수원지법 2024타경10913-1 제이클래스오산대역

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-26 · 경매접수
2. 24-09-27 · 경매개시결정
3. 24-12-19 · 배당요구종기
4. 26-03-24 · 6차 매각기일 · 최저가 2억 1882만 (17%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.30㎡ (7.0평)

건물면적

92.00㎡ (27.8평)

토지면적

23.30㎡ (7.0평)

제시외면적

없음

보증금

2188만 (최저가의 10%)

청구금액

23억 6229만

담당계

3계 · 031-213-4500

도로명주소

청학로

건물 · 대지권

건물

제이클래스오산대역 · 92.00㎡ (27.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

수청동 611-2 · 23.30㎡ (7.0평)

호

10층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

주OOOOOOO

소유자

주OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 오산시 수청동 소재 "오산대역" 서측 인근에 위치하며 부근은 업무시설, 오피스텔, 공원 및 생활편의시설 등 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕으로서 외벽 : 석재타일붙임 등 창호 : 새시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

가. 건축물대장상 기호[1,2,3] 제2종근린생활시설(휴게음식점)으로서 현황 공실임. 나. 본건 기호[1,2](116호 및 117호)는 벽체구분없는 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

건물내 위생설비, 급배수설비, 화재관련설비, 승강기설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고펑탄한 대체로 사다리형 토지로서 업무시설부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지 북측 및 서측으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(세교지구), 중로2류(폭 30m-35m)(집산도로)(접함), 가축사육제한구역(전부제한), 비행안전제3구역(전술), 성장관리권역, 중점경관관리구역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계는 미상임. 나. 본건 위치확인, 내부구조, 이용현황 등은 건축물대장 현황도면, 외부관찰 등을 통해 확인하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 오산시 청학로 230, 1층116호 (수청동,제이클래스오산대역) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 오산시 청학로 230, 1층117호 (수청동,제이클래스오산대역) · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 오산시 청학로 230, 1층121호 (수청동,제이클래스오산대역) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

- 집합건축물대장(전유부)에 의하면 본건 부동산 모두는 휴게음식점이었음.

경기도 오산시 수청동 611-2 1층116호

경기도 오산시 수청동 611-2 1층117호

경기도 오산시 수청동 611-2 1층121호

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

오OO

교부권자

평OOOO

임차인

(주)OOOOOOO(OOO)

임차인

뉴OOOOOO(OOO)

임차인

주OOO OOO(OOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-24 · 경기도 오산시 청학로 230, 1층116호 (수청동,제이클래스오산대역) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 업무시설 지3층 2892.0266㎡ 지2층 2830.9066㎡ 지1층 2823.8866㎡ 1층 2214.0025㎡ 2층 2360.975㎡ 3층 1792.7832㎡ 4층 1668.5832㎡ 5층 1797.3732㎡ 6층 1792.7832㎡ 7층 1668.5832㎡ 8층 1797.3732㎡ 9층 1799.9472㎡ 10층 1689.5664㎡ 철근콘크리트구조 46㎡
• 26-04-24 · 경기도 오산시 청학로 230, 1층117호 (수청동,제이클래스오산대역) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 업무시설 지3층 2892.0266㎡ 지2층 2830.9066㎡ 지1층 2823.8866㎡ 1층 2214.0025㎡ 2층 2360.975㎡ 3층 1792.7832㎡ 4층 1668.5832㎡ 5층 1797.3732㎡ 6층 1792.7832㎡ 7층 1668.5832㎡ 8층 1797.3732㎡ 9층 1799.9472㎡ 10층 1689.5664㎡ 철근콘크리트구조 46㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 577m · 수청초등학교 · 초등학교
• 591m · 세미초등학교 · 초등학교
• 608m · 매홀중학교 · 중학교
• 624m · 매홀고등학교 · 고등학교
• 768m · 매홀초등학교 · 초등학교
• 798m · 화성초등학교 · 초등학교
• 925m · 대호중학교 · 중학교
• 1189m · 대호초등학교 · 초등학교
• 1208m · 세교고등학교 · 고등학교
• 1253m · 세담초등학교 · 초등학교
• 1327m · 필봉초등학교&병설유치원
• 1410m · 문시중학교 · 중학교

버스

• 34m · 오산대역.물향기수목원 · 1311, 20, 20-1, 300, 301, 7
• 103m · 오산대역.물향기수목원 · 1311, 20, 20-1, 300, 301, 7
• 196m · 오산대역 · 20-1, 60, 8, 9
• 375m · 스마트시티센터앞 · 201, 32, 5200, 8, 8302, C1, C2, M5532
• 393m · 수청초등학교앞.호반써밋라테라스 · 1311, 20-1, 60, 7, 8, 9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-08-14, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-08-14 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 1882만

매각비용

328만

배당 가능액

2억 1554만

소유자 잔여

1억 5794만

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