수원지법 2024타경11411-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-14 · 경매접수
2. 24-10-15 · 경매개시결정
3. 25-05-16 · 배당요구종기
4. 26-10-13 · 3차 매각기일 · 최저가 9947만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.09㎡ (8.2평)

건물면적

37.85㎡ (11.4평)

제시외면적

없음

보증금

994만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 3435만

담당계

13계 · 031-213-4500

도로명주소

세지로4번길

건물 · 대지권

건물

37.85㎡ (11.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

세류동 1114-3 · 27.09㎡ (8.2평)

호

5층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 세류동 소재 "남수원초등학교" 북서측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반 대중교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 5층 건 중 제2층 제201호 외 14개호로서, (사용승인일: 2017.07.10) 외벽: 치장벽돌쌓기 마감 등. 창호: 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공히 도시형생활주택-단지형다세대주택으로서, 자세한 이용상태는 현장조사시 거주인의 폐문부재로 인하여 확인하지 못하였으나 집합건축물대장 건축물현황도 상 기호(1) - (12), (14), (15)는 각 방2, 거실, 주방, 현관, 욕실 등. 기호(13)는 방3, 거실, 주방, 현관, 욕실2, 베란다 등의 구조인 것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 가장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 등기사항전부증명서상 본건 대지가 114-3외 1필지(1114-3,1114-4)로 등재되어 있으나 토지대장 대지권등록부 및 토지이용계획확인원상에는 1114-3 1필지로만 등재되어 있는 바, 등기사항전부증명서가 미정리 된것으로 판단되므로 경매업무시 참고바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 세지로4번길 17-10, 2층201호 · 집합건물
• 목록 10 · 경기도 수원시 권선구 세지로4번길 17-10, 4층402호 · 집합건물
• 목록 11 · 경기도 수원시 권선구 세지로4번길 17-10, 4층403호 · 집합건물
• 목록 12 · 경기도 수원시 권선구 세지로4번길 17-10, 4층404호 · 집합건물
• 목록 13 · 경기도 수원시 권선구 세지로4번길 17-10, 5층501호 · 집합건물
• 목록 14 · 경기도 수원시 권선구 세지로4번길 17-10, 5층502호 · 집합건물
• 목록 15 · 경기도 수원시 권선구 세지로4번길 17-10, 5층503호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 수원시 권선구 세지로4번길 17-10, 2층202호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 수원시 권선구 세지로4번길 17-10, 2층203호 · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 수원시 권선구 세지로4번길 17-10, 2층204호 · 집합건물
• 목록 5 · 경기도 수원시 권선구 세지로4번길 17-10, 3층301호 · 집합건물
• 목록 6 · 경기도 수원시 권선구 세지로4번길 17-10, 3층302호 · 집합건물
• 목록 7 · 경기도 수원시 권선구 세지로4번길 17-10, 3층303호 · 집합건물
• 목록 8 · 경기도 수원시 권선구 세지로4번길 17-10, 3층304호 · 집합건물
• 목록 9 · 경기도 수원시 권선구 세지로4번길 17-10, 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

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1

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1

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1

점유

1

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1

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1

점유

1

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1

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1

점유

1

점유

2

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 권선구 세류동 1114-3 2층201호

경기도 수원시 권선구 세류동 1114-3 2층202호

경기도 수원시 권선구 세류동 1114-3 2층203호

경기도 수원시 권선구 세류동 1114-3 2층204호

경기도 수원시 권선구 세류동 1114-3 3층301호

경기도 수원시 권선구 세류동 1114-3 3층302호

경기도 수원시 권선구 세류동 1114-3 3층303호

경기도 수원시 권선구 세류동 1114-3 3층304호

경기도 수원시 권선구 세류동 1114-3 4층401호

경기도 수원시 권선구 세류동 1114-3 4층402호

경기도 수원시 권선구 세류동 1114-3 4층403호

경기도 수원시 권선구 세류동 1114-3 4층404호

경기도 수원시 권선구 세류동 1114-3 5층501호

경기도 수원시 권선구 세류동 1114-3 5층502호

경기도 수원시 권선구 세류동 1114-3 5층503호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

수OO OOO

배당요구권자

현OOO OOOO

승계인

케OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

임차인

강OO

임차인

고OO

임차인

권OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

신OO

임차인

안O

임차인

전OO

임차인

정OO

임차인

주OOOOOOO(OOOO OOO)

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

임차인

최OO

임차인

함OO

채권자

주OOO OOOO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOO OOOO)

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 경기도 수원시 권선구 세지로4번길 17-10, 2층202호 · 철근콘크리트구조 평지붕 5층 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택) 1층 15.6㎡ 2층 171.27㎡ 3층 171.27㎡ 4층 159.91㎡ 5층 140.07㎡ 철근콘크리트구조 37.85㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 347m · 남수원초등학교 · 초등학교
• 411m · 권선중학교 · 중학교
• 623m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 737m · 곡선중학교 · 중학교
• 883m · 곡선초등학교 · 초등학교
• 917m · 세류중학교 · 중학교
• 921m · 선행초등학교 · 초등학교
• 1069m · 곡정고등학교 · 고등학교
• 1175m · 세곡초등학교 · 초등학교
• 1278m · 권선초등학교 · 초등학교
• 1394m · 수원선일초등학교 · 초등학교
• 1455m · 경기평생교육학습관

버스

• 191m · 남수원초등학교 · 112, 13-5, 310, 5, 5-2, 64, 7-1, 7-1A, 7-2, 701A, 777, 88, 900
• 201m · 전원아파트.한라녹턴아파트 · 112
• 223m · 남수원초등학교 · 112, 13-5, 310, 5, 5-2, 64, 7-1, 7-1A, 7-2, 701A, 777, 88, 900
• 261m · 세류2동주민센터 · 112, 13-5, 310, 5, 5-2, 64, 7-1, 7-1A, 7-2, 701A, 777, 88, 900
• 300m · 세류2동주민센터 · 13-5, 310, 5, 5-2, 64, 7-1, 7-1A, 7-2, 777, 88, 900

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-08-08, 주식회사하나은행)

→ 최선순위설정일자(2017.08.08 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2017-08-08)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-08-08 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

9947만

매각비용

149만

배당 가능액

9797만

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