수원지법 2024타경11121-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-08 · 경매접수
2. 24-10-10 · 경매개시결정
3. 26-01-20 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1130만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

15.57㎡ (4.7평)

제시외면적

없음

보증금

1113만 (최저가의 10%)

청구금액

3255만

담당계

6계 · 031-213-4500

도로명주소

포은대로

건물 · 대지권

건물

15.57㎡ (4.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

풍덕천동 82-9

호

19층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 수지구 풍덕천동 소재 "문정중학교" 북동측 인근에 위치하는 공동주택 (도시형생활주택) 수지풍덕천한샘더랜드마크 제14층 제1408호로서, 주위는 단독주택, 다세대 주택, 오피스텔, 숙박시설, 근린생활시설, 공공시설 및 교육시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본동까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 신분당선 "수지구청역"이 소재 하는 등 제반 대중교통 상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층/지상19층 건물 내 제14층 제1408호로서, (사용승인일 : 2018.11.29) 외벽 : 몰탈위페인팅 및 일부 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 하이샷시 이중창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현황 공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임.(후면 별첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비 및 주차장시설 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택(도시형생활주택), 업무시설(오피스 텔) 및 제2종근린생활시설(일반음식점) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본동 남동측 방향으로 노폭 약 25m 내외의 차량통행 가능한 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 가축사육제한 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비 행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한 강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 본건의 이용상태 및 내부구조도는 소유자 또는 이해관계인의 부재, 폐 문, 시건장치 등으로 내부확인이 불가능하여 건축물현황도면, 유사 평가전례, 외부관찰 및 탐문조사 등에 의해 표준적인 이용상황을 기준으로 작성되었으므로, 실제와 다소 상이 할 수 있는바, 귀 경매 업무 진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 수지구 포은대로 477, 14층1408호 (풍덕천동,수지풍덕천한샘더랜드마크) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건 부동산은 집합건축물대장(표제부

부동산표시목록

근저당권자

주OOO OOOO

임차인

신OO

지상권자

용OO OOO

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-20 · 경기도 용인시 수지구 포은대로 477, 14층1408호 (풍덕천동,수지풍덕천한샘더랜드마크) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 공동주택(도시형생활주택) 업무시설(오피스텔) 제2종근린생활시설(일반음식점) 지하5층 1148.0676㎡ 지하4층 1056.0119㎡ 지하3층 1219.7901㎡ 지하2층 1219.8917㎡ 지하1층 1218.6370㎡ 1층 271.9569㎡ 2층 690.8435㎡ 3층 689.4601㎡ 4층 689.4601㎡ 5층 687.9409㎡ 6층 687.9409㎡ 7층 687.9409㎡ 8층 687.9409㎡ 9층 687.9409㎡ 10층 582.1548㎡ 11층 582.1548㎡ 12층 582.1548㎡ 13층 582.1548㎡ 14층 582.1548㎡ 15층 582.1548㎡ 16층 582.1548㎡ 17층 582.1548㎡ 18층 582.1548㎡ 19층 582.1548㎡ 철근콘크리트구조 15.5706㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 252m · 문정중학교 · 중학교
• 850m · 풍덕초등학교 · 초등학교
• 875m · 신월초등학교 · 초등학교
• 897m · 토월초등학교 · 초등학교
• 1037m · 풍천초등학교 · 초등학교
• 1038m · 죽전고등학교 · 고등학교
• 1075m · 죽전중학교 · 중학교
• 1122m · 이현중학교 · 중학교
• 1141m · 대현초등학교 · 초등학교
• 1148m · 수지고등학교 · 고등학교
• 1156m · 수지중학교 · 중학교
• 1225m · 정평초등학교 · 초등학교

버스

• 48m · 풍덕천사거리 · 60-1, 660, 670, 720-3
• 111m · 풍덕천사거리 · 60-1, 660, 670, 68, 690, 720-3
• 241m · 동보아파트.수지파크푸르지오 · 27, 68, 690, 720-2
• 270m · 용인포은아트홀 · 27, 60-1, 660, 670, 68, 690, 720-2, 720-3, 8165용인
• 274m · 동보아파트.수지파크푸르지오 · 27, 720-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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