재탐지설비, 세대별 위생설비, 개별난방설비, 도시가스설비 등 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

북서향 완경사지에 조성된 삼각형으로 다세대주택 및 오피스텔 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

왕복 2차선 포장도로와 북측으로 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역)<국토의 계획 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

대부분 임대 중으로 조사되나 세부사항 미상임. 건축물대장상 도면으로 내부 도시하고 주민탐문사항 및 평가선례 등을 참조하였음. 기호(19)는 본 건물 서측의 기늘고 긴 형태의 공용사도부지임,

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 오산시 밀머리로 50, 1층101호 · 집합건물
• 목록 10 · 경기도 오산시 밀머리로 50, 4층403호 · 집합건물
• 목록 11 · 경기도 오산시 밀머리로 50, 5층501호 · 집합건물
• 목록 12 · 경기도 오산시 밀머리로 50, 5층502호 · 집합건물
• 목록 13 · 경기도 오산시 밀머리로 50, 5층503호 · 집합건물
• 목록 14 · 경기도 오산시 밀머리로 50, 6층601호 · 집합건물
• 목록 15 · 경기도 오산시 밀머리로 50, 6층602호 · 집합건물
• 목록 16 · 경기도 오산시 밀머리로 50, 7층701호 · 집합건물
• 목록 17 · 경기도 오산시 밀머리로 50, 7층702호 · 집합건물
• 목록 18 · 경기도 오산시 밀머리로 50, 8층801호 · 집합건물
• 목록 19 · 경기도 오산시 원동 544-38 · 토지
• 목록 2 · 경기도 오산시 밀머리로 50, 2층201호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 오산시 밀머리로 50, 2층202호 · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 오산시 밀머리로 50, 2층203호 · 집합건물
• 목록 5 · 경기도 오산시 밀머리로 50, 3층301호 · 집합건물
• 목록 6 · 경기도 오산시 밀머리로 50, 3층302호 · 집합건물
• 목록 7 · 경기도 오산시 밀머리로 50, 3층303호 · 집합건물
• 목록 8 · 경기도 오산시 밀머리로 50, 4층401호 · 집합건물
• 목록 9 · 경기도 오산시 밀머리로 50, 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

2

점유

1

점유

1

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1

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1

점유

1

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1

점유

2

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1

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1

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1

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1

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1

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1

점유

1

- 목록1~18 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임. - 집합건축물대장(표제부)에 의하면 목록1은 사무소, 목록14

경기도 오산시 원동 544-1 1층101호

경기도 오산시 원동 544-1 2층201호

경기도 오산시 원동 544-1 2층202호

경기도 오산시 원동 544-1 2층203호

경기도 오산시 원동 544-1 3층301호

경기도 오산시 원동 544-1 3층302호

경기도 오산시 원동 544-1 3층303호

경기도 오산시 원동 544-1 4층401호

경기도 오산시 원동 544-1 4층402호

경기도 오산시 원동 544-1 4층403호

경기도 오산시 원동 544-1 5층501호

경기도 오산시 원동 544-1 5층502호

경기도 오산시 원동 544-1 5층503호

경기도 오산시 원동 544-1 6층601호

경기도 오산시 원동 544-1 6층602호

경기도 오산시 원동 544-1 7층701호

경기도 오산시 원동 544-1 7층702호

경기도 오산시 원동 544-1 8층801호

경기도 오산시 원동 544-38 · 22㎡

부동산표시목록

교부권자

동OOOOO

교부권자

오OO

승계인

케OOOOOOOOOOOOOOOOOO

임차권자

양OO

임차권자

이OO

임차권자

한OO

임차인

강OO

임차인

고OO

임차인

공OO

임차인

김OO

임차인

손OO

임차인

신OO

임차인

양OO

임차인

여OO

임차인

이OO

임차인

조OO

임차인

주OOOOOOO(OOOO OOO)

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

임차인

최OO

임차인

한OO

채권자

수OOO(OOOO OOOOOOOOOO)

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOO)

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-15 · 경기도 오산시 밀머리로 50, 3층301호 · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 9층 공동주택 1층 45.095㎡ 2층 119.2㎡ 3층 119.2㎡ 4층 119.2㎡ 5층 119.2㎡ 6층 145.66㎡ 7층 145.66㎡ 8층 110.25㎡ 9층 60.69㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 29.03㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 362m · 오산원일중학교 · 중학교
• 382m · 오산원일초등학교 · 초등학교
• 460m · 오산원일초등학교 · 초등학교
• 526m · 성호중학교 · 중학교
• 594m · 원동초등학교 · 초등학교
• 606m · 성호고등학교 · 고등학교
• 685m · 운암고등학교 · 고등학교
• 686m · 운암초등학교 · 초등학교
• 886m · 오산대원초등학교 · 초등학교
• 913m · 운암중학교 · 중학교
• 972m · 오산고현초등학교 · 초등학교
• 1379m · 갈곶초등학교 · 초등학교

버스

• 215m · 한전사거리 · 8, C1
• 247m · 한전사거리 · 7, 8, C1
• 342m · 남부종합사회복지관 · 7-5, 8, C1
• 398m · 원동E마트 · 7-5
• 415m · 기업은행앞 · 7, 8302

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-11-24, 수산업협동조합중앙회)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-11-24 · 수산업협동조합중앙회

배당

입찰가 (최저가)

4410만

매각비용

66만

배당 가능액

4343만

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