수원지법 2024타경11442-1 늘푸른오스카빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-15 · 경매접수
2. 24-10-18 · 경매개시결정
3. 25-01-09 · 배당요구종기
4. 26-03-30 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1770만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

57.91㎡ (17.5평)

건물면적

84.98㎡ (25.7평)

토지면적

57.91㎡ (17.5평)

제시외면적

없음

보증금

2177만 (최저가의 10%)

청구금액

6532만

담당계

20계 · 031-213-4500

도로명주소

가수로

건물 · 대지권

건물

늘푸른오스카빌 · 84.98㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

가수동 398 · 57.91㎡ (17.5평)

호

15층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 오산시 가수동 소재 "가수초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주변은 아파트 단지, 근린생활시설, 주상용 부동산 등이 소재하는 지역으로 위치, 환경, 접근 정도 등 으로 보아 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상 15층 건 중 제106동 제8층 제802호로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등. 내 벽 : 벽지도배 마감 및 일부 타일붙임 마감(탐문) 등. 창 호 : 샷시 창호등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)로 이용중임. [※후첨 "건물이용상태" 참조]

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방관련설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등 구비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측 및 동측의 아파트 단지 진출입로를 통하여 단지 외부의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로) (접합), 가축사육제한구역(2019-12-0 6)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-04-22)(가수초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보 호에 관한 법률>, 상대보호구역(가칭 세교2-4 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상 대보호구역(가칭 세교2-5 유지원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2013-04-22)(가수초(화성오산교육지원청 문의))<교육 환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(가칭 세교2-5 유치원)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

①임대관계 : 미상임. ②기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 오산시 가수로 33, 106동 8층802호 (가수동,늘푸른오스카빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산의 현황은 외

경기도 오산시 가수동 398 106동 8층802호

부동산표시목록

근저당권자

주OOOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-30 · 경기도 오산시 가수로 33, 106동 8층802호 (가수동,늘푸른오스카빌) · 철근코크리트조 평슬래브지붕 15층 공동주택(아파트) 1층 454.6592㎡, 2층 454.6592㎡ 3층 454.6592㎡, 4층 454.6592㎡ 5층 454.6592㎡, 6층 454.6592㎡ 7층 454.6592㎡ 8층 454.6592㎡ 9층 454.6592㎡, 10층 454.6592㎡ 11층 454.6592㎡, 12층 454.6592㎡ 13층 454.6592㎡, 14층 454.6592㎡ 15층 454.6592㎡ 철근콘크리트조 84.9849㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 186m · 가수초등학교 · 초등학교
• 265m · 오산초등학교 · 초등학교
• 898m · 마루고등학교
• 1002m · 마루초등학교
• 1225m · 오산정보고등학교 · 고등학교
• 1364m · 오산고등학교 · 고등학교

버스

• 116m · 늘푸른오스카빌정문 · 7-5, C4
• 135m · 늘푸른오스카빌후문 · 7-5
• 275m · 오산SKVIEW1차아파트 · C4
• 288m · 오산SKVIEW1차아파트 · C4
• 298m · 늘푸른오스카빌.세교칸타빌더퍼스트아파트 · 111, 1311, 1311B, 202, 21, 22, 46, 5104, 7-5, 8303, C4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-07-25, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-07-25 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 1770만

매각비용

326만

배당 가능액

2억 1443만

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