수원지법 2024타경10722-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-20 · 경매접수
2. 24-09-23 · 경매개시결정
3. 24-09-23 · 배당요구종기
4. 26-03-06 · 5차 매각기일 · 최저가 2억 3457만 (24%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.02㎡ (5.5평)

건물면적

48.80㎡ (14.8평)

토지면적

18.02㎡ (5.5평)

제시외면적

없음

보증금

4691만 (최저가의 20%)

청구금액

5억 7944만

담당계

13계 · 031-213-4500

도로명주소

호매실로104번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 48.80㎡ (14.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

호매실동 1402-3 · 18.02㎡ (5.5평)

호

6층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOO OOOO) 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 호매실동에 소재하는 "능실초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트, 오피스텔, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 소재하고 있는 지역으로 주 위환경은 보통인 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량 출입 가능하고, 본건 인근으로 노선 버스정류장등이 소재하며 대중 교통 사정은 보통인 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 2층/지상 6층 건 중 제1층 제에이109호로서, 외벽: 치장벽돌쌓기, 징크판넬 마감 등, 내벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호: 로이복층유리, 알루미늄샷시 창호 마감 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 집합건축물대장상 제1종근린생활시설(공실 상태)로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 스프링클러, 지하주차장설비 등이 되어 있습 니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, 제1종근린생활시설 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로에 접하고, 동측 및 북측으로 노폭 약 15m 및 6m 내외의 보행자전용도로에 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(호매실지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로 2류(폭 15m-20m)(보행자전용도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 공공주택지구, 비행안 전제6구역(전술), 도시교통정비지역, 과밀억제권역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 호매실로104번길 24-24, 1층에이109호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임. 해당 건물은 `SH스

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-06 · 경기도 수원시 권선구 호매실로104번길 24-24, 1층에이109호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 제1종근린생활시설 지2층 944.885㎡ 지1층 870.405㎡ 1층 554.25㎡ 2층 746.99㎡ 3층 725.34㎡ 4층 679.74㎡ 5층 679.74㎡ 6층 679.74㎡ 철근콘크리츠구조 48.8㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 581m · 수원여자대학교 인제캠퍼스 · 대학교
• 602m · 한봄고등학교 · 고등학교
• 652m · 능실초등학교 · 초등학교
• 709m · 능실초등학교 · 중학교
• 741m · 국립산림과학원
• 1077m · 호매실고등학교 · 고등학교
• 1171m · 수원금호초등학교 · 초등학교
• 1233m · 호매실초등학교 · 초등학교
• 1295m · 오현초등학교 · 초등학교
• 1379m · 호매실중학교 · 중학교

버스

• 74m · 호매실엔루체 · 11-1, 15-1, 19, 61, 7800, 9-1, 9100-1(퇴근예약), 99
• 77m · 호매실엔루체 · 11-1, 15-1, 19, 61, 7800, 9-1, 9100-1(출근예약), 99
• 206m · 서부공영차고지 · 11-1, 19, 3000, 3003, 7780, 88
• 228m · 서부공영차고지 · 3000수원, 3003수원, 7780화성
• 267m · 호매실동차고지 · 61, 7780, 7800

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-06-15, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-06-15 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 3457만

매각비용

351만

배당 가능액

2억 3105만

소유자 잔여

1억 9853만

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